Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Rymlig 50-tals pärla med gavelläge, inglasad balkong & utsikt!
I populära Brf Timrådalen finns nu denna rymliga tvårummare till salu! Lägenheten är belägen högst upp i huset och är av den större modellen med burspråk i köket och klädkammare i hallen. Gavelläget innebär ett extra fönster i både vardagsrum och badrum vilket ger ett härligt ljusflöde i bostaden.
Bra planlösning och genomgående ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i skyddat och soligt sydostligt läge med fin utsikt!
Sovrummet är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och garderober och det renoverade köket erbjuder en matplats vid vackert burspråksfönster.
Mataffär ligger endast en kort promenad bort, likaså bussförbindelse och skogen. Med några fler steg är du snabbt inne i Timrå centrum med allt de har att erbjuda.
Föreningen är stabil och välskött med en lummig innergård och många faciliteter som tvättstuga, källarförråd, solarium, bastu, övernattningslägenhet och flertalet gästparkeringar.
I reparationsfonden finns 11.000kr!
I populära Brf Timrådalen finns nu denna rymliga tvårummare till salu! Lägenheten är belägen högst upp i huset och är av den större modellen med burspråk i köket och klädkammare i hallen. Gavelläget innebär ett extra fönster i både vardagsrum och badrum vilket ger ett härligt ljusflöde i bostaden.
Bra planlösning och genomgående ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i skyddat och soligt sydostligt läge med fin utsikt!
Sovrummet är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och garderober och det renoverade köket erbjuder en matplats vid vackert burspråksfönster.
Mataffär ligger endast en kort promenad bort, likaså bussförbindelse och skogen. Med några fler steg är du snabbt inne i Timrå centrum med allt de har att erbjuda.
Föreningen är stabil och välskött med en lummig innergård och många faciliteter som tvättstuga, källarförråd, solarium, bastu, övernattningslägenhet och flertalet gästparkeringar.
I reparationsfonden finns 11.000kr!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 57 Kvm.
Byggnadsår: 1957.
Driftskostnad: 3.300 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Timrådalen hittar du i Timrå på Banérgatan 3-13 och 4-8, Frölandsvägen 3-5 samt Parkvägen 1-7. Föreningen består av 127 lägenheter med bostadsrätt, en hyreslägenhet och tre lokaler med hyresrätt. Förvaltare är HSB.
Parkering/garage
Det finns 79 motorvärmarplatser att hyra för 175 kr/mån. Det är ca 3 års kö till motorvärmarplats. Föreningen har 14 garageplatser att hyra för 300 kr/mån. Till garage är det ca 7 års kö. Parkering med elbilsladdare finns också. I väntan på en egen parkering kan du ansöka om parkeringstillstånd hos förvaltaren. Det finns även flertalet fria gästparkeringsplatser. Kontakta HSB för mer info.
Kabel-TV & internet
Kabel-TV (grundutbud) via Tele 2 ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor ingår med ett tillägg på 125 kr på månadsavgiften.
Försäkring
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.
Gjorda renoveringar:
2015 Fönsterbyte.
2016 Fuktbesiktning i samtliga lägenheter.
2017 Åtgärd av föreningens skorstenar.
2019 Plåtbeklädning av skorstenar, iordningställande av nya motorvärmarplatser samt dagvattenbrunn på innegården.
2020 Renovering restauranglokal.
2021 Byte av värmesystemets cirkulationspump och styrutrustning.
2023 Färdigställt stambyte köksstammar.
Övriga utrymmen:
Föreningen har tillgång till tvättstuga, källarförråd, solarium, bastu och övernattningslägenhet.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1432,50 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som köpare.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
89 722kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Byggnad
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Energideklaration
Status, energideklaration: Ej utförd.
Ekonomi
Pris 495.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 4.069 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 0.8501%. Reparationsfond: 11 300.
Driftskostnad
Totalt 275 kr/mån (3.300 kr/år) varav El 150 kr/mån, Övrigt 125 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 125 kr/mån avser tillägg för internetuppkoppling.
Området
Timrå
Timrå kommun är en tätort strax norr om Sundsvall, vid kusten i Västernorrlands län. Precis som det låter på namnet har närheten till skog (timmer) och vatten (å) varit viktigt för området i alla tider. Timrå består av tre orter som vuxit ihop, Vivsta, Sörberge och Fagervik. Invånarmässigt är det Sveriges 113:e största och Norrlands 15:e största tätort med drygt 10 000 invånare. Ortens stolthet är hockeylaget Timrå IK. Många som bor i Timrå hävdar att den främsta fördelen är att det är nära till allt.
Vill du veta mer om Timrå? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar företagaren Thomas Bengtsson som bor i Sörberge.