Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Etta på Östermalm!
En centralt belägen etta i hjärtat av Östermalm i ett vackert 20-talshus, kan det vara något för dig? Högt i tak (2,70 meter) och stora fönster gör att denna bostad trots sina 30 kvm andas ljus och rymd. Här har du vacker utsikt över park och grönska från både allrum och kök/kokvrå. I köket finns en mysig matplats för två. Allrummet är idag möblerat som vardagsrum men här kan enkelt göras plats för både soffa och säng.
Brf Solen 4 är en liten och stabil förening, inga planerade avgiftshöjningar. Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren och på innergården finns en trevlig uteplats. Området är lugnt och här bor du på bekvämt gångavstånd till Stenstan och dess utbud av butiker, restauranger och nöjen.
Varmt välkommen på visning!
En centralt belägen etta i hjärtat av Östermalm i ett vackert 20-talshus, kan det vara något för dig? Högt i tak (2,70 meter) och stora fönster gör att denna bostad trots sina 30 kvm andas ljus och rymd. Här har du vacker utsikt över park och grönska från både allrum och kök/kokvrå. I köket finns en mysig matplats för två. Allrummet är idag möblerat som vardagsrum men här kan enkelt göras plats för både soffa och säng.
Brf Solen 4 är en liten och stabil förening, inga planerade avgiftshöjningar. Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren och på innergården finns en trevlig uteplats. Området är lugnt och här bor du på bekvämt gångavstånd till Stenstan och dess utbud av butiker, restauranger och nöjen.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
1 rum och kokvrå Boarea: 30 Kvm.
Byggnadsår: 1929.
Driftskostnad: 6.336 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Solen 4 består av två bostadshus med 14 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt, på Albäcksgatan 1 A-B. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. Förvaltare är Castor.
Parkering
Föreningen har sju platser med motorvärmare och tre utan. Det är ingen kö till parkeringar och en plats förväntas bli ledig inom några veckor (kontrollerat 2024-10-14). För mer info kontakta styrelsen.
TV/Bredband
Föreningen är ansluten till Tele 2. Kabel-TV (grundutbudet) ingår med ett s k obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. För bredband tecknar du eget avtal.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam, renoverad tvättstuga och en gemensam uteplats i trädgården.
Förråd
Källarförråd
Renoveringar
2022 Byte motorvärmare
2021 Byte lägenhetsdörrar
2019 Ombyggnad el
2014 Renovering tvättstuga
2012 Renovering fasad och trapphus
2011 Renovering balkonger och fönsterbyte
2008 Stambyte
2001 Takarbeten och dränering
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1432,50 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr tas ut av köparen.
Bostadsrättens nettoskuldsättning
Bostadsrättens nettoskuldsättning är 90 551 kr. Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023.
Byggnad
Uppvärmning: Fjärrvärme.
TV- och internetanslutning
Tele 2.
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 127.
Energideklaration registrerad: 2018-11-14.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 550.000 kr. Eller högst bjudande. Månadsavgift 2.123 kr (Värme, Vatten). Andel i föreningen är 4.69802600%.
Driftskostnad
Totalt 528 kr/mån (6.336 kr/år) varav El 167 kr/mån, Försäkring 66 kr/mån, Övrigt 295 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 95 kr/mån gemensamt obligatoriskt tillägg för kabel-TV. Bredband, eget avtal, via Tele 2 - 200 kr/mån.
Området
Östermalm
Östermalm är ett omtyckt bostadsområde med många fina sekelskifteshus. Här har du dessutom nära till natur, slalombackar och skidspår.
I de närliggande stadsdelarna Skönsmon och Södermalm finns livsmedelsbutiker, bensinmack, restauranger, pizzerior, konditori och café. Bussresan till Sundsvall city tar cirka 10 minuter.