Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Letar ni efter ett lugnt och fint läge med naturen invid husknuten, då har ni kommit rätt.
Mellan Söråker och Tynderö ligger denna fina gård som erbjuder ett lantligt boende men ändå nära till både stad och hav.
Villan är renoverad inifrån och ut och det har inte sparats på något i denna renovering. Huset har en tydlig ”Ny-känsla” där planlösning och ytskikt är av modernt snitt.
Ett axplock av renoveringarna som är gjorda är nytt tak inkl. ny råspont, takduk & läkt, ommålad och tilläggsisolerad fasad, nya fönster, nydragen el samt nytt elskåp, nytt kök & badrum, nya golv, ytskikt, rörstammar & braskamin. Nyborrad bergvärme och bergvärmepump. Vattenburen golvvärme på båda våningsplanen. Nyborrad vattenbrunn och ny trekammarbrunn med markinfiltration, bredare infart m.m – listan kan göras lång!
Ekonomibyggnaden är funktionell och väl underhållen. Lusthuset och jordkällaren/vinkällaren är också supertrevliga inslag.
Bergvärmen har gett fastigheten energimärke B och sörjer för låga driftskostnader med en årsförbrukning på endast 6 476 kWh/år inklusive elförbrukning och husets direkta underhåll är begränsat under många år framöver.
Mysig tomt på hela 20 659 kvm med massor av möjligheter till vidare utveckling.
Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område.
Detta idylliska läge erbjuder även närhet till småbåtshamnen, Skilsåkersviken, förskola och ett fantastiskt utbud av badstränder att utforska under sommarhalvåret. För naturälskare är närheten till Skeppshamn naturreservat en verklig bonus, med sina vackra promenad- och cykelvägar samt rika fågel- och växtliv.
Det är ett unikt tillfälle att kunna förvärva en gård i sådant gott skick som kombinerar ett lugnt lantliv med närhet till stad och arbete – en perfekt plats för både avkoppling och aktivitet.
Fastigheten måste upplevas på plats så tveka inte att boka in er på en visning.
Välkomna!
Mellan Söråker och Tynderö ligger denna fina gård som erbjuder ett lantligt boende men ändå nära till både stad och hav.
Villan är renoverad inifrån och ut och det har inte sparats på något i denna renovering. Huset har en tydlig ”Ny-känsla” där planlösning och ytskikt är av modernt snitt.
Ett axplock av renoveringarna som är gjorda är nytt tak inkl. ny råspont, takduk & läkt, ommålad och tilläggsisolerad fasad, nya fönster, nydragen el samt nytt elskåp, nytt kök & badrum, nya golv, ytskikt, rörstammar & braskamin. Nyborrad bergvärme och bergvärmepump. Vattenburen golvvärme på båda våningsplanen. Nyborrad vattenbrunn och ny trekammarbrunn med markinfiltration, bredare infart m.m – listan kan göras lång!
Ekonomibyggnaden är funktionell och väl underhållen. Lusthuset och jordkällaren/vinkällaren är också supertrevliga inslag.
Bergvärmen har gett fastigheten energimärke B och sörjer för låga driftskostnader med en årsförbrukning på endast 6 476 kWh/år inklusive elförbrukning och husets direkta underhåll är begränsat under många år framöver.
Mysig tomt på hela 20 659 kvm med massor av möjligheter till vidare utveckling.
Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område.
Detta idylliska läge erbjuder även närhet till småbåtshamnen, Skilsåkersviken, förskola och ett fantastiskt utbud av badstränder att utforska under sommarhalvåret. För naturälskare är närheten till Skeppshamn naturreservat en verklig bonus, med sina vackra promenad- och cykelvägar samt rika fågel- och växtliv.
Det är ett unikt tillfälle att kunna förvärva en gård i sådant gott skick som kombinerar ett lugnt lantliv med närhet till stad och arbete – en perfekt plats för både avkoppling och aktivitet.
Fastigheten måste upplevas på plats så tveka inte att boka in er på en visning.
Välkomna!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla.
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 90 Kvm.
Tomtarea: 20659 Kvm.
Byggnadsår: 1909.
Driftskostnad: 33.736 kr/år.
Diverse
Containern medföljer ej.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag. Frikyla från bergvärmen.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- 2009-08-13 - Avtalsservitut elledning (2262IM-09/14654 - 1)
- 2009-08-13 - Avtalsservitut (3)
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..
Energideklaration
Energiklass: B.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 60.
Energideklaration registrerad: 2024-09-24.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.995.000 kr. eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 2.811 kr/mån (33.736 kr/år) varav Värme 1.462 kr/mån, Vatten/Avlopp 132 kr/mån, Sotning 43 kr/mån, Renhållning 183 kr/mån, Övrigt 992 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.
Kommentar till driftskostnad: Säljarens årsförbrukning: 6 476 kWh/år. Elkostnad är medräknat i värmekostnaden. Övrigt avser bredband & tv från Telia. Fastighetsskatt tillkommer: 5 850kr/år.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 550.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 230.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 780.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1929.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.529.000 kr.