Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Centralt belägen etta med sovalkov
På Köpmangatan 27C hittar ni denna förtjusande etta med sovalkov och klädkammare. Perfekt för studenter, veckopendlare eller de som söker ett prisvärt och bekvämt boende. På 43 välplanerade kvadratmeter har denna bostad en rymlig hall med stor klädkammare i anslutning, renoverat badrum (2015) med golvvärme och förberett för tvättmaskin om ni vill, samt kök med plats för ett mindre matbord. Allrummet är uppdelat med en separat sovalkov där nuvarande ägare har en 140 säng. Bostaden har förbättrad ventilation i allrum och sovrum. Från allrummet når ni den stora inglasade balkongen där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssol.
Läget är toppen med en kort promenad till Timrå centrum. Området är trivsamt med grönskande ytor, lekplats för barnen och en gemensam uteplats precis utanför huset.
Varmt välkommen på visning!
På Köpmangatan 27C hittar ni denna förtjusande etta med sovalkov och klädkammare. Perfekt för studenter, veckopendlare eller de som söker ett prisvärt och bekvämt boende. På 43 välplanerade kvadratmeter har denna bostad en rymlig hall med stor klädkammare i anslutning, renoverat badrum (2015) med golvvärme och förberett för tvättmaskin om ni vill, samt kök med plats för ett mindre matbord. Allrummet är uppdelat med en separat sovalkov där nuvarande ägare har en 140 säng. Bostaden har förbättrad ventilation i allrum och sovrum. Från allrummet når ni den stora inglasade balkongen där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssol.
Läget är toppen med en kort promenad till Timrå centrum. Området är trivsamt med grönskande ytor, lekplats för barnen och en gemensam uteplats precis utanför huset.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Bostadsfakta
Sammanfattning
1 rum och kök Boarea: 43 Kvm.
Byggnadsår: 1963.
Driftskostnad: 16.565 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Mariedal hittar du centralt i Timrå på Köpmangatan 27 B-C och Skogsvägen 10 A-B. Föreningen består av två bostadshus innehållande 72 lägenheter och en lokal med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt (frisör, restaurang, solarium, kontor). Förvaltare för Brf Mariedal är Nisses förvaltnings AB.
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Parkering
Det finns 46 parkeringsplatser med eluttag och 6 garageplatser i föreningen. För närvarande finns inga lediga platser. Till parkeringsplats är det två i kö (kontrollerat 2024-06-10). Kontakta Nisses för mer info om parkeringar.
Kabel-TV /Bredband
Bredband 100/100 Mbit/s levereras av Arkaden och ingår med ett tillägg på månadsavgiften. Kabel-TV (grundutbud) via Tele 2 ingår i avgiften.
Förråd
Det finns ett källarförråd till varje lägenhet.
Renoveringar
Balkongprojekt (2023, färdigställs 2024), Ombyggnad ventilation och OVK-besiktning (2021-2022), Upprustning lekplats och entrépartier (2020), Tvättstuga (2019), Boknings- och passersystem (2018), Brandsäkerhet (2017), Styrning undercentral (2017), Låssystem (2016), Stambyte (2015) , Ventilationssystem (2012), injustering värmesystem (2012) och Fasadrenovering (2010-2011), Balkonger (2008), Säkerhetsdörrar (2002).
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga och cykelförråd
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1432,50 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr tas ut av köparen.
Bostadsrättens nettoskuldsättning
Bostadsrättens nettoskuldsättning är 172 910 kr. Beräkningen är gjord utifrån årsredovisningen 2022.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 151.
Energideklaration registrerad: 2018-05-07.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 325.000 kr. Eller högst bjudande. Månadsavgift 2.889 kr (värme, kabel-TV). Andel i föreningen är 1.02596%.
Driftskostnad
Totalt 1.380 kr/mån (16.565 kr/år) varav El 73 kr/mån, Vatten/Avlopp 148 kr/mån, Försäkring 190 kr/mån, Övrigt 969 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 969 kr/mån avser obligatoriska tillägg för kollektivt bredband (95 kr) och balkong (874 kr)
Området
Timrå
Timrå kommun är en tätort strax norr om Sundsvall, vid kusten i Västernorrlands län. Precis som det låter på namnet har närheten till skog (timmer) och vatten (å) varit viktigt för området i alla tider. Timrå består av tre orter som vuxit ihop, Vivsta, Sörberge och Fagervik. Invånarmässigt är det Sveriges 113:e största och Norrlands 15:e största tätort med drygt 10 000 invånare. Ortens stolthet är hockeylaget Timrå IK. Många som bor i Timrå hävdar att den främsta fördelen är att det är nära till allt.
Vill du veta mer om Timrå? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar företagaren Thomas Bengtsson som bor i Sörberge.