Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Enplansvilla i populära Klockarberget
Välkommen till Länsmansvägen 10 – ett bekvämt och lättskött boende mitt i villaidyllen i populära Klockarberget.
Villan, som är byggd i vinkel, är väldisponerad med en privat del där du hittar tre av fyra sovrum och en social del med kök och vardagsrum samt ett till sovrum. Från vardagsrummet når du den trädäckade altanen med fint söderläge.
Trädgården består av en lättskött, plan gräsyta inramad av en grönskande häck som ger skydd mot insyn. På tomten står en friggebod med indragen el. I anslutning till entrén finns både garage och carport.
Nuvarande ägare har bland annat genomfört flertalet förbättringar så som 3-glasfönster, installation av braskamin, samt målning av fasad.
Området är lugnt och barnvänligt med kort promenadväg till skolor och förskola. Från Klockarberget är det nära till Bommen, där du hittar det mesta du behöver för en bekväm vardag. Här finns bland annat livsmedelsbutik, restauranger, postombud, butiker och en handelsträdgård. Goda bussförbindelser in till Sundsvall city och i Bommen finns även tågstation för dig som pendlar.
Varmt välkommen med din visnings- eller intresseanmälan!
Välkommen till Länsmansvägen 10 – ett bekvämt och lättskött boende mitt i villaidyllen i populära Klockarberget.
Villan, som är byggd i vinkel, är väldisponerad med en privat del där du hittar tre av fyra sovrum och en social del med kök och vardagsrum samt ett till sovrum. Från vardagsrummet når du den trädäckade altanen med fint söderläge.
Trädgården består av en lättskött, plan gräsyta inramad av en grönskande häck som ger skydd mot insyn. På tomten står en friggebod med indragen el. I anslutning till entrén finns både garage och carport.
Nuvarande ägare har bland annat genomfört flertalet förbättringar så som 3-glasfönster, installation av braskamin, samt målning av fasad.
Området är lugnt och barnvänligt med kort promenadväg till skolor och förskola. Från Klockarberget är det nära till Bommen, där du hittar det mesta du behöver för en bekväm vardag. Här finns bland annat livsmedelsbutik, restauranger, postombud, butiker och en handelsträdgård. Goda bussförbindelser in till Sundsvall city och i Bommen finns även tågstation för dig som pendlar.
Varmt välkommen med din visnings- eller intresseanmälan!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plans kedjeradhus.
5 rum och kök varav 4 sovrum.
Boarea: 115 Kvm.
Tomtarea: 540 Kvm.
Byggnadsår: 1974.
Driftskostnad: 58.800 kr/år.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Luft/luft-värmepump, Direkverkande el.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Fastigheten besiktigad: Ja.
Radon: Protokoll från en mätning som utfördes 2017 finns..
TV- och internetanslutning
Servanet.
Servitut och planbestämmelser
- - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL DINGERSJÖ GA:1 (GA1)
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 168.
Energideklaration registrerad: 2024-05-16.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.675.000 kr. eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 4.900 kr/mån (58.800 kr/år) varav El 3.417 kr/mån, Vatten/Avlopp 450 kr/mån, Sotning 25 kr/mån, Samfällighet 67 kr/mån, Renhållning 150 kr/mån, Försäkring 533 kr/mån, Övrigt 258 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.
Kommentar till driftskostnad: Kommentar övrigt: 3100 kr/år avser baskostnad för fiber, 2Mb, via Servanet. Kommentar el: 41 000 kr/år är totalt inkl. elförbrukning, nätavgift och skatt. Här ingår också kostnad för uppvärmning av bostaden samt elbilsladdning.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.107.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 288.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.395.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1974.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 980.000 kr.
Dokument
Området
Njurunda
Cirka två mil sydost om Sundsvall hittar du tätorten Njurunda. Här finns många populära bostadsområden och villaområden. I centrum finns ett torg och runtom butiker, restauranger och en större livsmedelsbutik.
Inte långt härifrån har du Bergafjärdens havsbad och camping, det anrika fiskeläget Lörudden och längs med kustvägen finns flera utsökta små fiskerestauranger. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.