Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Ett boende utöver det vanliga!
Individuella visningar genomföres, ta kontakt med mäklare för tidsbokning.
På en lugn och fridfull plats med närhet till naturen uppfördes denna fina villa år 1938.
Villan är i mycket gott skick med fina ytskikt, renoverat badrum (-24) och kök (-19). Uppvärmning via bergvärme ger en bra driftskostnad.
Tilltalande planlösning med en golvarea om hela 236 kvadratmeter där vi möts av rymliga sällskapsutrymmen i fil med ett fint ljusinsläpp från sagolika originalfönster. Stort arbetskök med gott om plats för större matbord.
Villan är omgärdad av prunkande grönska med en väl tilltagen tomt på 2.535kvm med möjlighet för flera uteplatser med olika lägen för sol, skugga och vind. Läget ger även möjlighet att få njuta av mycket vackra solnedgångar.
Huset ligger med ett kort bilavstånd till Lidens centrum. Här finns förskola med Ur & Skur-inriktning, grundskola, hälsocentral och matbutik. Bussförbindelser tar dig in till Sundsvall på drygt 50 minuter.
Varmt välkommen med din visning eller intresseanmälan!
Individuella visningar genomföres, ta kontakt med mäklare för tidsbokning.
På en lugn och fridfull plats med närhet till naturen uppfördes denna fina villa år 1938.
Villan är i mycket gott skick med fina ytskikt, renoverat badrum (-24) och kök (-19). Uppvärmning via bergvärme ger en bra driftskostnad.
Tilltalande planlösning med en golvarea om hela 236 kvadratmeter där vi möts av rymliga sällskapsutrymmen i fil med ett fint ljusinsläpp från sagolika originalfönster. Stort arbetskök med gott om plats för större matbord.
Villan är omgärdad av prunkande grönska med en väl tilltagen tomt på 2.535kvm med möjlighet för flera uteplatser med olika lägen för sol, skugga och vind. Läget ger även möjlighet att få njuta av mycket vackra solnedgångar.
Huset ligger med ett kort bilavstånd till Lidens centrum. Här finns förskola med Ur & Skur-inriktning, grundskola, hälsocentral och matbutik. Bussförbindelser tar dig in till Sundsvall på drygt 50 minuter.
Varmt välkommen med din visning eller intresseanmälan!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare.
7 rum och kök varav 5 sovrum.
Tomtarea: 2535 Kvm.
Boarea: 236 Kvm.
Biarea: 103 Kvm.
Byggnadsår: 1938.
Driftskostnad: 61.341 kr/år.
Mäklaren informerar
Hundhus på 25 kvm med indraget vatten ingår, dock inte hundgårdarna.
Bergvärmen har ett borrdjup på 340 meter.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Källare.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Eldstad: Öppen spis.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- - Avtalsservitut källa (22-IM1-24/20 - 1)
- - Officialservitut vattenledning (2281-89/104 - 1)
- - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL BODACKE GA:1 (GA1)
Energideklaration
Energiklass: B.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 59.
Energideklaration registrerad: 2024-02-09.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.800.000 kr. eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 5.112 kr/mån (61.341 kr/år) varav Värme 3.346 kr/mån, Vatten/Avlopp 138 kr/mån, Sotning 100 kr/mån, Samfällighet 250 kr/mån, Renhållning 178 kr/mån, Försäkring 500 kr/mån, Övrigt 599 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.
Kommentar till driftskostnad: Säljarens årsförbrukning: 20 881 kWh/år. Kostnad för V/A avser slamtömning av brunnen. Övrigt avser bredband: Allente, 599kr/mnd. I tillägg kommer Fastighetsskatt: 2.130kr/år
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 221.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 63.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 284.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1938.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 782.000 kr.