Snabbfakta
Visning
-
30 september 2024 kl. 17:00 – 17:30Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Välrenoverad villa på Sallyhill med jättefin trädgård och närhet till City!
Välkommen till Åkergränd 8!
Här finns nu möjligheten att förvärva denna väl underhållna villa med bra planlösning belägen på stor trädgårdstomt i attraktiva området Sallyhill.
En villa med många rum för möjligheter att arbeta hemma. Bergvärmepumpen sörjer för en god hushållsekonomi (Energiklass C).
Fönster är bytt och huset är dränerat. Här har ni ett superfint hus vars direkta underhåll är begränsat under många år framöver.
Tomten är grönskande, fint uppvuxen och mycket inbjudande med flertalet uteplatser där du kan söka både sol och skugga.
Väl inne i huset möts ni av en hall med renoverad toalett. Vidare in på entréplanet har vi två sovrum, varav det ena med flertalet garderober och en liten klädkammare.
Ett modernt kök med matplats, tv-rum samt vardagsrum med insatskamin. Här är det utgång till det inglasade uterummet som är en självklar plats att vara på vår, sommar & höst.
Källarplanet är stort och här finns en fint renoverad tvättstuga och ytterligare en toalett. Dusch och bastu finns också här. Två klädvårdsrum, förråd, matkällare, pannrum samt tillgång till garaget. Från pannrummet är det en separat utgång till uppfarten där det finns ett trädgårdsförråd med plats för all möjlig förvaring.
Från huset är det gångavstånd till City samt till Sidsjöns populära friluftsområde med bad och fiske sommartid samt skidåkning både utför och på längden vintertid.
Här bor man i ett lugnt område med närhet till båda skola, förskola, mataffärer och fina strövområden.
Jag hoppas att vi ses på visning, välkommen med din anmälan!
Välkommen till Åkergränd 8!
Här finns nu möjligheten att förvärva denna väl underhållna villa med bra planlösning belägen på stor trädgårdstomt i attraktiva området Sallyhill.
En villa med många rum för möjligheter att arbeta hemma. Bergvärmepumpen sörjer för en god hushållsekonomi (Energiklass C).
Fönster är bytt och huset är dränerat. Här har ni ett superfint hus vars direkta underhåll är begränsat under många år framöver.
Tomten är grönskande, fint uppvuxen och mycket inbjudande med flertalet uteplatser där du kan söka både sol och skugga.
Väl inne i huset möts ni av en hall med renoverad toalett. Vidare in på entréplanet har vi två sovrum, varav det ena med flertalet garderober och en liten klädkammare.
Ett modernt kök med matplats, tv-rum samt vardagsrum med insatskamin. Här är det utgång till det inglasade uterummet som är en självklar plats att vara på vår, sommar & höst.
Källarplanet är stort och här finns en fint renoverad tvättstuga och ytterligare en toalett. Dusch och bastu finns också här. Två klädvårdsrum, förråd, matkällare, pannrum samt tillgång till garaget. Från pannrummet är det en separat utgång till uppfarten där det finns ett trädgårdsförråd med plats för all möjlig förvaring.
Från huset är det gångavstånd till City samt till Sidsjöns populära friluftsområde med bad och fiske sommartid samt skidåkning både utför och på längden vintertid.
Här bor man i ett lugnt område med närhet till båda skola, förskola, mataffärer och fina strövområden.
Jag hoppas att vi ses på visning, välkommen med din anmälan!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Enplansvilla med källare.
6 rum och kök varav 2 - 3 sovrum.
Boarea: 100 Kvm.
Biarea: 94 Kvm.
Tomtarea: 801 Kvm.
Byggnadsår: 1955.
Driftskostnad: 52.020 kr/år.
Renoveringar
Här följer en lista på några av de större arbeten som nuvarande ägare utfört (årstalen är ungefärliga).
2024 Tvättning av tak. Målning utvändigt
2023 Robotgräsklippare. Micro. Fasadbelysning
2022 Ytterdörr
2020 Kyl/frys
2019 Toalett. Golv. Ytterdörr. Markiser
2018 Bro
2017 Grind
2016 Fönster. Braskamin
2014 Dusch
2013 Staket. Uteförråd
2012 Källare inkl stambyte
2011 Kök
2008 Bergvärme
2006 Dränering
Byggnad
Fasad: Tegel.
Tak: Betongpannor.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Betong/Trä.
Grundläggn: Källare.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Mobilt bredband (Telia).
Servitut och planbestämmelser
- - Avtalsservitut slänter mm (22-IM1-50/231 - 1)
- 1950-05-10 - Avtalsservitut (1)
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..
Energideklaration
Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 88.
Energideklaration registrerad: 2024-09-19.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 2.500.000 kr. eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 4.335 kr/mån (52.020 kr/år) varav Värme 2.999 kr/mån, Vatten/Avlopp 750 kr/mån, Sotning 17 kr/mån, Renhållning 200 kr/mån, Övrigt 369 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.
Kommentar till driftskostnad: Säljarens årsförbrukning: 17.000kWh/år (inomhustemp på 24 grader på båda våningsplanen). Värmekostnad inkluderar elförbrukning. Övrigt avser bredband från Telia. Fastighetsskatt tillkommer: 9 525kr/år
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.007.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 360.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.367.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1957.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 677.000 kr.
Området
Sallyhill
Stadsdelen Sallyhill ligger naturnära samtidigt som du har gångavstånd till centrala Sundsvall, vilket gör det till ett populärt bostadsområde. Här finns Midälvaplanen som sommartid används till bollsport och vintertid blir en isbana. I friluftsområdet omkring Sidsjö finns badplatser, bryggor, skidbacke, uthyrning av sportutrustning, vinterbad, skridskobana, längdskidspår, motionsspår, utegym och mycket mer.
I det närliggande området finns också livsmedelsbutiker, restauranger, gym, tandläkare, vårdcentral och ett tempererat utebad. Bussförbindelserna är goda med bara några minuters restid till Sundsvall city.