Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Gediget soutteränghus på attraktiv adress!
Äntligen till salu! Nu har du chansen att förvärva en av de rymliga och gedigna tegelvillorna på Talgoxvägen i Bydalen. Längst in på gatan, granne med skogen, på en stor uppvuxen trädgårdstomt hittar du detta trevliga souterränghus i fyra etage. Här har du riktigt bra förutsättningar att skapa ditt eget drömboende. Med sina totalt 318 (205 + 113) kvadrat finns här gott om plats för den stora familjen, med sju sovrum och generösa ytor för umgänge. På översta plan hittar du kök och vardagsrum samt två av husets sovrum. Både vardagsrummet och de två sovrummen har utgång till husets två balkonger med fin utsikt över kvarteret. I soutterängplan, med utgång mot trädgården, har det tidigare funnits en pool och sällskapsrum som nuvarande ägare låtit bygga över och som idag används som förråd. I anslutning till en av husets entréer finns ett garage med fjärrstyrd port, samt laddstation för elbil.
Bergvärme, tilläggsisolerad vind och treglasfönster med aluminiumprofil ger ett bekvämt boende och håller driftskostnaderna nere.
Bydalen består av lugna villakvarter och här bor många barnfamiljer. I området finns förskolor och skolor, vacker natur och elljusspår samt ett mindre köpcentrum med matbutik, gym, apotek, frisör, och restauranger. Bussförbindelserna är goda och du kan snabbt ta dig till både stan och Birsta city. Promenadavstånd till nya Baldershallen och till sjukhuset.
Varmt välkommen på visning!
Äntligen till salu! Nu har du chansen att förvärva en av de rymliga och gedigna tegelvillorna på Talgoxvägen i Bydalen. Längst in på gatan, granne med skogen, på en stor uppvuxen trädgårdstomt hittar du detta trevliga souterränghus i fyra etage. Här har du riktigt bra förutsättningar att skapa ditt eget drömboende. Med sina totalt 318 (205 + 113) kvadrat finns här gott om plats för den stora familjen, med sju sovrum och generösa ytor för umgänge. På översta plan hittar du kök och vardagsrum samt två av husets sovrum. Både vardagsrummet och de två sovrummen har utgång till husets två balkonger med fin utsikt över kvarteret. I soutterängplan, med utgång mot trädgården, har det tidigare funnits en pool och sällskapsrum som nuvarande ägare låtit bygga över och som idag används som förråd. I anslutning till en av husets entréer finns ett garage med fjärrstyrd port, samt laddstation för elbil.
Bergvärme, tilläggsisolerad vind och treglasfönster med aluminiumprofil ger ett bekvämt boende och håller driftskostnaderna nere.
Bydalen består av lugna villakvarter och här bor många barnfamiljer. I området finns förskolor och skolor, vacker natur och elljusspår samt ett mindre köpcentrum med matbutik, gym, apotek, frisör, och restauranger. Bussförbindelserna är goda och du kan snabbt ta dig till både stan och Birsta city. Promenadavstånd till nya Baldershallen och till sjukhuset.
Varmt välkommen på visning!
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Souterrängvilla.
8 rum och kök varav 6 sovrum.
Boarea: 205 Kvm.
Biarea: 113 Kvm.
Tomtarea: 1222 Kvm.
Byggnadsår: 1974.
Driftskostnad: 74.300 kr/år.
Byggnad
Fasad: Tegel.
Tak: Betongpannor (valmat).
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Lättbetong/trä.
Bjälklag: Betong.
Grundläggn: Betong.
Grundmur: Betong.
Murstock: Murad skorsten.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas isolerrutor.
Eldstad: Öppen spis med kassett.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Mekanisk frånluftsventilation.
Radon: Radonmätning utförd 2002.
TV- och internetanslutning
Fiber via Bahnhof/Servanet.
Energideklaration
Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 90.
Energideklaration registrerad: 2024-07-05.
Energideklarationsadress: C.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 4.395.000 kr.
Driftskostnad
Totalt 6.192 kr/mån (74.300 kr/år) varav El 3.658 kr/mån, Vatten/Avlopp 817 kr/mån, Sotning 50 kr/mån, Renhållning 192 kr/mån, Försäkring 742 kr/mån, Övrigt 733 kr/mån.
Personer i hushållet: 4.
Kommentar till driftskostnad: Kostnad för uppvärmning ingår i posten elförbrukning. Övrigt avser Bredband/TV via Servanet/Bahnhof.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 2.660.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 848.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 3.508.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1974.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.504.000 kr.
Området
Bydalen
I de lugna villakvarteren i Bydalen bor många barnfamiljer. Här finns en större livsmedelsbutik, café, hamburgerrestaurang, frisör apotek och andra butiker samlat på ett ställe, med goda parkeringsmöjligheter utanför. Bussförbindelserna är goda, restiden till Sundsvall city är cirka 15 minuter.