Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Varmt välkommen till ert nya drömhem på Haga!
Lägenheten, som är belägen endast 1/2 trappa upp, är genomgående smakfullt renoverad.
Naturnära färger och gedigna golv skapar lugn och harmoni i hela bostaden.
Vardagsrum med öppen spis och utgång till den inglasade balkongen i lugnt läge.
Matplatsen är placerad i anslutning till det charmiga burspråksfönstret.
Två rogivande sovrum där väggarna målats med kalkfärg som ger en levande känsla.
Bostadens större sovrum vetter mot den lugna otrafikerade innergården och i anslutning till sovrummet finns ett renoverat badrum.
I hallen finns flertalet garderober och för den som uppskattar fler förvaringsmöjligheter finns möjlighet till det i det mindre sovrummet.
Köket upplevs modernt med bra arbetsytor och plats för ett matbord för upptill fyra personer.
På Haga bor du med gångavstånd till stan och från lägenheten når du den lokala matbutiken på bara några minuter. Det finns också bra bussförbindelser.
Varmt välkommen med din visnings – eller intresseanmälan!
Varmt välkommen till ert nya drömhem på Haga!
Lägenheten, som är belägen endast 1/2 trappa upp, är genomgående smakfullt renoverad.
Naturnära färger och gedigna golv skapar lugn och harmoni i hela bostaden.
Vardagsrum med öppen spis och utgång till den inglasade balkongen i lugnt läge.
Matplatsen är placerad i anslutning till det charmiga burspråksfönstret.
Två rogivande sovrum där väggarna målats med kalkfärg som ger en levande känsla.
Bostadens större sovrum vetter mot den lugna otrafikerade innergården och i anslutning till sovrummet finns ett renoverat badrum.
I hallen finns flertalet garderober och för den som uppskattar fler förvaringsmöjligheter finns möjlighet till det i det mindre sovrummet.
Köket upplevs modernt med bra arbetsytor och plats för ett matbord för upptill fyra personer.
På Haga bor du med gångavstånd till stan och från lägenheten når du den lokala matbutiken på bara några minuter. Det finns också bra bussförbindelser.
Varmt välkommen med din visnings – eller intresseanmälan!
Alla bilder
Bostadsfakta
Sammanfattning
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 76 Kvm.
Byggnadsår: 1948.
Driftskostnad: 8.340 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Läxan hittar du på Haga i Sundsvall. Föreningen består av 60 lägenheter fördelade på fem fastigheter som byggdes i slutet på 40-talet. I fastigheterna finns även några lokaler med hyresrätt. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Ny förvaltare sedan årsskiftet 2023/2024 är Nisses förvaltning AB.
Parkering
Det finns ett antal parkeringsplatser med motorvärmare samt 6 garage. Det finns även några gästparkeringar för besökande. Du är inte garanterad en parkeringsplats som boende. Kontakta styrelsen med din intresseanmälan om du vill hyra en parkering.
TV/Bredband
Föreningen är ansluten till Tele2:s tv-nät. I avgiften ingår deras grundutbud av tv-kanaler. Föreningen har även en gruppanslutning på bredband som du betalar 99kr/mån för (debiteras på avgiftsavin).
Gemensam el
Föreningen har gemensamt elavtal och som bostadsrättsinnehavare betalar du för din egen förbrukning.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga i källaren på Bragegatan 3 och en i källaren på Vinkelgatan 1. På gaveln på Bragegatan 3 finns en föreningslokal. Där hålls föreningens årsstämmor och andra träffar. Denna lokal är tillgänglig för medlemmar att låna kostnadsfritt. Lokalen är enklare utrustad med viss köksutrustning.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1432,50 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr tas ut av köparen.
Nettoskuldsättning
289 230 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Utförda renoveringar av nuvarande ägare
2021:
Nytt helrenoverat badrum
Nytt golv i två sovrum
Rivit alla tapeter och målat om väggar i alla rum
Målat om alla tak
Bytt alla golvlister och dörrlister i alla rum
Målat om fasaden ute på balkongen
Bytt trösklar
2023:
Nya bänkskivor i kök
Ny diskho
Ny köksblandare
Nya eluttag i kök
Nya handtag i kök
Målat om väggar och tak i kök
Bytt alla golvlister och dörrlister i kök
Nya tilluftsventiler ovanför fönster i alla rum
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 151.
Energideklaration registrerad: 2020-02-27.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 2.295.000 kr. eller bud. Månadsavgift 4.583 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 1.00090%. Reparationsfond: 2617.
Driftskostnad
Totalt 695 kr/mån (8.340 kr/år) varav El 146 kr/mån, Övrigt 549 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 549 kr/mån avser obligatoriska tillägg för balkong (450 kr) och bredband (99 kr).
Området
Haga
Vid foten av Norra Berget, med utsikt över Sundsvall city och hamnen, hittar du villaområdet Haga. Området räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva. Sundsvalls sjukhus och idrottsplatsen Baldershov ligger i Haga. Här finns även den grönskande Tivoliparken (även känt som Busbacken), populärt bland solbadande hagabor.
I Haga finns bland annat livsmedelsbutik, bensinmack, bageri, café, restauranger och pizzerior. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Cirka 10 minuters gångväg till Sundsvall city.