Snabbfakta
Visning
-
22 april 2026 kl. 15:30 – 16:00Bokad visning - anmälan krävs
-
27 april 2026 kl. 16:30 – 17:00Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Trivsam gaveltrea i hisshus med inglasad balkong i söder och milsvid utsikt
Välkommen till denna ljusa och trivsamma gavellägenhet på Värnamovägen 2 i populära Granloholm! Här erbjuds ett boende om 3 rum och kök fördelat på 75,5 kvm, belägen högt upp i huset på våning 4 av 5 med hiss. Lägenheten har ett bekvämt och lättillgängligt läge med förråd på samma våningsplan samt tvättstuga smidigt placerad i entréplanet.
Tack vare sitt gavelläge och fönster i tre väderstreck flödar ljuset generöst genom hela bostaden, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Den inglasade balkongen i söderläge blir ett självklart favoritutrymme – här njuter du av sol större delen av dagen och en milsvid utsikt i ett rogivande och naturskönt läge.
Bostaden har en funktionell och välplanerad planlösning. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter via hatthylla och garderober. Köket är ljust med vita luckor, gott om förvaringsutrymmen, bra arbetsytor samt en naturlig plats för matbord. Vardagsrummet är rymligt med fönster i två väderstreck (söder och öster) och härifrån nås även balkongen.
Vidare finns ett stort badrum utrustat med badkar, våtrumsmatta på golv och halvkaklade väggar samt förberett för tvättmaskin. Lägenheten erbjuder även två rymliga sovrum med garderobslösningar, där hörnfönstren bidrar till ett extra fint ljusinsläpp och en härlig rymd i rummen.
Ytskikten i bostaden är i huvudsak från byggåret 1992, men med viss uppgradering finns här alla möjligheter att skapa en modern och trivsam bostad – en lägenhet att verkligen trivas i under många år framöver.
Bostadsrättsföreningen Skogsbacken är en stabil och välskött förening med goda parkeringsmöjligheter. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till natur och med goda bussförbindelser som tar dig smidigt in till centrala Sundsvall. Ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för paret som söker ett bekvämt och harmoniskt boende.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att anmäla ditt intresse!
Välkommen till denna ljusa och trivsamma gavellägenhet på Värnamovägen 2 i populära Granloholm! Här erbjuds ett boende om 3 rum och kök fördelat på 75,5 kvm, belägen högt upp i huset på våning 4 av 5 med hiss. Lägenheten har ett bekvämt och lättillgängligt läge med förråd på samma våningsplan samt tvättstuga smidigt placerad i entréplanet.
Tack vare sitt gavelläge och fönster i tre väderstreck flödar ljuset generöst genom hela bostaden, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Den inglasade balkongen i söderläge blir ett självklart favoritutrymme – här njuter du av sol större delen av dagen och en milsvid utsikt i ett rogivande och naturskönt läge.
Bostaden har en funktionell och välplanerad planlösning. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter via hatthylla och garderober. Köket är ljust med vita luckor, gott om förvaringsutrymmen, bra arbetsytor samt en naturlig plats för matbord. Vardagsrummet är rymligt med fönster i två väderstreck (söder och öster) och härifrån nås även balkongen.
Vidare finns ett stort badrum utrustat med badkar, våtrumsmatta på golv och halvkaklade väggar samt förberett för tvättmaskin. Lägenheten erbjuder även två rymliga sovrum med garderobslösningar, där hörnfönstren bidrar till ett extra fint ljusinsläpp och en härlig rymd i rummen.
Ytskikten i bostaden är i huvudsak från byggåret 1992, men med viss uppgradering finns här alla möjligheter att skapa en modern och trivsam bostad – en lägenhet att verkligen trivas i under många år framöver.
Bostadsrättsföreningen Skogsbacken är en stabil och välskött förening med goda parkeringsmöjligheter. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till natur och med goda bussförbindelser som tar dig smidigt in till centrala Sundsvall. Ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för paret som söker ett bekvämt och harmoniskt boende.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att anmäla ditt intresse!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 75.5 Kvm.
Byggnadsår: 1992.
Driftskostnad: 3.912 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Skogsbacken ligger i det natursköna bostadsområdet Granloholm med gatuadressen Värnamovägen 1-6. Föreningen består av fem hus med 101 lägenheter med bostadsrätt. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Förvaltare är Riksbyggen.
Parkering
Föreningen har 67 garageplatser (500-600 kr/mån beroende på storlek), 43 parkeringsplatser med motorvärmare (350 kr/mån), 6 laddplatser för elbil (650 kr/mån + elförbrukning) varav en för publik laddning samt 4 handikappanpassade parkeringsplatser. Dessutom finns det tio platser med fyratimmarsparkering och åtta platser för gäster (24 timmar). För närvarande finns både laddplatser och motorvärmarplatser lediga för omgående uthyrning (kontrollerat 2026-04-10).
Kabel-TV/Bredband
TV (grundutbud) och bredband (500/500 mbit) via Tele 2 ingår i månadsavgiften.
Gemensamhetsel
Föreningen har gemensamt elavtal med Luleå energi. Som boende betalar du endast för den el du förbrukar. Kostnaden läggs på månadsavgiften till föreningen.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i varje hus. Det finns tre små byggnader på gården varav ett av dem i huvudsak utnyttjas som miljöhus. Övriga småhusutrymmen disponeras som förråd för cyklar, mopeder etc. Inom bostadsområdet ligger också lekplats, grillplatser och boulebana.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 2072 kr och pantsättningsavgift 888 kr tillkommer och betalas av köparen.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 128.
Energideklaration registrerad: 2020-03-12.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 795.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 6.119 kr (Värme, Vatten). Andel i föreningen är 0.98409%.
Driftskostnad
Totalt 326 kr/mån (3.912 kr/år) varav El 156 kr/mån, Övrigt 170 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 170 kr/mån avser obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband
Området
Granloholm
Granloholm är beläget cirka 3 km nordväst om Sundsvall city. Här bor du nära naturen med fina strövområden runt den närbelägna Sticksjön. I området finns det såväl volleybollplan som frisbeegolfbana, fotbollsplaner och motionsspår.
I Granloholms centrum finns pizzerior, butiker, bibliotek, kyrka och frisör. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 10 minuter till Sundsvall city.