Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Naturnära idyll nära Lögdösjön
Nu finns möjligheten att förvärva ett välskött fritidshus i populära Bergeforsen, endast cirka 300 meter från den fina badplatsen vid Lögdösjön och med Viktjärnen alldeles i närheten. Här bor du i en lugn och naturnära miljö med en fantastisk tomt som erbjuder sol från morgon till kväll och gott om plats för både avkoppling och aktiviteter.
Bostaden om 42 kvm är smart planerad med ett ljust kök från 2014, utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingsplats där den mysiga braskaminen skapar både värme och trivsel. Kaminen kan eldas med både ved och pellets. Här finns idag ett sovrum samt ett extra rum som används som walk-in-closet, men som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum.
Det ljusa badrummet är utrustat med WC, handfat, duschkabin samt tvättmaskin och torktumlare. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp, och nuvarande ägare har använt huset som permanentboende.
Den stora, takförsedda verandan blir en härlig plats att umgås på under sommarhalvåret. På den insynsskyddade tomten om hela 1 540 kvm finns dessutom en gäststuga, förråd och redskapsbod. Den plana tomten ger gott om utrymme för lek, odling, trädgårdsprojekt eller avkoppling i solen.
Bergeforsen är ett uppskattat område för dig som vill ha naturen runt knuten. Här finns fina möjligheter till bad, paddling, vandring samt bärplockning. Samtidigt når du Timrå på cirka 15 minuter och Sundsvall på ungefär 25 minuter med bil.
Varmt välkommen att uppleva denna trivsamma fastighet på plats!
Om området
Bergeforsen är ett uppskattat område strax norr om Timrå där fritidshus och permanentboenden samsas i en lugn och naturskön miljö. Den populära badplatsen vid Lögdösjön ligger bara några minuters promenad bort och erbjuder sandstrand och fina badmöjligheter. Intill ligger även Viktjärnen, och de omgivande skogarna bjuder på fantastiska möjligheter till friluftsliv året om.
Trots det naturnära läget har du bekvämt avstånd till både Timrå och Sundsvall, vilket gör området lika attraktivt för fritidsboende som för dig som söker ett lugnt permanentboende.
Nu finns möjligheten att förvärva ett välskött fritidshus i populära Bergeforsen, endast cirka 300 meter från den fina badplatsen vid Lögdösjön och med Viktjärnen alldeles i närheten. Här bor du i en lugn och naturnära miljö med en fantastisk tomt som erbjuder sol från morgon till kväll och gott om plats för både avkoppling och aktiviteter.
Bostaden om 42 kvm är smart planerad med ett ljust kök från 2014, utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingsplats där den mysiga braskaminen skapar både värme och trivsel. Kaminen kan eldas med både ved och pellets. Här finns idag ett sovrum samt ett extra rum som används som walk-in-closet, men som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum.
Det ljusa badrummet är utrustat med WC, handfat, duschkabin samt tvättmaskin och torktumlare. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp, och nuvarande ägare har använt huset som permanentboende.
Den stora, takförsedda verandan blir en härlig plats att umgås på under sommarhalvåret. På den insynsskyddade tomten om hela 1 540 kvm finns dessutom en gäststuga, förråd och redskapsbod. Den plana tomten ger gott om utrymme för lek, odling, trädgårdsprojekt eller avkoppling i solen.
Bergeforsen är ett uppskattat område för dig som vill ha naturen runt knuten. Här finns fina möjligheter till bad, paddling, vandring samt bärplockning. Samtidigt når du Timrå på cirka 15 minuter och Sundsvall på ungefär 25 minuter med bil.
Varmt välkommen att uppleva denna trivsamma fastighet på plats!
Om området
Bergeforsen är ett uppskattat område strax norr om Timrå där fritidshus och permanentboenden samsas i en lugn och naturskön miljö. Den populära badplatsen vid Lögdösjön ligger bara några minuters promenad bort och erbjuder sandstrand och fina badmöjligheter. Intill ligger även Viktjärnen, och de omgivande skogarna bjuder på fantastiska möjligheter till friluftsliv året om.
Trots det naturnära läget har du bekvämt avstånd till både Timrå och Sundsvall, vilket gör området lika attraktivt för fritidsboende som för dig som söker ett lugnt permanentboende.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plansvilla.
3 rum och kök varav 1 - 2 sovrum.
Boarea: 42 Kvm.
Biarea: 5 Kvm.
Tomtarea: 1540 Kvm.
Byggnadsår: 1969.
Driftskostnad: 47.007 kr/år.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Plintar.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas och 3-glas.
Eldstad: Braskamin med ved och pellets.
Uppvärmning: Direkt el och pellets.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Telia.
Energideklaration
Status, energideklaration: Behövs ej.
Ekonomi
Pris 695.000 kr.
Driftskostnad
Totalt 3.917 kr/mån (47.007 kr/år) varav El 2.015 kr/mån, Vatten/Avlopp 1.247 kr/mån, Sotning 67 kr/mån, Samfällighet 42 kr/mån, Renhållning 213 kr/mån, Försäkring 334 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Värme, el, pellets är totalt 24175kr/år. Förbrukning 8586kWh/år Elleverantör E.ON
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 297.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 323.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 620.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1969.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 374.000 kr.
Området
Bergeforsen
Bergeforsen tillhör Timrå kommun och är beläget vid Indalsälven, omgivet av skog, vatten och fina strövområden. Området är trivsamt med en blandning av villor och radhus - populärt bland barnfamiljer då här erbjuds goda möjligheter till friluftsliv och ett aktivt liv utomhus.
I Bergeforsen finns förskola, grundskola (F–6), idrottsanläggning, mataffär samt restaurang och bensinstation. Kommunikationerna är goda med bussförbindelser till både Timrå och Sundsvall. Till Timrå centrum är det cirka 7 km, vilket tar ungefär 10 minuter med bil, och till Sundsvall är det cirka 20 minuter.