Snabbfakta
Visning
-
11 augusti 2026 kl. 12:00 – 12:30Bokad visning - anmälan krävs
-
11 augusti 2026 kl. 16:30 – 17:00Bokad visning - anmäla krävs
Beskrivning
Renoverad gavelfyra i Brf Guldsmeden!
På Storgatan 58B erbjuds en smakfull och välrenoverad fyrarumslägenhet med ett bekvämt läge endast en trappa upp. Lägenheten är en gavellägenhet med fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljusflöde genom hela bostaden. Här bor du med fri utsikt utan insyn från samtliga rum, med vyer mot Norra Berget och Selångersån.
Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Tre rymliga sovrum ger flexibilitet för familjen eller för dig som önskar hemmakontor.
Förvaringsmöjligheterna är goda med garderober och en väl tilltagen hall.
Köket är helt nytt och smakfullt utformat med bänkskivor i sten och full maskinell utrustning. Här finns integrerad ugn och micro, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. En vinkyl är även installerad som en extra detalj.
Genomgående i bostaden ligger nya golv i form av tvåstavig ekparkett från Kährs.
Badrummet är stilrent utfört och utrustat med tvättmaskin. Utöver detta finns en separat wc. Samtliga ytskikt är nyligen renoverade.
BRF Guldsmeden är en välskött och populär förening med stabil ekonomi och många genomförda renoveringar. Hiss finns i huset som tar dig smidigt vidare till förråd, matkällare samt två tvättstugor. Föreningen erbjuder även goda parkeringsmöjligheter både utomhus och i garage, motionslokal samt övernattningslägenhet.
Här bor du med ett centralt läge med närhet till stadskärnan, livsmedelsbutiker, gym, restauranger och fina strövområden.
På Storgatan 58B erbjuds en smakfull och välrenoverad fyrarumslägenhet med ett bekvämt läge endast en trappa upp. Lägenheten är en gavellägenhet med fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljusflöde genom hela bostaden. Här bor du med fri utsikt utan insyn från samtliga rum, med vyer mot Norra Berget och Selångersån.
Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Tre rymliga sovrum ger flexibilitet för familjen eller för dig som önskar hemmakontor.
Förvaringsmöjligheterna är goda med garderober och en väl tilltagen hall.
Köket är helt nytt och smakfullt utformat med bänkskivor i sten och full maskinell utrustning. Här finns integrerad ugn och micro, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. En vinkyl är även installerad som en extra detalj.
Genomgående i bostaden ligger nya golv i form av tvåstavig ekparkett från Kährs.
Badrummet är stilrent utfört och utrustat med tvättmaskin. Utöver detta finns en separat wc. Samtliga ytskikt är nyligen renoverade.
BRF Guldsmeden är en välskött och populär förening med stabil ekonomi och många genomförda renoveringar. Hiss finns i huset som tar dig smidigt vidare till förråd, matkällare samt två tvättstugor. Föreningen erbjuder även goda parkeringsmöjligheter både utomhus och i garage, motionslokal samt övernattningslägenhet.
Här bor du med ett centralt läge med närhet till stadskärnan, livsmedelsbutiker, gym, restauranger och fina strövområden.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
4 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 84.5 Kvm.
Byggnadsår: 1964.
Driftskostnad: 3.396 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
BRF Guldsmeden består av fyra höghus på Storgatan 52-58. Husen är byggda 1964-1965 och kallades på den tiden "Sundsvalls Manhattan". Här finns, längs med Selångerån, 258 lägenheter och ett antal lokaler som bland annat rymmer pantbank, restaurang, studieförbund och advokatkontor mm. På 5 minuters promenadavstånd har du Sundsvalls stenstad med alla butiker och restauranger. Förvaltare är HSB.
Förråd
Till varje lägenhet finns ett källarförråd samt ett mindre förråd. Dessutom finns 35 extra förråd för uthyrning.
Kabel-TV/Bredband
Föreningen är kollektivt anslutna till Arkaden och bredband 100 mbit ingår i månadsavgiften. Kabel-TV via Tele 2 bekostas med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har tre garage varav ett är ett kallgarage. Samtliga p-platser utvändigt kräver parkeringstillstånd. Till varje bostadsrättslägenhet ingår två parkeringstillstånd för besöksplatser.
Garageplats i varmgarage 500kr och kallgarage 400kr.
P-plats i carport med motorvärmare 325kr, p-plats med motorvärmare 300kr.
P-plats utan motorvärmare 200kr och garageplats för MC/moped 150kr.
Kontakta Castor vid önskemål om bilplats.
Renoveringar
2018 Vattensäkring av kök
2016 Byte undercentraler fjärrvärme
2014-2015 Relining avloppsstammar
2013 Ombildning av 7 lokaler till bostadsrätter
2009 Ombyggnad tvättstugor
2007 Besiktning balkongdörrar/fönster
2006 Låssystem samt bredband/telefoni
2004 Dörrbyte
Renoveringar
Föreningen har påbörjat ett fasad- och ventilationsprojekt. Enligt tidsplanen beräknas bygget slutföras årsskiftet 2026/2027. Fönster och balkongdörrar kommer även att bytas ut.
Gemensamma utrymmen
På Storgatan 52, 54, 56 och 58 finns två tvättstugor per hus. På källarplan i varje hus finns cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen har en övernattningslägenhet (Storgatan 54) som kan hyras av medlemmar för 300 kr/dygn. I föreningen finns även ett litet gym för medlemmarna.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr samt en pantsättningsavgift på 592 kr tas ut av köparen. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Indirekt nettoskuldsättning
0 kr.
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 115.
Energideklaration registrerad: 2018-10-05.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.995.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 5.461 kr (Värme, Vatten, Bredband). Andel i föreningen är 0.31%.
Driftskostnad
Totalt 283 kr/mån (3.396 kr/år) varav El 223 kr/mån, Övrigt 60 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 60 kr/mån avser obligatoriskt tillägg för kabel-TV.
Området
Stenstan (centrum)
Beläget mellan norra och södra stadsberget ligger Sundsvalls innerstad, Stenstan. Det är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer. Här finns ett stort utbud av restauranger, caféer, barer och butiker av olika slag.
För den kulturintresserade finns bland annat teaterkvarteren och Kulturmagasinet. Och för den sportintresserade finns till exempel skatepark och basketplan. På gångavstånd har du Himlabadet, stadens mycket populära äventyrsbad och NP3 arena, som är GIF Sundsvalls hemmaarena.