Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Fint Brf-radhus med gavelläge & stor solrik altan!
Varmt välkomna till detta renoverade gavelradhus i populära Brf Laxen. Bostaden har renoverats löpande av nuvarande ägare och är idag i gott skick med en genomtänkt planlösning och bra utrymmen för hela familjen.
Entréplanet erbjuder en rymlig hall med plats för avhängning, separat wc med handfat samt en praktisk klädkammare under trappen. Köket är nyligen helrenoverat i en modern och tidlös stil och har gott om skåpförvaring samt en fullutrustad maskinpark. Vid fönstret finns plats för matbord och från köket finns en serveringslucka mot vardagsrummet.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både matmöbler och soffgrupp. Härifrån nås den öppna verandan i ett soligt sydvästligt läge. Utanför finns även en mindre grästäppa som ger möjlighet till en egen uteplats för exempelvis lek, avkoppling eller umgänge.
På övre plan finns tre rymliga sovrum, ett mindre förråd samt ett badrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
Tack vare bostadens gavelläge och fönster i två väderstreck upplevs hemmet ljust och luftigt. Planlösningen är väl anpassad för familjeliv med stora sociala ytor, rymliga sovrum och gott om förvaring.
Till bostaden hör ett källarförråd samt matkällare som är beläget i grannhuset, där även föreningens tvättstuga finns. I föreningen finns dessutom soprum och gästparkeringar. Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Föreningen står för nätavgiften vilket innebär lägre månadskostnad för de boende. Parkeringsplats finns att få omgående.
HSB Brf Laxen är en välskött och stabil förening där fastigheterna sköts med omsorg. Föreningen har en fin lekplats och en stor gemensam grillplats i direkt anslutning. Området är lugnt och trivsamt med närhet till natur, skola samt bad och fiske i både Indalsälven och Ljustorpsån. Nere vid älven finns en grillkåta, byggd av Stavreviksbor som man får låna. Närmaste busshållplats finns på gatan och med bil tar du dig snabbt ut på E4 via 331. Bergeforsen och Söråker nås på cirka 5 till 7 minuters bilväg.
Bostaden annonseras som kommande försäljning, men möjlighet finns för dig som är intresserad att köpa redan nu. Välkommen att boka ditt intresse!
Varmt välkomna till detta renoverade gavelradhus i populära Brf Laxen. Bostaden har renoverats löpande av nuvarande ägare och är idag i gott skick med en genomtänkt planlösning och bra utrymmen för hela familjen.
Entréplanet erbjuder en rymlig hall med plats för avhängning, separat wc med handfat samt en praktisk klädkammare under trappen. Köket är nyligen helrenoverat i en modern och tidlös stil och har gott om skåpförvaring samt en fullutrustad maskinpark. Vid fönstret finns plats för matbord och från köket finns en serveringslucka mot vardagsrummet.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både matmöbler och soffgrupp. Härifrån nås den öppna verandan i ett soligt sydvästligt läge. Utanför finns även en mindre grästäppa som ger möjlighet till en egen uteplats för exempelvis lek, avkoppling eller umgänge.
På övre plan finns tre rymliga sovrum, ett mindre förråd samt ett badrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
Tack vare bostadens gavelläge och fönster i två väderstreck upplevs hemmet ljust och luftigt. Planlösningen är väl anpassad för familjeliv med stora sociala ytor, rymliga sovrum och gott om förvaring.
Till bostaden hör ett källarförråd samt matkällare som är beläget i grannhuset, där även föreningens tvättstuga finns. I föreningen finns dessutom soprum och gästparkeringar. Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Föreningen står för nätavgiften vilket innebär lägre månadskostnad för de boende. Parkeringsplats finns att få omgående.
HSB Brf Laxen är en välskött och stabil förening där fastigheterna sköts med omsorg. Föreningen har en fin lekplats och en stor gemensam grillplats i direkt anslutning. Området är lugnt och trivsamt med närhet till natur, skola samt bad och fiske i både Indalsälven och Ljustorpsån. Nere vid älven finns en grillkåta, byggd av Stavreviksbor som man får låna. Närmaste busshållplats finns på gatan och med bil tar du dig snabbt ut på E4 via 331. Bergeforsen och Söråker nås på cirka 5 till 7 minuters bilväg.
Bostaden annonseras som kommande försäljning, men möjlighet finns för dig som är intresserad att köpa redan nu. Välkommen att boka ditt intresse!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 2 plans radhus.
4 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 104.5 Kvm.
Byggnadsår: 1964.
Driftskostnad: 4.752 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Laxen hittar du i Timrå på Stavreviksvägen 29C, D, F och G. Föreningen består av 34 lägenheter med bostadsrätt. I föreningens försäkring ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättshavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring. HSB ansvarar för ekonomisk och teknisk förvaltning i föreningen.
Förråd
Finns i källaren i G-huset.
Tvättstuga
Finns i källaren i G-huset.
Kabel-TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbud) via Sappa och bredband 100/100 mbit via Telenor, ingår i månadsavgiften.
Parkering
Det finns 25 parkeringsplatser (175 kr/mån) och 12 garage (400 kr/mån). För närvarande finns det fem lediga platser att hyra omgående. Till garageplats är det dock kö (kontrollerat 2026-09-18). Kontakta HSB för mer info om parkering.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr och pantsättningsavgift 592 kr tillkommer och betalas av köparen.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Indirekt nettoskuldsättning
238 853kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Byggnad
Fönster: 3-glas.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 161.
Energideklaration registrerad: 2018-03-02.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 595.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 8.270 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 4.0912%.
Driftskostnad
Totalt 396 kr/mån (4.752 kr/år)
Kommentar till driftskostnad: Hushållsel: ca 396 kr/mån enligt uppgift från förvaltaren. Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Föreningen står för nätavgiften vilket innebär lägre månadskostnad för de boende.
Området
Bergeforsen
Bergeforsen tillhör Timrå kommun och är beläget vid Indalsälven, omgivet av skog, vatten och fina strövområden. Området är trivsamt med en blandning av villor och radhus - populärt bland barnfamiljer då här erbjuds goda möjligheter till friluftsliv och ett aktivt liv utomhus.
I Bergeforsen finns förskola, grundskola (F–6), idrottsanläggning, mataffär samt restaurang och bensinstation. Kommunikationerna är goda med bussförbindelser till både Timrå och Sundsvall. Till Timrå centrum är det cirka 7 km, vilket tar ungefär 10 minuter med bil, och till Sundsvall är det cirka 20 minuter.