Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Välkommen till Södra Hästuddsvägen 14 – ett smultronställe vid vattnet!
I hjärtat av populära Hästudden, bara ett stenkast från glittrande vatten och sandstrand, väntar detta charmiga och välskötta hus på sin nästa ägare. Här bor du med naturen som närmsta granne och med möjlighet till både bad och fiske nästan direkt utanför dörren – ett riktigt sommarparadis som samtidigt erbjuder ett bekvämt boende året runt.
Huvudbyggnaden om 78 kvm har ett högt och ogenerat läge på en vacker tomt med sol från morgon till kväll. Huset har under de senaste åren genomgått flera uppfräschningar där kök, vardagsrum, sovrum och toalett renoverats med varsam hand. Resultatet är ett trivsamt hem där husets charm finns kvar samtidigt som standarden har höjts.
På tomten finns dessutom ett extra sovrum med möjlighet till walk-in-closet i en av sidobyggnaderna, som tidigare använts som förråd. I anslutning till uthuset har nu även en ny altan byggts, vilket skapar ytterligare en härlig uteplats och en naturlig plats för avkoppling under årets varmare månader. Tillsammans blir det ett fint komplement till huvudbyggnaden – perfekt för gäster, tonåringen eller som ett eget krypin.
Här finns även ett nyuppfört växthus, idealiskt för den odlingsintresserade eller som en mysig plats för en kaffestund bland grönska och blomsterprakt.
Den stora, plana gräsytan ger gott om plats för lek, spel och sommarhäng, samtidigt som flera förrådsbyggnader erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter. Fiber är indraget, vilket gör det enkelt att arbeta på distans eller njuta av film och serier under regniga kvällar.
Ett charmigt och ombonat boende nära vattnet, med fina ytor både inne och ute och med bad, fiske och natur alldeles i närheten.
Varmt välkommen till Södra Hästuddsvägen 14!
I hjärtat av populära Hästudden, bara ett stenkast från glittrande vatten och sandstrand, väntar detta charmiga och välskötta hus på sin nästa ägare. Här bor du med naturen som närmsta granne och med möjlighet till både bad och fiske nästan direkt utanför dörren – ett riktigt sommarparadis som samtidigt erbjuder ett bekvämt boende året runt.
Huvudbyggnaden om 78 kvm har ett högt och ogenerat läge på en vacker tomt med sol från morgon till kväll. Huset har under de senaste åren genomgått flera uppfräschningar där kök, vardagsrum, sovrum och toalett renoverats med varsam hand. Resultatet är ett trivsamt hem där husets charm finns kvar samtidigt som standarden har höjts.
På tomten finns dessutom ett extra sovrum med möjlighet till walk-in-closet i en av sidobyggnaderna, som tidigare använts som förråd. I anslutning till uthuset har nu även en ny altan byggts, vilket skapar ytterligare en härlig uteplats och en naturlig plats för avkoppling under årets varmare månader. Tillsammans blir det ett fint komplement till huvudbyggnaden – perfekt för gäster, tonåringen eller som ett eget krypin.
Här finns även ett nyuppfört växthus, idealiskt för den odlingsintresserade eller som en mysig plats för en kaffestund bland grönska och blomsterprakt.
Den stora, plana gräsytan ger gott om plats för lek, spel och sommarhäng, samtidigt som flera förrådsbyggnader erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter. Fiber är indraget, vilket gör det enkelt att arbeta på distans eller njuta av film och serier under regniga kvällar.
Ett charmigt och ombonat boende nära vattnet, med fina ytor både inne och ute och med bad, fiske och natur alldeles i närheten.
Varmt välkommen till Södra Hästuddsvägen 14!
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plansvilla.
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 78 Kvm.
Tomtarea: 1074 Kvm.
Byggnadsår: 1938.
Driftskostnad: 28.422 kr/år.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Plintar.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Enskilt avlopp..
Fönster: 2-glas och 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Direkt el + Luftvärmepump + Braskamin.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- - Gemensamhetsanläggning TIMRÅ NORRBERGE GA:2 (GA1)
Energideklaration
Status, energideklaration: Behövs ej.
Ekonomi
Pris 1.100.000 kr.
Driftskostnad
Totalt 2.369 kr/mån (28.422 kr/år) varav Värme 158 kr/mån, El 1.167 kr/mån, Vatten/Avlopp 500 kr/mån, Sotning 27 kr/mån, Samfällighet 83 kr/mån, Renhållning 89 kr/mån, Försäkring 344 kr/mån.
Personer i hushållet: 5.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 474.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 390.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 864.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1954.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.020.000 kr.