Snabbfakta
Visning
-
27 april 2026 kl. 17:30 – 18:00Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Guldläge på Klockarberget!
Här erbjuds en välplanerad och hemtrevlig enplansvilla i vinkel, belägen på ett av Klockarbergets mest attraktiva lägen. Bostaden präglas av genomgående fräscha och renoverade ytskikt samt en trivsam planlösning som skapar gott om utrymme för hela familjen.
De 115 kvadratmetrarna är smart disponerade med ett kök med matplats i öppen anslutning till vardagsrummet, vilket ger en social och inbjudande yta för umgänge. Från vardagsrummet, liksom från huvudsovrummet, nås den skyddade atriumträdgården – en privat oas med stor potential att utvecklas till en fantastisk plats för sommarens alla stunder.
Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, ett renoverat badrum, en praktisk klädkammare samt en separat toalett med anslutande tvättstuga. Här finns även bekvämligheter som bytta fönster och en nyare luftvärmepump, vilket bidrar till god energieffektivitet och låga driftskostnader.
I direkt anslutning till entrén finns garage med plats för en bil samt ett förråd i bakkant. Den överbyggda gången mellan hus och garage gör att du tar dig torrskodd mellan bostad och förvaringsutrymmen året om.
Med endast lite omsorg om trädgården samt utvändigt målningsarbete får du ett genomgående mycket gott skick.
Läget på en lugn återvändsgata innebär minimal trafik och en trygg miljö – perfekt för barnens första cykelturer. Här bor du med närhet till vardaglig service, samtidigt som du har naturen och lugnet precis runt knuten. Ett optimalt boende för dig som söker en bekväm villa med hög trivselfaktor i ett eftertraktat område.
Här erbjuds en välplanerad och hemtrevlig enplansvilla i vinkel, belägen på ett av Klockarbergets mest attraktiva lägen. Bostaden präglas av genomgående fräscha och renoverade ytskikt samt en trivsam planlösning som skapar gott om utrymme för hela familjen.
De 115 kvadratmetrarna är smart disponerade med ett kök med matplats i öppen anslutning till vardagsrummet, vilket ger en social och inbjudande yta för umgänge. Från vardagsrummet, liksom från huvudsovrummet, nås den skyddade atriumträdgården – en privat oas med stor potential att utvecklas till en fantastisk plats för sommarens alla stunder.
Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, ett renoverat badrum, en praktisk klädkammare samt en separat toalett med anslutande tvättstuga. Här finns även bekvämligheter som bytta fönster och en nyare luftvärmepump, vilket bidrar till god energieffektivitet och låga driftskostnader.
I direkt anslutning till entrén finns garage med plats för en bil samt ett förråd i bakkant. Den överbyggda gången mellan hus och garage gör att du tar dig torrskodd mellan bostad och förvaringsutrymmen året om.
Med endast lite omsorg om trädgården samt utvändigt målningsarbete får du ett genomgående mycket gott skick.
Läget på en lugn återvändsgata innebär minimal trafik och en trygg miljö – perfekt för barnens första cykelturer. Här bor du med närhet till vardaglig service, samtidigt som du har naturen och lugnet precis runt knuten. Ett optimalt boende för dig som söker en bekväm villa med hög trivselfaktor i ett eftertraktat område.
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plans kedjehus i vinkel.
4 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 115 Kvm.
Tomtarea: 385 Kvm.
Byggnadsår: 1973.
Driftskostnad: 36.718 kr/år.
Mäklaren informerar
Takpappen på garage/förråd behöver bytas. Nuvarande ägare har observerat ett läckage i förrådsdelen.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Luftvärmepump, direkt el.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL DINGERSJÖ GA:1 (GA1)
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 119.
Energideklaration registrerad: 2017-09-05.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.495.000 kr. eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 3.060 kr/mån (36.718 kr/år) varav Värme 1.765 kr/mån, Vatten/Avlopp 650 kr/mån, Samfällighet 67 kr/mån, Renhållning 200 kr/mån, Övrigt 378 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.
Kommentar till driftskostnad: Värmekostnad inkluderar elförbrukning. Fastighetsskatt tillkommer: 10 425kr/år Övrigt avser fiberbredband.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.157.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 300.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.457.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1973.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.669.200 kr.
Området
Klockarberget
Klockarberget i Njurunda erbjuder en mix av villor, hyresrätter och flerfamiljshus. I området finns både kommunala och fristående förskolor, samt grundskolor vilket lockar många barnfamiljer att bosätta sig här.
När det gäller service och kommunikation är det relativt gott om det: matbutiker, restauranger, handelsträdgård och närbutiker ligger inom räckhåll. Klockarberget har goda förbindelser till centrala Sundsvall – avståndet är cirka 20 km och restiden runt 30 minuter med buss. I Njurundabommen finns även en tågstation för dig som föredrar att ta tåget.