Småbovägen 1,

Nu finns möjlighet att förvärva en omfattande verksamhetsfastighet i Torpshammar med cirka 7 700 kvm lokalyta och stora möjligheter för såväl egen verksamhet som uthyrning och framtida utveckling.

Fastigheten består av flera sammanhängande byggnadsdelar med generösa lager-, produktions- och verksamhetsytor, kompletterade med bland annat kontors- och personalutrymmen. De stora öppna ytorna och fastighetens industriella karaktär skapar goda förutsättningar för exempelvis lager, logistik, produktion, verkstad eller annan utrymmeskrävande verksamhet.

Delar av fastigheten är uthyrda idag, vilket ger löpande intäkter samtidigt som det finns betydande ytor och möjligheter för en ny ägare att utveckla fastigheten vidare. Här finns potential att kombinera egen verksamhet med uthyrning eller successivt anpassa lokalerna efter nya hyresgäster och användningsområden. Intäkterna uppgår idag till ca 1.050.000 kr per år.

Läget i Torpshammar med närhet till E14 ger goda kommunikationer mot bland annat Sundsvall och Östersund och gör fastigheten intressant även för verksamheter med behov av effektiva transportmöjligheter.

En fastighet för den som söker mycket yta, flexibilitet och utvecklingspotential – oavsett om målet är att etablera en egen verksamhet, skapa ett större lager- och logistiknav eller vidareutveckla fastigheten som ett kommersiellt uthyrningsobjekt.

Kort sagt: cirka 7 700 kvm, stora lager- och verksamhetsytor, befintliga hyresintäkter, bra kommunikationsläge och gott om möjligheter för nästa ägare.