Skillinge 630,

Timrå - Söråker

Snabbfakta

Antal rum:
3 rum och kök varav 2 sovrum
Boarea:
75 Kvm
Tomtarea:
877 Kvm
Utgångspris:
1.495.000 kr Eller högstbjudande

Visning

  • 30 maj 2026 kl. 11:00 12:00
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Hampus Jonsson
|

Beskrivning

Havsnära livskvalitet i Söråker – modernt boende med solig altan och braskamin

Välkommen till Skillinge 630 – ett trivsamt och välskött boende med härligt läge i populära Söråker, endast en kort promenad från badstrand och havsmiljö. Här erbjuds möjligheten att njuta av lugnet och naturen året runt, oavsett om du söker ett permanentboende eller ett charmigt fritidshus.

Bostaden har en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i hemmet. Braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar både med värme och hög mysfaktor under årets kallare månader.

Köket är modernt och stilrent med gott om arbetsytor och plats för umgänge, medan bostadens planlösning erbjuder två sovrum samt praktiska ytor för både vardag och ledighet. Det ljusa badrummet är rymligt och utrustat med tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Utomhus väntar en stor altan i soligt läge där du kan följa solen från morgon till kväll – en perfekt plats för sommarens middagar, avkoppling och umgänge. Den generösa tomten erbjuder gott om plats för lek, odling eller framtida projekt, samtidigt som omgivningarna präglas av öppna landskap och närhet till havet.

Här bor du med låga driftskostnader i ett hem som kombinerar modern komfort med en rofylld livsstil nära natur och vatten. Ett perfekt boende för dig som söker något lättskött, naturnära och flexibelt – året om.

Planlösning

Planritning
Planritning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plansvilla med källare.
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 75 Kvm.
Tomtarea: 877 Kvm.
Byggnadsår: 1990.
Driftskostnad: 36.473 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundmur: Betong.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Direkt el, luft- luftvärmepump och braskamin.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Servitut och planbestämmelser

  • - Gemensamhetsanläggning TIMRÅ SKILSÅKER GA:1 (GA1)
  • - Gemensamhetsanläggning TIMRÅ SKILSÅKER GA:4 (GA2)
  • - Gemensamhetsanläggning TIMRÅ SKILSÅKER GA:3 (GA3)
  • - Samfällighet TIMRÅ SKILSÅKER S:2 (samfallighet_1)
  • 1978-06-30 - Ledningsrätt vatten och avlopp (22-TYN-859 - 4)

Energideklaration

Status, energideklaration: Beställd.

Ekonomi

Pris 1.495.000 kr. Eller högstbjudande.

Driftskostnad

Totalt 3.039 kr/mån (36.473 kr/år) varav El 1.000 kr/mån, Vatten/Avlopp 667 kr/mån, Sotning 33 kr/mån, Samfällighet 667 kr/mån, Renhållning 213 kr/mån, Försäkring 460 kr/mån.

Kommentar till driftskostnad: I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp och skottning.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 957.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 313.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.270.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1990.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 977.500 kr.

Karta