Sågverksvägen 9 & 11,

Välkommen till en unik investeringsmöjlighet på natursköna Svanö i Kramfors. Här erbjuds två välskötta hyreshus med ett fantastiskt läge precis vid vattnet – en kombination av stabil avkastning och långsiktig utvecklingspotential.

Fastigheten omfattar totalt 12 fullt uthyrda lägenheter med en uthyrningsbar yta om cirka 814 kvm. Efterfrågan på bostäder i området är stark, vilket tydligt bekräftas av en kölista om cirka 10–12 intressenter vid eventuella vakanser. Detta ger en trygg uthyrningssituation och minimerar vakansrisken.

Fastigheten har under senare år genomgått flera värdeskapande investeringar och förbättringar, där flera lägenheter har renoverats, vilket successivt höjt standarden och hyrespotentialen. Vidare har bergvärme installerats i båda husen, vilket bidrar till energieffektiv drift och stabila kostnader över tid. Byggnaden har även tilläggsisolerats, vilket ytterligare förbättrar energiprestandan. Utöver detta har gemensamma utrymmen såsom tvättstuga uppgraderats samt en ny avloppsanläggning installerats med anslutning till kommunalt avlopp, vilket är en viktig långsiktig investering.

Stabil investering med direktavkastning

Driftsnetto: ca 435 000 kr/år
Full uthyrning – samtliga lägenheter är uthyrda
Stabil hyresmarknad med dokumenterad efterfrågan
Säljs via fastighetsöverlåtelse

Fastighet & läge

Fastigheterna är belägna på adresserna Sågverksvägen 9 & 11, Lunde, med ett attraktivt och rofyllt läge intill vattnet. Den generösa tomten om hela 9 276 kvm skapar möjligheter för framtida utveckling, exempelvis kompletterande byggnation eller förbättring av utemiljö.

Läget på Svanö erbjuder en unik kombination av natur, lugn och närhet till service i Kramforsområdet – något som gör bostäderna attraktiva för både nuvarande och framtida hyresgäster.

Sammanfattning

Detta är en idealisk investering för dig som söker:

Ett färdigförvaltat bestånd
Stabilt kassaflöde från dag ett
Låg vakansrisk
Utvecklingspotential på sikt