Sadelvägen 2,

Välkommen till ett av de mest eftertraktade lägena i Österro, ett lugnt och trivsamt område där det är lätt att känna sig hemma. Här erbjuds nu en välhållen och rymlig souterrängvilla med ett fint gavelläge och ett mycket bra internt läge i området.

Villan omfattar 135 kvm boarea samt 26 kvm biarea med en total invändig yta om 161 kvm. Bostaden erbjuder generösa ytor och en flexibel planlösning som passar perfekt för familjen. Huset har vårdats väl och har endast haft en ägare sedan byggåret 1976 vilket tydligt märks i det genomgående goda skicket.

Den uppvuxna tomten är fint uppvuxen med häckar och fruktträd som skapar både trivsel och insynsskydd. Här finns ett fristående garage samt uppställningsplats för ytterligare två bilar.
Utemiljön bjuder på flera härliga vistelseytor i bästa solläge – inglasat uterum, balkong och uteplats i söder ger rikligt med sol under dagen och kvällen.

Entréplanet välkomnar med en hall som har tillgång till separat wc samt klädkammare. Här finns ett trivsamt kök med intilliggande matplats samt både sällskapsrum och vardagsrum/tv-rum. För den som önskar fler sovrum kan vardagsrummet enkelt anpassas efter behov. Från vardagsrummet nås balkongen i soligt söderläge med fin vy över området.

På souterrängplanet finns tre sovrum, klädkammare, tvättstuga, bastu samt ett smakfullt renoverat badrum. Här finns även praktiska utrymmen såsom förråd/snickarrum och matkällare.

Huset är energieffektivt med energiklass B och värms upp via fjärrvärme med vattenburet system. Fönster är bytta och en luftvärmepump finns installerad för behaglig svalka under sommarens varma dagar. Fiber är indraget.

Här bor du med närhet till naturen i ett lugnt och barnvänligt område samtidigt som du har god tillgång till service. Förskola, skola och bra kommunikationer finns i närheten.

Detta är ett hem att trivas i under lång tid. Varmt välkommen att upptäcka denna fina familjevilla!