Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Rofyllt smultronställe precis vid sjön med egen brygga
Välkommen till Östtjärn 230 och denna trivsamma villa med ett av områdets mest eftertraktade lägen. Här bor du precis intill sjön med egen brygga och en rofylld omgivning, samtidigt som Sundsvalls stadskärna nås på cirka 15 minuter med bil.
Villan är i gott skick och erbjuder ett smakfullt kök i öppen lösning mot vardagsrummet. Här skapas en ljus och inbjudande samvaro med generöst ljusinsläpp från flera fönster samt en braskamin som bidrar till både värme och trivsel. Två sovrum med bra förvaringsmöjligheter ger plats för familj eller gäster. Badrummet är fräscht och rymligt med gott om utrymme.
Utomhus väntar en stor veranda med en vacker vy över sjön, en plats att njuta av lugnet under årets varmare månader. På tomten finns även en gäststuga med indragen el samt ett uthus som rymmer en välordnad tvättstuga, förrådsutrymmen med plats för snickarbänk och goda förvaringsmöjligheter samt carport.
Tomten omfattar 1 277 kvadratmeter och intill fastigheten nyttjas även en allmänning som ger extra utrymme för lek och aktiviteter.
Samtliga byggnader målades om under 2025. En ny luftvärmepump installerad samma år bidrar till en energieffektiv drift.
Läget vid sjön erbjuder fantastiska möjligheter till bad och båtliv med fina fiskemöjligheter. Här finns öring och röding och under sommaren råder ett lugnt båtliv där endast elmotorer är tillåtna och endast de som bor vid sjön får fiska. Området kring Östtjärn är idylliskt med vacker natur och fina stigar som leder vidare mot exempelvis Fågelberget, Sidsjön och Södra berget.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse.
Välkommen till Östtjärn 230 och denna trivsamma villa med ett av områdets mest eftertraktade lägen. Här bor du precis intill sjön med egen brygga och en rofylld omgivning, samtidigt som Sundsvalls stadskärna nås på cirka 15 minuter med bil.
Villan är i gott skick och erbjuder ett smakfullt kök i öppen lösning mot vardagsrummet. Här skapas en ljus och inbjudande samvaro med generöst ljusinsläpp från flera fönster samt en braskamin som bidrar till både värme och trivsel. Två sovrum med bra förvaringsmöjligheter ger plats för familj eller gäster. Badrummet är fräscht och rymligt med gott om utrymme.
Utomhus väntar en stor veranda med en vacker vy över sjön, en plats att njuta av lugnet under årets varmare månader. På tomten finns även en gäststuga med indragen el samt ett uthus som rymmer en välordnad tvättstuga, förrådsutrymmen med plats för snickarbänk och goda förvaringsmöjligheter samt carport.
Tomten omfattar 1 277 kvadratmeter och intill fastigheten nyttjas även en allmänning som ger extra utrymme för lek och aktiviteter.
Samtliga byggnader målades om under 2025. En ny luftvärmepump installerad samma år bidrar till en energieffektiv drift.
Läget vid sjön erbjuder fantastiska möjligheter till bad och båtliv med fina fiskemöjligheter. Här finns öring och röding och under sommaren råder ett lugnt båtliv där endast elmotorer är tillåtna och endast de som bor vid sjön får fiska. Området kring Östtjärn är idylliskt med vacker natur och fina stigar som leder vidare mot exempelvis Fågelberget, Sidsjön och Södra berget.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plansvilla.
3 rum och kök varav 2 - 3 sovrum.
Boarea: 85 Kvm.
Tomtarea: 1277 Kvm.
Byggnadsår: 1969.
Driftskostnad: 41.700 kr/år.
Frågelista
Objekt Fastigheten Sundsvall Allsta 4:56 med adress Östtjärn 330, 853 58 Sundsvall
1 a. När förvärvades fastigheten?
2018
1 b. När är byggnaden uppförd?
1969 enligt fastighetsregistret, tillbyggt 2016.
1974 för andra byggnaderna.
1 c. Finns erforderliga bygglov?
Slutbesked finns (bygglovsärenden påbörjade efter den 1 maj 2011).
Slutbevis finns (för bygglovsärenden påbörjade före den 1 maj 2011).
1 d. Har energideklaration gjorts? När?
Beställd
2 a. Har ny-, till- eller ombyggnad utförts på fastigheten, och i så fall när?
Nej, inte av oss
2 b. Har du själv utfört eller låtit utföra förbättringar och/eller reparationer på fastigheten, och i så fall när?
Ny tvättstuga 2018,Ny luftvärmepump 2025, målat alla byggnader 2025, bytt golv vardagsrum, båda sovrummen 2024, målat alla rum utom badrum 2025. Fiber ca 2019.
3. Har du observerat eller haft anledning att misstänka brister eller fel i dränering och fuktisolering eller
fuktgenomslag, fuktskador, rötangrepp eller liknande i källarvåningen, i byggnadens ytter- eller innertak eller
i andra delar av byggnaden? När?
Nej
4 a. Har du observerat eller haft anledning misstänka brister eller fel i det invändiga eller det utvändiga el-, vatten eller avloppssystemet? När?
Avloppsbrunnen är äldre och vissa årstider när det regnat mycket har vi fått gjort en extra tömning.
4 b. Om avloppet på fastigheten är enskilt - har tillstånd beviljats av kommunen och i så fall när?
Vet ej men jag antar det.
5 a. Om egen brunn finns, har såvitt du vet, vattenmängden någon gång varit otillräcklig för normal förbrukning? När?
Egen brunn som fler hushåll delar på. Har varit mindre vatten vid två tillfällen sedan 2018 när vi flyttat in, Vattenföreningen gjorde någon ändring och aldrig haft problem efter det.
Antal personer i hushållet: 4
5 b. Har provtagning avseende vattnets kvalitet skett? När?
Vet ej, Supergott vatten.
Har vattnets kvalitet någon gång varit otillfredställande? När?
Nej
6. Har du observerat eller haft anledning att misstänka att brister eller fel förekommer i värmeisoleringen i golv, väggar, tak m.m.?
Litet kalldrag precis vid altandörren.
7. Har du observerat eller haft anledning att misstänka sättningsskador i byggnaden eller marksättning, sprickförekomst i skorstensstocken eller grundmuren? Har provtryckning skett? När?
Nej
8. Har företrädare för myndighet (t.ex. byggnadsnämnd eller skorstensfejarmästare) gjort påpekanden eller utfärdat förelägganden? När?
Nej dom kommer vartannat år och sotar och kontrollerar.
9. Har kontroller utförts avseende:
Radon? När?
Nej
Skorsten? När?
Ja. Vartannat år
10. Har du observerat eller haft anledning att misstänka några andra fel i fastigheten som köparen bör upplysas om? Försök tänka dig in i köparens situation.
Nej
11. Hur många nycklar finns det totalt till fastigheten?
3st
Renoveringar
Ny tvättstuga 2018.
Ny luftvärmepump 2025.
Målat alla byggnader 2025.
Bytt golv vardagsrum, båda sovrummen 2024.
Målat alla rum utom badrum 2025.
Fiber ca 2019.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Luftvärmepump, braskamin, direkt el.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL ALLSTA GA:13 (GA1)
- - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL ALLSTA GA:14 (GA2)
- 1941-12-13 - Officialservitut väg (22-TUN-709 - 1)
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. 5%AV STAMFASTIGHETENS URSPRUNGLIGA RÄTT TILL FISKE I ÖSTTJÄRN.
Energideklaration
Status, energideklaration: Beställd.
Ekonomi
Pris 2.750.000 kr. eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 3.475 kr/mån (41.700 kr/år) varav El 2.750 kr/mån, Vatten/Avlopp 292 kr/mån, Sotning 58 kr/mån, Samfällighet 167 kr/mån, Renhållning 208 kr/mån.
Personer i hushållet: 4.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.197.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 845.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.042.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1984.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 2.200.000 kr.