Snabbfakta
Visning
-
23 september 2026 kl. 16:00 – 16:30Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Toppenetta i Granlo i utmärkt skick!
Välkommen till denna fina och trivsamma etta på Lundbovägen 17D. Lägenheten är i mycket gott skick och har en ljus och tilltalande känsla. Den är bekvämt belägen på souterrängplan, endast några trappsteg ned, och har dessutom en stor uteplats i ett fint solläge. Fönster i både söder och väster ger ett bra ljusinsläpp under dagen.
Köket är fräscht och erbjuder gott om förvaring bakom ljusa luckor. Här finns en bänkskiva i trä och kaklade ytor över arbetsbänken samt en praktisk frukostplats intill fönstret. Bänkdiskmaskin finns installerad.
Det helkaklade badrummet går i grått och vitt och är fräscht och välhållet. Allrummet har en bra yta med plats för både stor dubbelsäng och tv möbler.
Nuvarande ägare har även bytt elcentral och gjort trådbyte i hela lägenheten. Bostaden är därmed i ett mycket fint och väl omhändertaget skick och här är det bara att flytta in och bo.
Granlo är ett omtyckt område med närhet till det mesta som behövs i vardagen. I närområdet finns bland annat matbutik, Mittuniversitetet, vårdcentral och goda bussförbindelser. Till centrala Sundsvall är det bekvämt cykelavstånd och på vägen in till centrum passerar du Mittuniversitetet.
Ett lättskött boende i fint skick med egen uteplats och ett bra läge i Granlo.
Välkommen med din intresseanmälan!
Välkommen till denna fina och trivsamma etta på Lundbovägen 17D. Lägenheten är i mycket gott skick och har en ljus och tilltalande känsla. Den är bekvämt belägen på souterrängplan, endast några trappsteg ned, och har dessutom en stor uteplats i ett fint solläge. Fönster i både söder och väster ger ett bra ljusinsläpp under dagen.
Köket är fräscht och erbjuder gott om förvaring bakom ljusa luckor. Här finns en bänkskiva i trä och kaklade ytor över arbetsbänken samt en praktisk frukostplats intill fönstret. Bänkdiskmaskin finns installerad.
Det helkaklade badrummet går i grått och vitt och är fräscht och välhållet. Allrummet har en bra yta med plats för både stor dubbelsäng och tv möbler.
Nuvarande ägare har även bytt elcentral och gjort trådbyte i hela lägenheten. Bostaden är därmed i ett mycket fint och väl omhändertaget skick och här är det bara att flytta in och bo.
Granlo är ett omtyckt område med närhet till det mesta som behövs i vardagen. I närområdet finns bland annat matbutik, Mittuniversitetet, vårdcentral och goda bussförbindelser. Till centrala Sundsvall är det bekvämt cykelavstånd och på vägen in till centrum passerar du Mittuniversitetet.
Ett lättskött boende i fint skick med egen uteplats och ett bra läge i Granlo.
Välkommen med din intresseanmälan!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
1 rum och kök Boarea: 37.5 Kvm.
Byggnadsår: 1964.
Driftskostnad: 6.060 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Trädgårdsmästaren hittar du på Lundbovägen 17 A-F i stadsdelen Granlo i Sundsvall. Föreningen består av 44 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Förvaltare är HSB.
Förråd
Till varje lägenhet medföljer förråd samt matkällare.
Parkering
Det finns 50 carportplatser med både motorvärmare och elbilsladdare (350 kr/mån). Lediga platser finns att hyra omgående! Föreningens policy är att alla lägenheter ska vara garanterad en plats.
Det finns även ett antal gästparkeringar på området.
TV/Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där kabel-TV (grundutbudet) och bredband betalas med ett obligatoriskt tillägg på 175 kr månadsavgiften.
Gemensamma ytor
Föreningen har gemensamma grönytor med uteplats i berså samt en stor altan med grill och paviljong, som används flitigt sommartid av föreningens medlemmar. Det finns två tvättstugor, belägna i uppgång B och E samt tre barnvagnsförråd och cykelförråd i källaren i uppgång F.
Hemsida
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/tradgardsmastaren/
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr samt en pantsättningsavgift på 592 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
144 898kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Byggnad
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 160.
Energideklaration registrerad: 2019-03-21.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 630.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 3.378 kr (Värme, Vatten). Andel i föreningen är 1.5159%.
Driftskostnad
Totalt 505 kr/mån (6.060 kr/år) varav El 330 kr/mån, Övrigt 175 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.
Kommentar till driftskostnad: Övrig: 175 kr/mån avser ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband.
Området
Granlo
Granlo är ett populärt villaområde cirka 2,5 km väster om Sundsvall city. Gravkullarna i Högom är välkänt och här anordnas varje år en drakflygartävling.
I Granlo finns en livsmedelsbutik, bensinmack, apotek, postombud och pizzeria. Bussförbindelserna är goda, restiden till Sundsvall city är cirka 10 minuter.