Snabbfakta
Visning
-
27 november 2025 kl. 16:30 – 17:00Bokad visning - anmälan krävs
-
1 december 2025 kl. 16:00 – 16:30Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
2:a i lugna Sörberge, välplanerad och med balkong i soligt söderläge
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvårumslägenhet belägen på andra våningen i en välskött bostadsrättsförening. Här får du ett hem med bra rumsfördelning, ljusa ytor och en härlig balkong i soligt söderläge.
Bostaden erbjuder en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Vardagsrummet är ljust och inbjudande, med utrymme för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås balkongen som blir en perfekt plats för avkoppling under soliga dagar.
Köket är hemtrevligt och funktionellt, med nya vitvaror, nytt golv, goda arbetsytor, generöst med förvaring och plats för matbord. Sovrummet rymmer både dubbelsäng och garderober. Badrummet är smakfullt renoverat med våtrumsmatta och tapet i neutrala färger. Duschkabinen är ny.
Föreningen erbjuder flera praktiska bekvämligheter såsom två välutrustade tvättstugor i samma byggnad, cykelförråd, grönområden, grillplatser och en gemensam lokal med pentry. För den som önskar finns möjlighet att hyra garage eller parkeringsplats.
Ett hem som kombinerar trivsel med funktion och bekvämlighet – här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både service och natur.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvårumslägenhet belägen på andra våningen i en välskött bostadsrättsförening. Här får du ett hem med bra rumsfördelning, ljusa ytor och en härlig balkong i soligt söderläge.
Bostaden erbjuder en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Vardagsrummet är ljust och inbjudande, med utrymme för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås balkongen som blir en perfekt plats för avkoppling under soliga dagar.
Köket är hemtrevligt och funktionellt, med nya vitvaror, nytt golv, goda arbetsytor, generöst med förvaring och plats för matbord. Sovrummet rymmer både dubbelsäng och garderober. Badrummet är smakfullt renoverat med våtrumsmatta och tapet i neutrala färger. Duschkabinen är ny.
Föreningen erbjuder flera praktiska bekvämligheter såsom två välutrustade tvättstugor i samma byggnad, cykelförråd, grönområden, grillplatser och en gemensam lokal med pentry. För den som önskar finns möjlighet att hyra garage eller parkeringsplats.
Ett hem som kombinerar trivsel med funktion och bekvämlighet – här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både service och natur.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 53.5 Kvm.
Byggnadsår: 1955.
Driftskostnad: 3.300 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Kulltorp består av 50 lägenheter med bostadsrätt på Lejonvägen 6-12 i Timrå. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Förvaltare är HSB.
Parkering
Det finns 47 parkeringsplatser (250kr/mån) och 10 garage (400kr/mån) i föreningen. För närvarande finns det inga lediga platser. Det är 4 i kö till parkering och 7 i kö till garage (kontrollerat 2025-10-09). Kontakta HSB för att ställa dig i kö.
Förråd
Källarförråd och matkällare till varje lägenhet.
Kabel-TV/Internet
Ett basutbud av TV-kanaler via Tele 2 ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett gruppavtal med Telenor för bredband, som bekostas med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga på 6A, två uteplatser med grillplats och en samlingslokal.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1470 kr och pantsättningsavgift 588 kr tillkommer och betalas av köparen.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Indirekt nettoskuldsättning
200 464kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Renoveringar
2020 Ny duschkabin.
2021 Nytt köksgolv,diskbänk och stänkskydd.
2022 Ny kyl och frys.
Byggnad
Uppvärmning: Fjärrvärme.
TV- och internetanslutning
Tele2.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 127.
Energideklaration registrerad: 2019-02-02.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 330.000 kr. eller bud. Månadsavgift 5.134 kr (Värme, Vatten och Kabel-TV). Andel i föreningen är 1.8464%.
Driftskostnad
Totalt 275 kr/mån (3.300 kr/år) varav El 150 kr/mån, Övrigt 125 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 125 kr/mån avser obligatoriskt tillägg för bredband. Föreningen har gemensam el, vilket innebär att nätavgiften står föreningen för och du som innehavare betalar endast för elförbrukningen.
Området
Sörberge
Sörberge är ett trivsamt och familjevänligt område med mestadels villakvarter, strax norr om Timrå centrum. Här bor du omgiven av vacker natur och med närhet till både hav och skog. För dig som gillar en aktiv fritid finns gott om faciliteter – ishall, fotbollsplaner, gym, motionsspår och närhet till golfbana.
I Sörberge finns livsmedelsbutik (ICA Andersson) med postservice, bensinstation, pizzerior och caféer, frisör och bygghandel samt både förskola och grundskola (F-9). Timrå centrum med ytterligare service, butiker och vårdcentral ligger bara cirka 3 km bort. Midlanda flygplats ligger också nära.