Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Charmig villa med söderläge, bergvärme och elbilsladdare – Välkommen till Långsvevägen 8!
Välkommen till ett hemtrevligt och stilrent boende på populära Alnö – där genomtänkt renovering möter charmig karaktär! Med sitt soliga söderläge, insynsskyddade tomt och en generös altan blir det här hemmet en plats där du kan njuta av vardagen i rofylld miljö.
Villan är fördelad över 1 ½ plan med källare och har under de senaste åren uppdaterats med stort fokus på funktion och design. Köket, som renoverades 2024/25, är smakfullt inrett och utrustat med moderna lösningar.
Ljust vardagsrum med utgång till altan – perfekt för sociala tillställningar och avkoppling i solen.
Ett sovrum i entréplan – perfekt för tonåringen, gäster eller hemmakontor.
Övre plan med ett mindre sovrum, ett större master bedroom samt ett allrum som knyter ihop planlösningen på ett trivsamt sätt.
Extra fördelar:
-Uppvärmning via bergvärme – energieffektivt och driftsäkert.
-Elbilsladdare installerad.
-Möjlighet att bygga garage eller carport.
Naturnära med närhet till hav, skolor, service och kommunikationer – samtidigt som du har allt du behöver i ett modernt hem.
Varmt välkommen att boka din visning – detta är ett boende du inte vill missa!
Välkommen till ett hemtrevligt och stilrent boende på populära Alnö – där genomtänkt renovering möter charmig karaktär! Med sitt soliga söderläge, insynsskyddade tomt och en generös altan blir det här hemmet en plats där du kan njuta av vardagen i rofylld miljö.
Villan är fördelad över 1 ½ plan med källare och har under de senaste åren uppdaterats med stort fokus på funktion och design. Köket, som renoverades 2024/25, är smakfullt inrett och utrustat med moderna lösningar.
Ljust vardagsrum med utgång till altan – perfekt för sociala tillställningar och avkoppling i solen.
Ett sovrum i entréplan – perfekt för tonåringen, gäster eller hemmakontor.
Övre plan med ett mindre sovrum, ett större master bedroom samt ett allrum som knyter ihop planlösningen på ett trivsamt sätt.
Extra fördelar:
-Uppvärmning via bergvärme – energieffektivt och driftsäkert.
-Elbilsladdare installerad.
-Möjlighet att bygga garage eller carport.
Naturnära med närhet till hav, skolor, service och kommunikationer – samtidigt som du har allt du behöver i ett modernt hem.
Varmt välkommen att boka din visning – detta är ett boende du inte vill missa!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 planshus med källare.
6 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 112 Kvm.
Biarea: 22 Kvm.
Tomtarea: 1358 Kvm.
Byggnadsår: 1905.
Driftskostnad: 38.631 kr/år.
Utförda renoveringar
Nytt kök - 2024/25
Elcentral - 2024
Tak - Delar av taket byttes - 2000, samt 2017 på den tillbyggda delen av huset
Badrum - 2009
Bergvärme - 2004, pumpen renoverades delvis under 2021 samt 2023
Delar av husets källarytterväggar har dränerats samt fuktisolerats
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Timmer, trä.
Grundläggn: Torpargrund, källare.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 2+1 samt 3-glas.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Fastigheten besiktigad: Ja.
TV- och internetanslutning
Bahnhof.
Servitut och planbestämmelser
- - Officialservitut vatten-och avloppsledning (2281-84/159 - 1)
- - Ledningsrätt vatten och avlopp (2281-87/142 - 1)
- 1895-07-29 - Avtalsservitut (1)
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..
Energideklaration
Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 64.
Energideklaration registrerad: 2020-08-17.
Ekonomi
Pris 2.925.000 kr. eller bud.
Driftskostnad
Totalt 3.219 kr/mån (38.631 kr/år) varav El 1.731 kr/mån, Vatten/Avlopp 542 kr/mån, Renhållning 217 kr/mån, Försäkring 535 kr/mån, Övrigt 195 kr/mån.
Personer i hushållet: 4.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 195 kr/mån avser bredband/tv. Kommentar till elkostnad: Kostnad för uppvärmning samt laddning av elbil ingår i elförbrukningen , uppsäkrat till 20 A.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.234.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 636.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.870.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1945.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.768.000 kr.
Dokument
Området
Alnö
Alnö är ett av Sundsvalls sommarparadis. Här bor du nära hav och natur i barnvänliga omgivningar. Det finns gott om fritidshus på ön och många badvikar och ett fiskeläge att besöka.
I Alnö centrum finns en livsmedelsbutik, restauranger, pizzerior, kiosk och gym. På ön finns både förskolor och grundskola. Bussförbindelse till Sundsvalls centrum, cirka 20 minuters restid.
Vill du veta mer om Alnö? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Marianne och Kjell Drougge som bott på Alnö i närmare 50 år.