Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Välkommen till detta välskötta suterränghus om 5 rum och kök, beläget på ett av områdets absolut bästa lägen. Här erbjuds ett hem som varsamt tagits om hand av samma ägare sedan huset byggdes och som nu väntar på sin nästa ägare.
Här möts man av en insynsskyddad trädgårdstomt och en fantastisk utsikt över omgivningarna.
Den trivsamma utemiljön erbjuder gott om plats för både avkoppling, lek och umgänge, samtidigt som det höga läget skapar en rofylld känsla och fina vyer över närområdet.
Husets genomtänkta planlösning erbjuder gott om plats för hela familjen, med rymliga sällskapsytor och en funktionell fördelning mellan bostadens olika delar. Här finns en fin grund att bygga vidare på och goda förutsättningar att skapa ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Bostaden är i välbevarat skick och har omsorgsfullt underhållits genom åren, men renoveringsbehov föreligger, vilket ger möjlighet att sätta sin egen prägel och anpassa hemmet efter dagens önskemål och behov.
Här finns alla förutsättningar att skapa ett modernt boende.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information eller för att boka en visning.
Välkommen till detta välskötta suterränghus om 5 rum och kök, beläget på ett av områdets absolut bästa lägen. Här erbjuds ett hem som varsamt tagits om hand av samma ägare sedan huset byggdes och som nu väntar på sin nästa ägare.
Här möts man av en insynsskyddad trädgårdstomt och en fantastisk utsikt över omgivningarna.
Den trivsamma utemiljön erbjuder gott om plats för både avkoppling, lek och umgänge, samtidigt som det höga läget skapar en rofylld känsla och fina vyer över närområdet.
Husets genomtänkta planlösning erbjuder gott om plats för hela familjen, med rymliga sällskapsytor och en funktionell fördelning mellan bostadens olika delar. Här finns en fin grund att bygga vidare på och goda förutsättningar att skapa ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Bostaden är i välbevarat skick och har omsorgsfullt underhållits genom åren, men renoveringsbehov föreligger, vilket ger möjlighet att sätta sin egen prägel och anpassa hemmet efter dagens önskemål och behov.
Här finns alla förutsättningar att skapa ett modernt boende.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information eller för att boka en visning.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Sluttningsvilla.
5 rum och kök varav 4 sovrum.
Boarea: 128 Kvm.
Biarea: 50 Kvm.
Tomtarea: 1040 Kvm.
Byggnadsår: 1965.
Driftskostnad: 45.733 kr/år.
Byggnad
Fasad: Tegel.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä/betong.
Grundläggn: Souterräng.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas och 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Fastigheten besiktigad: Ja.
Radon: Radon förekommer. En radonanalys har utförts och ett åtgärdsförslag har tagits fram av radonkonsult. Dokumentationen och rekommenderade åtgärder lämnas ut till seriösa spekulanter..
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- - Avtalsservitut kraftledning mm (22-IM1-35/443 - 1)
- - Avtalsservitut kraftledning mm (22-IM1-47/655 - 1)
- 1935-05-15 - Avtalsservitut (1)
- 1947-05-28 - Avtalsservitut (2)
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..
Energideklaration
Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 158.
Energideklaration registrerad: 2026-06-23.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.950.000 kr.
Driftskostnad
Totalt 3.811 kr/mån (45.733 kr/år) varav Värme 1.868 kr/mån, El 773 kr/mån, Vatten/Avlopp 597 kr/mån, Renhållning 154 kr/mån, Försäkring 319 kr/mån, Övrigt 100 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.426.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 712.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.138.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1965.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 258.000 kr.
Området
Bergsåker
Bergsåker har många grönområden och runt Selångersjön finns en vacker promenadslinga. Här hittar du Bergsåkers travbana som är Sveriges fjärde största.
I Bergsåker finns en livsmedelsbutik, pizzerior, frisör och en handelsträdgård. Till Sundsvalls centrum tar du dig enkelt med buss, restid cirka 15 minuter.