Snabbfakta
Visning
-
3 maj 2026 kl. 14:00 – 15:00Visningsanmälan krävs
-
6 maj 2026 kl. 17:15 – 18:00Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Rymlig och inflyttningsklar enplansvilla med härliga sociala ytor.
Välkommen till ett hem som verkligen har allt!
Denna välplanerade enplansvilla om 7 rum och kök erbjuder upp till 6 möjliga sovrum samt en social och inbjudande planlösning där familj och vänner kan samlas och trivas.
Här möts du av ett generöst kök med gott om förvaring och bra arbetsytor.
De öppna ytorna skapar ett naturligt och harmoniskt flöde mellan kök, matplats och vardagsrum, vilket ger en luftig och trivsam känsla i hela hemmet.
Utomhus väntar ett härligt trädäck i soligt läge som blir en självklar plats för sommarens grillkvällar och avkopplande stunder. Den lättskötta trädgården gör att du kan njuta mer och arbeta mindre.
Bostaden erbjuder två stora badrum, varav ett är utrustat med både dubbeldusch och bubbelbadkar. Dessutom finns en rymlig tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter.
Huset värms effektivt upp med bergvärme och kompletteras av ett stort garage med tillhörande förrådsutrymme.
Beläget i ett populärt och lugnt område på en återvändsgata, med närhet till Alnö centrum, matbutik, goda bussförbindelser samt förskola och skolor.
Ett perfekt hem för familjen som söker utrymme, funktion och ett inflyttningsklart boende.
Välkommen att anmäla ert intresse eller boka er på visning!
Välkommen till ett hem som verkligen har allt!
Denna välplanerade enplansvilla om 7 rum och kök erbjuder upp till 6 möjliga sovrum samt en social och inbjudande planlösning där familj och vänner kan samlas och trivas.
Här möts du av ett generöst kök med gott om förvaring och bra arbetsytor.
De öppna ytorna skapar ett naturligt och harmoniskt flöde mellan kök, matplats och vardagsrum, vilket ger en luftig och trivsam känsla i hela hemmet.
Utomhus väntar ett härligt trädäck i soligt läge som blir en självklar plats för sommarens grillkvällar och avkopplande stunder. Den lättskötta trädgården gör att du kan njuta mer och arbeta mindre.
Bostaden erbjuder två stora badrum, varav ett är utrustat med både dubbeldusch och bubbelbadkar. Dessutom finns en rymlig tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter.
Huset värms effektivt upp med bergvärme och kompletteras av ett stort garage med tillhörande förrådsutrymme.
Beläget i ett populärt och lugnt område på en återvändsgata, med närhet till Alnö centrum, matbutik, goda bussförbindelser samt förskola och skolor.
Ett perfekt hem för familjen som söker utrymme, funktion och ett inflyttningsklart boende.
Välkommen att anmäla ert intresse eller boka er på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plansvilla.
7 rum och kök varav 5 - 6 sovrum.
Boarea: 179 Kvm.
Biarea: 32 Kvm.
Tomtarea: 840 Kvm.
Byggnadsår: 1988.
Driftskostnad: 55.873 kr/år.
Uförda renoveringar/förbättringar
- 2025 – Ny altan
- 2024 – Ny tvättmaskin och torktumlare
- 2022 – Köksuppdatering med nylackerade luckor samt nytt kakel
- 2022 – Nya ytskikt och tapeter i hela huset
- 2021 – Ny markis
- 2020 – Installation av luftvärmepump med AC
- 2020 – Installation av elbilsladdare
- 2019 – Ny entré (utförd av tidigare ägare)
- 2017 – Renovering av två badrum (utförd av tidigare ägare)
- 2017 – Installation av bergvärmepump (utförd av tidigare ägare)
- 2017 – Golvvärme i hall (utförd av tidigare ägare)
- 2015 – Renovering av tvättstuga (utförd av tidigare ägare)
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Betongpannor.
Stomme: Trä.
Grundläggn: Krypgrund.
Murstock: Murad.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Kakelugn.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Mekanisk till- och frånluft.
Fastigheten besiktigad: Ja.
Radon: Radon kontrollerat: Mätning under gränsvärde finns från 2021..
TV- och internetanslutning
Fiber.
Energideklaration
Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 59.
Energideklaration registrerad: 2026-04-20.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 4.495.000 kr.
Driftskostnad
Totalt 4.656 kr/mån (55.873 kr/år) varav El 2.423 kr/mån, Vatten/Avlopp 1.214 kr/mån, Sotning 127 kr/mån, Renhållning 249 kr/mån, Försäkring 642 kr/mån.
Personer i hushållet: 5.
Kommentar till driftskostnad: *Elbilsladdning om 3700 kWh/ år är avdragen från årsförbrukningen.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 2.423.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 563.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.986.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1988.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 3.740.500 kr.
Området
Alnö
Alnö är ett av Sundsvalls sommarparadis. Här bor du nära hav och natur i barnvänliga omgivningar. Det finns gott om fritidshus på ön och många badvikar och ett fiskeläge att besöka.
I Alnö centrum finns en livsmedelsbutik, restauranger, pizzerior, kiosk och gym. På ön finns både förskolor och grundskola. Bussförbindelse till Sundsvalls centrum, cirka 20 minuters restid.
Vill du veta mer om Alnö? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Marianne och Kjell Drougge som bott på Alnö i närmare 50 år.