Snabbfakta
Visning
-
17 augusti 2026 kl. 17:00 – 17:30Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Ljus rymlig tvåa med balkong på andra våningen!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 2:a om 61,5 kvm på Johannedalsvägen 16 i Sundsbruk, Sundsvall. Här erbjuds ett bekvämt boende med bra läge på andra våningen med optimal planlösning och insynsskyddat läge.
Det funktionella köket med avskild matplats, gott om arbetsytor/förvaring och utgång till balkongen är ett stort plus.
Det rymliga vardagsrummet är väl tilltaget och ljust. Här finns gott om plats för en soffgrupp och annan inredning som bidrar till en trivsam hemmiljö.
Badrummet är praktiskt inrett med dusch, toalett och handfat.
Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och erbjuder bra förvaring i garderober samt utgång till balkongen.
I den inre reparationsfonden finns 4010:- som Du kan använda till att sätta din egen prägel på bostaden.
Lägenheten har en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Hallen är välkomnande med gott om plats för avhängning.
Området erbjuder fina promenadstråk samtidigt som du har närhet till service och shopping – Birsta City ligger endast cirka 1,5 km bort, goda bussförbindelser finns i direkt närhet.
Bostaden säljs med friskrivningsklausul.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 2:a om 61,5 kvm på Johannedalsvägen 16 i Sundsbruk, Sundsvall. Här erbjuds ett bekvämt boende med bra läge på andra våningen med optimal planlösning och insynsskyddat läge.
Det funktionella köket med avskild matplats, gott om arbetsytor/förvaring och utgång till balkongen är ett stort plus.
Det rymliga vardagsrummet är väl tilltaget och ljust. Här finns gott om plats för en soffgrupp och annan inredning som bidrar till en trivsam hemmiljö.
Badrummet är praktiskt inrett med dusch, toalett och handfat.
Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och erbjuder bra förvaring i garderober samt utgång till balkongen.
I den inre reparationsfonden finns 4010:- som Du kan använda till att sätta din egen prägel på bostaden.
Lägenheten har en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Hallen är välkomnande med gott om plats för avhängning.
Området erbjuder fina promenadstråk samtidigt som du har närhet till service och shopping – Birsta City ligger endast cirka 1,5 km bort, goda bussförbindelser finns i direkt närhet.
Bostaden säljs med friskrivningsklausul.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 61.5 Kvm.
Byggnadsår: 1966.
Driftskostnad: 2.916 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
BRF Skönshus nr 1 består av tio byggnader med 225 lägenheter och 17 lokaler på Johannedalsvägen 2-48 och Sundsvägen 2-6. Föreningen är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring. Förvaltare är Nisses förvaltnings AB.
Förråd
Källarförråd
Kabel-TV/Bredband
Föreningen har gruppavtal med Arkaden. TV och bredband bekostas med obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensamt solarium, biljardrum samt tvättstugor och torkrum.
Parkering
Det finns 154 parkeringsplatser i föreningen (kostnad 200kr/mån). I dagsläget finns det lediga platser att hyra (kontrollerat 2026-04-29). Kontakta styrelsen för mer information om parkering.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr samt en pantsättningsavgift på 592 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Byggnad
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Arkaden.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 190.
Energideklaration registrerad: 2035-06-09.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 195.000 kr. eller bud. Månadsavgift 4.282 kr (Värme, Vatten). Andel i föreningen är 0.43183%.
Driftskostnad
Totalt 243 kr/mån (2.916 kr/år) varav El 43 kr/mån, Övrigt 200 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 200 kr/mån avser obligatoriskt tillägg för TV och bredband
Området
Sundsbruk
Sundsbruk är en tätort i Sundsvalls kommun, ca 10 km norr om centrala Sundsvall och består av bostadsområden som Finsta, Gångviken och Skönvik. Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus i en mix av äldre bebyggelse - då området historiskt varit ett bruks- och sågverkssamhälle - och nyare bostadsområden.
I Sundsbruk finns elljusspår, fotbollsföreningen Sund IF och ridskolan Sundsvalls Fältrittklubb. Här kan du kombinera fördelarna med ett naturnära boende med lugnare tempo - med närhet till Birstas stora utbud av shopping och restauranger.