Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
2:a i populära Granlo med solig balkong i söderläge
Drömmer du om ett hem i lugna och trivsamma kvarter med närhet till både natur och stad? Nu har du chansen att förvärva en hemtrevlig och välplanerad 2:a i omtyckta brf Hugin – ett boende som kombinerar komfort, stil och ett härligt grannskap.
Här bor du bekvämt på bottenvåningen med smidig tillgång till tvättstugan endast en trappa ner. I denna bostad välkomnas du av en rymlig och öppen hall med bra förvaringsmöjligheter. Köket renoverades 2018 och går i tidlösa och stilrena färger. Här finns gott om arbetsytor och bra förvaring. Det fräscha badrummet renoverades 2016–2017 i klassiskt svart och vitt och erbjuder smart förvaring samt en modern känsla. Sovrummet är rogivande och lättmöblerat, medan det rymliga vardagsrummet ger plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån kliver du rakt ut på balkongen i bästa söderläge – en underbar plats att njuta av solen från förmiddag till kväll.
Granlo är ett lugnt och familjärt område med allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Vårdcentral, förskola och mataffär finns bara ett stenkast bort, samtidigt som du har närhet till fina strövområden och natur. Goda kommunikationer med buss och cykelvägar gör det enkelt att ta sig till Sundsvalls centrum.
Detta är ett hem att trivas i – perfekt för dig som söker ett bekvämt och välskött boende i ett populärt område.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Drömmer du om ett hem i lugna och trivsamma kvarter med närhet till både natur och stad? Nu har du chansen att förvärva en hemtrevlig och välplanerad 2:a i omtyckta brf Hugin – ett boende som kombinerar komfort, stil och ett härligt grannskap.
Här bor du bekvämt på bottenvåningen med smidig tillgång till tvättstugan endast en trappa ner. I denna bostad välkomnas du av en rymlig och öppen hall med bra förvaringsmöjligheter. Köket renoverades 2018 och går i tidlösa och stilrena färger. Här finns gott om arbetsytor och bra förvaring. Det fräscha badrummet renoverades 2016–2017 i klassiskt svart och vitt och erbjuder smart förvaring samt en modern känsla. Sovrummet är rogivande och lättmöblerat, medan det rymliga vardagsrummet ger plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån kliver du rakt ut på balkongen i bästa söderläge – en underbar plats att njuta av solen från förmiddag till kväll.
Granlo är ett lugnt och familjärt område med allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Vårdcentral, förskola och mataffär finns bara ett stenkast bort, samtidigt som du har närhet till fina strövområden och natur. Goda kommunikationer med buss och cykelvägar gör det enkelt att ta sig till Sundsvalls centrum.
Detta är ett hem att trivas i – perfekt för dig som söker ett bekvämt och välskött boende i ett populärt område.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 59 Kvm.
Byggnadsår: 1962.
Driftskostnad: 3.672 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Hugin är en liten och gemytlig förening i Granlo med ett bostadshus och 8 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och i försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare och ansvarsförsäkring för styrelsen. Förvaltare är Nisses.
Gemensamhetsel
Som boende betalar du endast för den el du förbrukar. Föreningen står för elnätsavgiften. Elförbrukningen betalas som tillägg på månadsavgiften.
Kabel-TV/Bredband
Föreningen har tecknat ett gemensamt TV-avtal med Tele2. Detta bekostas med ett tillägg på månadsavgiften.
Parkering
Det finns 4 garageplatser (300 kr/mån) och 6 parkeringsplatser (150 kr/mån). I dagsläget finns två lediga parkeringsplatser för omgående uthyrning (kontrollerat 2026-02-11). Kontakta Nisses för mer information om parkering.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare (ny 2025) och ett torkrum samt ett gemensamt förråd för cyklar. Till varje lägenhet finns även ett förråd och en matkällare. På baksidan av huset finns en gemensam trädgård med uteplats. Det finns även två pallkragar att i odla för den som vill.
Föreningen har själva hand om skötsel av fastigheten på sommaren, samt städ av trapphus och gemensamma utrymmen. Varje vår och höst har föreningen en gemensam städdag.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr och pantsättningsavgift 592 kr tillkommer och betalas av köparen.
Bostadsrättens nettoskuldsättning
Bostadsrättens nettoskuldsättning är 145 488 kr. Beräkningen är gjord utifrån årsredovisningen 2024.
Byggnad
Uppvärmning: Fjärrvärme.
TV- och internetanslutning
Tele2.
Energideklaration
Energiklass: F.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 191.
Energideklaration registrerad: 2019-01-24.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 840.000 kr. Eller högst bjudande. Månadsavgift 4.350 kr (Värme, vatten). Andel i föreningen är 12.43840%.
Driftskostnad
Totalt 306 kr/mån (3.672 kr/år) varav El 234 kr/mån, Övrigt 72 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 72 kr/mån avser obligatoriskt tillägg för kabel-TV.
Området
Granlo
Granlo är ett populärt villaområde cirka 2,5 km väster om Sundsvall city. Gravkullarna i Högom är välkänt och här anordnas varje år en drakflygartävling.
I Granlo finns en livsmedelsbutik, bensinmack, apotek, postombud och pizzeria. Bussförbindelserna är goda, restiden till Sundsvall city är cirka 10 minuter.