Snabbfakta
Visning
-
26 mars 2025 kl. 17:00 – 17:30
Beskrivning
Ljus och fin 2:a med härlig balkong i populära Granlo!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvårummare som erbjuder ett boende med härligt ljusinsläpp och en rymlig balkong i soligt läge. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur och bekvämligheter.
Lägenheten har en smart planlösning som ger en rymlig känsla. Hallen är ljus och inbjudande med plats för avhängning. Köket är funktionellt med bra förvaring och plats för matbord – perfekt för trevliga middagar! Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här ryms både soffgrupp och matplats, och från vardagsrummet når du den härliga balkongen där du kan njuta av många soltimmar.
Sovrummet är rofyllt och har gott om plats för både säng och förvaringslösningar. Badrummet är helkaklat, har golvvärme och utrustat med dusch samt möjlighet att installera tvättmaskin för extra bekvämlighet.
I föreningen finns det dessutom tillgång till tvättstuga, övernattningsrum och gemensamma utrymmen som grillplats och gym. Innergården bjuder in till gemenskap och lugna stunder ute.
Granlo är ett populärt område med närhet till mataffärer, skolor, vårdcentral och fina promenadstråk längs Selångersån. Här bor du i en lugn miljö med kort avstånd till Sundsvalls centrum och bra kommunikationer via buss.
Varmt välkommen att boka visning!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvårummare som erbjuder ett boende med härligt ljusinsläpp och en rymlig balkong i soligt läge. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur och bekvämligheter.
Lägenheten har en smart planlösning som ger en rymlig känsla. Hallen är ljus och inbjudande med plats för avhängning. Köket är funktionellt med bra förvaring och plats för matbord – perfekt för trevliga middagar! Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här ryms både soffgrupp och matplats, och från vardagsrummet når du den härliga balkongen där du kan njuta av många soltimmar.
Sovrummet är rofyllt och har gott om plats för både säng och förvaringslösningar. Badrummet är helkaklat, har golvvärme och utrustat med dusch samt möjlighet att installera tvättmaskin för extra bekvämlighet.
I föreningen finns det dessutom tillgång till tvättstuga, övernattningsrum och gemensamma utrymmen som grillplats och gym. Innergården bjuder in till gemenskap och lugna stunder ute.
Granlo är ett populärt område med närhet till mataffärer, skolor, vårdcentral och fina promenadstråk längs Selångersån. Här bor du i en lugn miljö med kort avstånd till Sundsvalls centrum och bra kommunikationer via buss.
Varmt välkommen att boka visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 58 Kvm.
Byggnadsår: 1959.
Driftskostnad: 5.988 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Selångerhus nr 1 består av fyra flerbostadshus med 105 lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt på Högomsvägen 2-26. Ekonomisk förvaltning hanteras av Altorpet Consulting och fastighetsskötsel via Sjölens Fastighetsskötsel.
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Kabel-TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbudet) via Telia ingår i månadsavgiften. Gemensamt bredband via Telia bekostas med ett tillägg på månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har parkeringar med motorvärmare (200 kr/mån) och ett antal platser utan värme (gratis). Lediga platser finns! (kontrollerat 2025-03-10). Det finns även ett antal garage men till dessa är det lång kö. Kontakta vicevärden Kjell Gissberg, telefon 070-533 26 17, för mer information eller om du vill hyra en plats.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam uteplats med nybyggd grillkåta, en ny cykelparkering utomhus och boulebanor. Inomhus finns ett renoverat gemensamt gym (Högomsv. 20), ett uthyrningsrum och tvättstuga (Högomsv. 10).
Utfört underhåll
2023 Nya elmätare, nya motorvärmare, relining skyddsrum
2022 Lekplatsutrustning
2021 Byte Fjärrvärmeväxlar, relining av källarstammar.
2018 Byte kulvert, boule-banor, grillkåta
2017 Gym
2015 Tvättstugor, Balkonger
2014 Asfaltering, Dränering
2013 Parkeringsplatser
2012 Lekpark
2011 Porttelefoner, bokningsbara tvättstugor
2005/06 Fönsterbyte
2002/03 Rör stambyte
Hemsida
https://selangerhusnr1.bostadsratterna.se/
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1470 kr och pantsättningsavgift 588 kr tillkommer och betalas av köparen.
Byggnad
Fönster: 3-glas.
Energideklaration
Energiklass: B.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 70.
Energideklaration registrerad: 2018-01-17.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 975.000 kr. Månadsavgift 3.193 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 0.009019%.
Driftskostnad
Totalt 499 kr/mån (5.988 kr/år) varav El 150 kr/mån, Övrigt 349 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 349 kr/mån avser obligatoriska tillägg för balkong (150 kr) och bredband (199 kr).
Området
Granlo
Granlo är ett populärt villaområde cirka 2,5 km väster om Sundsvall city. Gravkullarna i Högom är välkänt och här anordnas varje år en drakflygartävling.
I Granlo finns en livsmedelsbutik, bensinmack, apotek, postombud och pizzeria. Bussförbindelserna är goda, restiden till Sundsvall city är cirka 10 minuter.