Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Havsnära stuga med hamnläge – en unik plats vid vattnet
Välkommen till en fastighet med ett mycket speciellt läge direkt intill havet och den gemensamma hamnen. Här erbjuds en charmig och nyligen renoverad gäststuga tillsammans med flera kompletterande byggnader – ett boende för dig som uppskattar närheten till havet, båtlivet och den rofyllda kustmiljön.
Gäststugan har nyligen renoverats invändigt och erbjuder en ljus och trivsam miljö. Här finns en öppen planlösning med köksdel, matplats och sällskapsyta samt en avskild sovdel. Ett lättskött och välkomnande boende som passar utmärkt för sommarens lediga dagar vid havet.
På fastigheten finns dessutom en separat mindre bod med ytterligare sovplats samt ett utrymme med förbränningstoalett och enklare faciliteter. Till fastigheten hör även garage, vilket ger värdefulla förvaringsmöjligheter för exempelvis bil, cyklar, båttillbehör och annan utrustning.
Det verkligt unika är läget. Precis framför stugan breder hamnområdet och havet ut sig, med båtplatser och direkt närhet till vattnet. Här finns alla förutsättningar för ett härligt sommarliv där båten, badet och skärgården finns alldeles utanför dörren.
Välkommen till en fastighet med ett mycket speciellt läge direkt intill havet och den gemensamma hamnen. Här erbjuds en charmig och nyligen renoverad gäststuga tillsammans med flera kompletterande byggnader – ett boende för dig som uppskattar närheten till havet, båtlivet och den rofyllda kustmiljön.
Gäststugan har nyligen renoverats invändigt och erbjuder en ljus och trivsam miljö. Här finns en öppen planlösning med köksdel, matplats och sällskapsyta samt en avskild sovdel. Ett lättskött och välkomnande boende som passar utmärkt för sommarens lediga dagar vid havet.
På fastigheten finns dessutom en separat mindre bod med ytterligare sovplats samt ett utrymme med förbränningstoalett och enklare faciliteter. Till fastigheten hör även garage, vilket ger värdefulla förvaringsmöjligheter för exempelvis bil, cyklar, båttillbehör och annan utrustning.
Det verkligt unika är läget. Precis framför stugan breder hamnområdet och havet ut sig, med båtplatser och direkt närhet till vattnet. Här finns alla förutsättningar för ett härligt sommarliv där båten, badet och skärgården finns alldeles utanför dörren.
Alla bilder
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plans fritidshus.
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 22 Kvm.
Tomtarea: 18065 Kvm.
Byggnadsår: 1930.
Upplåten mark till samfällighet
Fastigheten Våle 1:13 är upplåten till Villebo samfällighetsförening som parkmark, då bland annat vägar, avloppsanläggning och gemensamma funktioner är belägna inom fastigheten. Samfällighetsföreningen ansvarar för skötseln av dessa delar av fastigheten. Detta innebär att fastigheten har en speciell karaktär där den privata gäststugan och tillhörande byggnader kombineras med mark och anläggningar som nyttjas och förvaltas gemensamt.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund.
Vatten och avlopp: Vatten saknas/Avlopp saknas..
Fönster: 2-glas.
Uppvärmning: Direkt el.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Servitut och planbestämmelser
- - Avtalsservitut kraftledning (22-IM1-87/8139 - 1)
- - Avtalsservitut vattenledning (22-IM1-91/1774 - 1)
- - Officialservitut grindförbud (2262-86/36 - 1)
- - Officialservitut utrymme (2262-86/36 - 3)
- 1987-10-28 - Avtalsservitut (1)
- 1997-11-17 - Avtalsservitut (2)
- 1997-11-17 - Avtalsservitut kraftledning (22-IM1-97/17066 - 1)
- 2021-03-22 - Nyttjanderätt (3)
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..
Energideklaration
Status, energideklaration: Behövs ej.
Ekonomi
Pris 450.000 kr. Eller högstbjudande.
Driftskostnad
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 82.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 770.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 852.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1930.
Området
Timrå
Timrå kommun är en tätort strax norr om Sundsvall, vid kusten i Västernorrlands län. Precis som det låter på namnet har närheten till skog (timmer) och vatten (å) varit viktigt för området i alla tider. Timrå består av tre orter som vuxit ihop, Vivsta, Sörberge och Fagervik. Invånarmässigt är det Sveriges 113:e största och Norrlands 15:e största tätort med drygt 10 000 invånare. Ortens stolthet är hockeylaget Timrå IK. Många som bor i Timrå hävdar att den främsta fördelen är att det är nära till allt.
Vill du veta mer om Timrå? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar företagaren Thomas Bengtsson som bor i Sörberge.