Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Välkommen till detta trevliga hus där hela familjen får plats och kommer trivas!
Här finns något för alla: en stor tomt för den med gröna fingrar eller mycket spring i benen, ett vidbyggt varmgarage och en inredd vind för den som vill ha en lugn och skön vrå.
Huset är byggt omkring år 1917 och är därför välbyggt med fina detaljer som färgade fönster, charmiga trägolv och stora umgängesytor.
Det ljusa köket rymmer idag ett matbord med plats för sex personer.
Från köket når du ett sovrum, som i sin tur leder dig ut till den härliga altanen med morgonsol.
En perfekt plats för frukost eller en kopp kaffe i den insynskyddade trädgården.
På övervåningen finns två stora sovrum med bra förvaring, ett badrum med dusch samt ett extra allrum. Från övervåningen tar du trappan upp till den stora inredda vinden. Här finns det möjlighet att skapa fler sovrum eller varför inte en arbetsplats?
Här har köparen chans att göra om utifrån egna önskemål.
Källaren rymmer både förvaring och plats för avkoppling i relaxavdelningen med bastu och badkar.
På Fridhemsgatan bor du med närhet till stan och den stora parken Fridhemsparken (även kallad Grevebäcksparken). Det finns förskolor och grundskolor i närområdet och goda bussförbindelser precis utanför huset.
Varmt välkommen på visning av denna stadsnära och charmiga fastighet!
Välkommen till detta trevliga hus där hela familjen får plats och kommer trivas!
Här finns något för alla: en stor tomt för den med gröna fingrar eller mycket spring i benen, ett vidbyggt varmgarage och en inredd vind för den som vill ha en lugn och skön vrå.
Huset är byggt omkring år 1917 och är därför välbyggt med fina detaljer som färgade fönster, charmiga trägolv och stora umgängesytor.
Det ljusa köket rymmer idag ett matbord med plats för sex personer.
Från köket når du ett sovrum, som i sin tur leder dig ut till den härliga altanen med morgonsol.
En perfekt plats för frukost eller en kopp kaffe i den insynskyddade trädgården.
På övervåningen finns två stora sovrum med bra förvaring, ett badrum med dusch samt ett extra allrum. Från övervåningen tar du trappan upp till den stora inredda vinden. Här finns det möjlighet att skapa fler sovrum eller varför inte en arbetsplats?
Här har köparen chans att göra om utifrån egna önskemål.
Källaren rymmer både förvaring och plats för avkoppling i relaxavdelningen med bastu och badkar.
På Fridhemsgatan bor du med närhet till stan och den stora parken Fridhemsparken (även kallad Grevebäcksparken). Det finns förskolor och grundskolor i närområdet och goda bussförbindelser precis utanför huset.
Varmt välkommen på visning av denna stadsnära och charmiga fastighet!
Alla bilder
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 2-planshus med källare och inredd vind.
6 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 180.5 Kvm.
Biarea: 81.5 Kvm.
Tomtarea: 1096 Kvm.
Byggnadsår: 1917.
Driftskostnad: 38.600 kr/år.
Övrig fakta
Tak: Renoverat 1997 av tidigare fastighetsägare.
Utvändig grund: Fastigheten är dränerad senast 03/04.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Glaserat taktegel.
Stomme: Trä, betong.
Grundläggn: Källare.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster: 2-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Fastigheten besiktigad: Ja.
Radon: Korttidsmätning utförd, mätresultat under riktvärde.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Energideklaration
Energiklass: B.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 60.
Energideklaration registrerad: 2024-11-19.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 3.850.000 kr. eller bud.
Driftskostnad
Totalt 3.217 kr/mån (38.600 kr/år) varav Värme 1.442 kr/mån, El 750 kr/mån, Vatten/Avlopp 283 kr/mån, Renhållning 200 kr/mån, Försäkring 542 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Fastighetsskatt tillkommer: 10 074kr/år.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 2.009.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 1.121.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 3.130.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1970.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 629.817 kr.
Området
Östermalm
Östermalm är ett omtyckt bostadsområde med många fina sekelskifteshus. Här har du dessutom nära till natur, slalombackar och skidspår.
I de närliggande stadsdelarna Skönsmon och Södermalm finns livsmedelsbutiker, bensinmack, restauranger, pizzerior, konditori och café. Bussresan till Sundsvall city tar cirka 10 minuter.