Fridhemsgatan 9,

Sundsvall - Östermalm

Snabbfakta

Antal rum:
6 rum och kök varav 3 - 4 sovrum
Boarea:
180.5 Kvm
Biarea:
81.5 Kvm
Tomtarea:
1096 Kvm
Utgångspris:
3.850.000 kr eller bud

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan

Beskrivning

Välkommen till detta trevliga hus där hela familjen får plats och kommer trivas!

Här finns något för alla: en stor tomt för den med gröna fingrar eller mycket spring i benen, ett vidbyggt varmgarage och en inredd vind för den som vill ha en lugn och skön vrå.

Huset är byggt omkring år 1917 och är därför välbyggt med fina detaljer som färgade fönster, charmiga trägolv och stora umgängesytor.
Det ljusa köket rymmer idag ett matbord med plats för sex personer.
Från köket når du ett sovrum, som i sin tur leder dig ut till den härliga altanen med morgonsol.
En perfekt plats för frukost eller en kopp kaffe i den insynskyddade trädgården.

På övervåningen finns två stora sovrum med bra förvaring, ett badrum med dusch samt ett extra allrum. Från övervåningen tar du trappan upp till den stora inredda vinden. Här finns det möjlighet att skapa fler sovrum eller varför inte en arbetsplats?

Här har köparen chans att göra om utifrån egna önskemål.

Källaren rymmer både förvaring och plats för avkoppling i relaxavdelningen med bastu och badkar.

På Fridhemsgatan bor du med närhet till stan och den stora parken Fridhemsparken (även kallad Grevebäcksparken). Det finns förskolor och grundskolor i närområdet och goda bussförbindelser precis utanför huset.

Varmt välkommen på visning av denna stadsnära och charmiga fastighet!

Alla bilder

Vy över altan samt del av trädgård
Vy över altan samt del av trädgård
Vy över fastigheten
Vy över fastigheten
Entré med fina detaljer
Entré med fina detaljer
Hall
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök
Rymlig matplats
Rymlig matplats
Sovrum med utgång till altan och trädgård
Sovrum med utgång till altan och trädgård
Altan
Altan
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för matmöbelgrupp
Vardagsrum med plats för matmöbelgrupp
Del av hall samt gästtoalett
Del av hall samt gästtoalett
Nu går vi upp till allrummet
Nu går vi upp till allrummet
Allrum/Tv-rum
Allrum/Tv-rum
Rymligt sovrum med härlig vy från fönstren
Rymligt sovrum med härlig vy från fönstren
Tidstypiskt trägolv
Tidstypiskt trägolv
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Rymligt och ljust sovrum med bra förvaringsmöjligheter
Rymligt och ljust sovrum med bra förvaringsmöjligheter
Detaljbild från ett av sovrummen
Detaljbild från ett av sovrummen
Rymligt badrum
Rymligt badrum
Nu går vi till den inredda vinden
Nu går vi till den inredda vinden
Inredd vind
Inredd vind
Rymlig vindsvåning
Rymlig vindsvåning
Relaxavdelning
Relaxavdelning
Bastu
Bastu
Del av trädgården
Del av trädgården
Charmig grind ut mot Fridhemsgatan
Charmig grind ut mot Fridhemsgatan
Lättskött trädgård med gott om plats för lek och aktiviteter
Lättskött trädgård med gott om plats för lek och aktiviteter
Vy över trädgård
Vy över trädgård
Uppfart samt uppvärmt garage och förrådsutrymme
Uppfart samt uppvärmt garage och förrådsutrymme

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 2-planshus med källare och inredd vind.
6 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 180.5 Kvm.
Biarea: 81.5 Kvm.
Tomtarea: 1096 Kvm.
Byggnadsår: 1917.
Driftskostnad: 38.600 kr/år.

Övrig fakta

Tak: Renoverat 1997 av tidigare fastighetsägare. 

Utvändig grund: Fastigheten är dränerad senast 03/04.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Glaserat taktegel.
Stomme: Trä, betong.
Grundläggn: Källare.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster: 2-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Fastigheten besiktigad: Ja.
Radon: Korttidsmätning utförd, mätresultat under riktvärde.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Energideklaration

Energiklass: B.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 60.
Energideklaration registrerad: 2024-11-19.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 3.850.000 kr. eller bud.

Driftskostnad

Totalt 3.217 kr/mån (38.600 kr/år) varav Värme 1.442 kr/mån, El 750 kr/mån, Vatten/Avlopp 283 kr/mån, Renhållning 200 kr/mån, Försäkring 542 kr/mån.

Kommentar till driftskostnad: Fastighetsskatt tillkommer: 10 074kr/år.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 2.009.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 1.121.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 3.130.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1970.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 629.817 kr.

Området

Östermalm

Östermalm är ett omtyckt bostadsområde med många fina sekelskifteshus. Här har du dessutom nära till natur, slalombackar och skidspår.

I de närliggande stadsdelarna Skönsmon och Södermalm finns livsmedelsbutiker, bensinmack, restauranger, pizzerior, konditori och café. Bussresan till Sundsvall city tar cirka 10 minuter.

Karta