Bunsta 103,

Sundsvall - Njurunda

Utgångspris

6.500.000 kr

Snabbfakta

Antal rum:
8 rum och kök varav 5 sovrum
Boarea:
283 Kvm
Tomtarea:
73800 Kvm
Utgångspris:
6.500.000 kr Eller högst bjudande

Visning

  • 11 januari 2026 kl. 12:00 13:00
    Visningsanmälan krävs

Beskrivning

Välskött hästgård med centralt läge

Välkommen till Bunsta 103 – en välskött och vackert belägen hästgård där lantlig harmoni möter ett centralt läge. Här bor och verkar du i en rofylld gårdsmiljö med vida vyer, samtidigt som stadens service och bekvämligheter nås på bara cirka 15 minuter. Det här är platsen som låter dig kombinera ett bekvämt vardagsliv med drömmen om hästar, natur och stora ytor.

Det generösa bostadshuset rymmer hela åtta rum och kök, där entréplan består av fina sällskapsytor med kök, matsal, vardagsrum och ett sovrum i en naturlig helhet, vackert kompletterat av en stor och välkomnande hall med öppen spis. Här finns även badrum, tvättstuga, groventré och en inglasad veranda som förlänger säsongen. Övre plan öppnar upp sig med ett stort och ljust allrum, tre trivsamma sovrum, ett kontor/sovrum, samt ett till badrum och flera generösa walk-in garderober.

Gården är skapad för ett smidigt och genomtänkt hästägarliv. Stallet rymmer tretton boxar och håller en hög standard med fölbox, spolspilta, uppställningsplatser, två låsbara sadelkammare, wc och tvättrum. De stora hagarna breder ut sig runt gården och erbjuder både rasthagar, lösdriftshagar, nybyggda vindskydd samt belyst paddock. Året-runt-vatten och bra utfodringsmöjligheter gör vardagen bekväm för både häst och ägare.

Utöver själva hästanläggningen finns en mängd ekonomibyggnader som ger fantastiska möjligheter. Den imponerande logen på cirka 700 kvm, den stora verkstaden med höga portar och isolerad del, den charmiga bagarstugan och den frostfria matkällaren skapar en gårdsmiljö som verkligen kan anpassas efter behov och ambitioner. Åkermarken brukas och stödrätter finns för cirka fem hektar.

Bunsta 103 är kort sagt en ovanligt komplett och välplanerad hästgård – med ett läge som gör den lika praktisk som idyllisk. En plats att trivas på, driva verksamhet på och låta livet växa kring.

Varmt välkommen på visning!

Alla bilder

Entréplan
Entréplan
Övervåning
Övervåning
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla.
8 rum och kök varav 5 sovrum.
Boarea: 283 Kvm.
Tomtarea: 73800 Kvm.
Byggnadsår: 1928.
Driftskostnad: 134.158 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Tegel.
Plåtarb.: Målad plåt.
Stomme: Timmer.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund.
Grundmur: Natursten.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Enskilt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Kakelugnar, öppna spisar, vedspis.
Uppvärmning: Bergvärme/jordvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber / Bredband 2.

Servitut och planbestämmelser

  • - Avtalsservitut kraftledning (22-IM1-64/685 - 1)
  • - Avtalsservitut kraftledning (22-IM1-86/6237 - 1)
  • 1964-03-04 - Avtalsservitut (1)
  • 1973-02-14 - Nyttjanderätt (2)
  • 1986-06-11 - Avtalsservitut (3)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 110.
Energideklaration registrerad: 2019.
Energideklarationsadress: D.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 6.500.000 kr. Eller högst bjudande.

Driftskostnad

Totalt 11.180 kr/mån (134.158 kr/år) varav El 7.705 kr/mån, Vatten/Avlopp 655 kr/mån, Sotning 198 kr/mån, Renhållning 475 kr/mån, Försäkring 1.646 kr/mån, TV-anläggning/internet 500 kr/mån.
Personer i hushållet: 5.

Kommentar till driftskostnad: Kostnad för bergvärme ingår i el.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.911.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 178.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.275.000 kr.
Taxeringsår: 2023.
Värdeår: 1929.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 4.303.000 kr.

Området

Njurunda

Cirka två mil sydost om Sundsvall hittar du tätorten Njurunda. Här finns många populära bostadsområden och villaområden. I centrum finns ett torg och runtom butiker, restauranger och en större livsmedelsbutik.

Inte långt härifrån har du Bergafjärdens havsbad och camping, det anrika fiskeläget Lörudden och längs med kustvägen finns flera utsökta små fiskerestauranger. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.

Karta