Snabbfakta
Visning
-
29 oktober 2025 kl. 18:30 – 19:00Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Modern trea i populära Haga – renoverad 2023 med nytt kök 2025
Här erbjuds en stilfull och inflyttningsklar trea som kombinerar modern design med praktisk funktionalitet. Bostaden renoverades genomgående 2023 och har fått ett helt nytt kök 2025, vilket gör den redo för många bekymmersfria år framåt. I fastigheten finns hiss.
Kök
Köket är en riktig höjdpunkt med sina eleganta gråa luckor, moderna vitvaror, gott om arbetsytor och smart förvaring. Intill fönstret finns plats för matbord och den dekorativa träpanelen ger rummet en varm och exklusiv känsla.
Vardagsrum & balkong
Vardagsrummet är rymligt och ljust, med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Härifrån nås den inglasade balkongen – en trivsam oas med utsikt över Sundsvall. Perfekt för såväl avkoppling som sociala stunder året om.
Sovrum
Lägenheten rymmer två sovrum i bra storlek. Det större passar utmärkt som master bedroom, medan det mindre lämpar sig lika väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med stora kakelplattor, glasväggar till duschen och modern inredning som skapar en känsla av lyx och stilrenhet.
Området
Haga är ett populärt och omtyckt område som erbjuder både närhet till stadspuls och fina grönområden. Här har du gång- och cykelavstånd till Sundsvalls centrum, samtidigt som du har skolor, förskolor och service på bekvämt avstånd.
Här erbjuds en stilfull och inflyttningsklar trea som kombinerar modern design med praktisk funktionalitet. Bostaden renoverades genomgående 2023 och har fått ett helt nytt kök 2025, vilket gör den redo för många bekymmersfria år framåt. I fastigheten finns hiss.
Kök
Köket är en riktig höjdpunkt med sina eleganta gråa luckor, moderna vitvaror, gott om arbetsytor och smart förvaring. Intill fönstret finns plats för matbord och den dekorativa träpanelen ger rummet en varm och exklusiv känsla.
Vardagsrum & balkong
Vardagsrummet är rymligt och ljust, med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Härifrån nås den inglasade balkongen – en trivsam oas med utsikt över Sundsvall. Perfekt för såväl avkoppling som sociala stunder året om.
Sovrum
Lägenheten rymmer två sovrum i bra storlek. Det större passar utmärkt som master bedroom, medan det mindre lämpar sig lika väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med stora kakelplattor, glasväggar till duschen och modern inredning som skapar en känsla av lyx och stilrenhet.
Området
Haga är ett populärt och omtyckt område som erbjuder både närhet till stadspuls och fina grönområden. Här har du gång- och cykelavstånd till Sundsvalls centrum, samtidigt som du har skolor, förskolor och service på bekvämt avstånd.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 70 Kvm.
Byggnadsår: 1959.
Driftskostnad: 5.640 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Norrbacka består av tre bostadshus byggda 1959, med 112 lägenheter och två lokaler på Kungsvägen 13, Baldersvägen 50 samt Baldersvägen 52 – 60. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår en tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren. Förvaltare är Castor.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd och en matkällare.
Kabel-TV/Bredband
Leverantör: Telia. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband 100/100 mbit, bekostas med ett tillägg på månadsavgiften.
Parkering
Det finns 116 parkeringsplatser i föreningen, samtliga platser utrustade med laddstation för elbil (kostnad 200 kr/mån i fast avgift + ev elförbrukning). För närvarande finns inga lediga platser (kontrollerat 2025-05-19). Föreningen har även 16 besöksparkeringar. Kontakta Castor för mer info.
Gemensamma utrymmen
Cykelförvaring finns vid Baldersvägen med ingång från nedsidan 58 - 60, Kungsvägen 13 och Baldersvägen 50 i källaren.
Tre tvättstugor finns på Baldersvägen 50, Baldersvägen 52-60 (mitt i huset, även ingång utifrån mellan 56-58) och Kungsvägen 13.
För föreningens medlemmar finns det en bastu med dusch i källaren på Kungsvägen 13. Denna bastu har medlemmar själv byggt och tagit ansvar för städning, reparationer m.m. Du som vill basta använder din nyckel som du använder i porten, den fungerar även i denna dörr. Du anmäler ditt bastubadande genom att skriva ditt namn på lappen som sitter på dörren in till bastu-utrymmet. De som använder bastun får själv ansvara för städning efter varje användande.
Källsortering är införd inom föreningen. Återvinningskärl är placerade på baksidan Kungsvägen 13, Baldersvägen 50 och Baldersvägen 54. OBS! endast hushållsavfall får kastas i sopnedkasten Soprum för skrymmande avfall - grovsoprum - finns med ingång från nedsidan Baldersvägen 56 och i källaren Baldersvägen 50.
Hemsida
https://norrbacka.castor.se/
Övrigt
Köparen betalar en överlåtelseavgift på 1470 kr och en pantsättningsavgift på 588 kr.
Nettoskuldsättning
Bostadens nettoskuldsättning är 105 844 kr
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 150.
Energideklaration registrerad: 2018-09-09.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 2.195.000 kr. Eller högstbjudande. Månadsavgift 4.186 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 0.79000000%.
Driftskostnad
Totalt 470 kr/mån (5.640 kr/år) varav El 255 kr/mån, Övrigt 215 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 215 kr/mån avser obligatoriskt tillägg för bredband
Området
Haga
Vid foten av Norra Berget, med utsikt över Sundsvall city och hamnen, hittar du villaområdet Haga. Området räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva. Sundsvalls sjukhus och idrottsplatsen Baldershov ligger i Haga. Här finns även den grönskande Tivoliparken (även känt som Busbacken), populärt bland solbadande hagabor.
I Haga finns bland annat livsmedelsbutik, bensinmack, bageri, café, restauranger och pizzerior. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Cirka 10 minuters gångväg till Sundsvall city.