Snabbfakta
Visning
-
23 mars 2026 kl. 17:00 – 17:30Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Läget!
Välkommen till denna välplanerade fyrarumslägenhet på Bågevägen 21A i Bosvedjan!
Här bor du högst upp i huset på våning tre med ett mycket fint och lugnt läge inom området. Som gavellägenhet får bostaden ett extra generöst ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck med ett extra fönster i både vardagsrum och badrum. Läget är luftigt och från bostaden har du en trevlig utsikt över det intilliggande villaområdet.
Lägenheten har under nuvarande ägares innehav sedan 2021 renoverats löpande med uppdaterade ytskikt, nya golv samt ett modernt kök. Köket är smakfullt inrett med grå köksluckor som kombineras med vitvaror i svart/antracit och bänkskivor i trä, vilket skapar en harmonisk och modern känsla. Här finns även integrerad diskmaskin.
Det rymliga vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matmöbel. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och en behaglig utsikt över området. Bostaden erbjuder dessutom tre bra sovrum, varav ett har tillgång till en praktisk klädkammare samt utgång till den inglasade balkongen.
Planlösningen är funktionell med dubbla ingångar till lägenheten samt goda avhängningsmöjligheter i hallen. Badrummet är stambytt och utrustat med både badkar och tvättmaskin. Utöver detta finns även en separat wc.
Här bor du i ett trivsamt område med närhet till både busshållplats och City Gross, vilket gör vardagens ärenden enkla och bekväma.
Till lägenheten hör ett praktiskt källarförråd i samma hus samt tillgång till tvättstuga.
Bosvedjan är ett mycket omtyckt område där både yngre och äldre trivs. Här bor du med närhet till grönområden, eljusspår, närservice och förskola. Lägenhetens placering ger även utmärkta kommunikationsmöjligheter – med stadsbusslinje 2 tar du dig till både Sundsvalls stadskärna och Birsta City på endast 10–15 minuter.
Föreningen är Sveriges näst största HSB-förening med hela 1 033 lägenheter. Här erbjuds flera gemensamhetslokaler, ett lokalt gym och en social gemenskap med bland annat gemensamma aktiviteter och resor. En stabil förening och ett trevligt grannskap väntar dig här.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! Passar inte visningstiden är det bara att kontakta ansvarig mäklare för att boka en annan dag/tid.
Välkommen till denna välplanerade fyrarumslägenhet på Bågevägen 21A i Bosvedjan!
Här bor du högst upp i huset på våning tre med ett mycket fint och lugnt läge inom området. Som gavellägenhet får bostaden ett extra generöst ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck med ett extra fönster i både vardagsrum och badrum. Läget är luftigt och från bostaden har du en trevlig utsikt över det intilliggande villaområdet.
Lägenheten har under nuvarande ägares innehav sedan 2021 renoverats löpande med uppdaterade ytskikt, nya golv samt ett modernt kök. Köket är smakfullt inrett med grå köksluckor som kombineras med vitvaror i svart/antracit och bänkskivor i trä, vilket skapar en harmonisk och modern känsla. Här finns även integrerad diskmaskin.
Det rymliga vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matmöbel. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och en behaglig utsikt över området. Bostaden erbjuder dessutom tre bra sovrum, varav ett har tillgång till en praktisk klädkammare samt utgång till den inglasade balkongen.
Planlösningen är funktionell med dubbla ingångar till lägenheten samt goda avhängningsmöjligheter i hallen. Badrummet är stambytt och utrustat med både badkar och tvättmaskin. Utöver detta finns även en separat wc.
Här bor du i ett trivsamt område med närhet till både busshållplats och City Gross, vilket gör vardagens ärenden enkla och bekväma.
Till lägenheten hör ett praktiskt källarförråd i samma hus samt tillgång till tvättstuga.
Bosvedjan är ett mycket omtyckt område där både yngre och äldre trivs. Här bor du med närhet till grönområden, eljusspår, närservice och förskola. Lägenhetens placering ger även utmärkta kommunikationsmöjligheter – med stadsbusslinje 2 tar du dig till både Sundsvalls stadskärna och Birsta City på endast 10–15 minuter.
Föreningen är Sveriges näst största HSB-förening med hela 1 033 lägenheter. Här erbjuds flera gemensamhetslokaler, ett lokalt gym och en social gemenskap med bland annat gemensamma aktiviteter och resor. En stabil förening och ett trevligt grannskap väntar dig här.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! Passar inte visningstiden är det bara att kontakta ansvarig mäklare för att boka en annan dag/tid.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
4 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 99 Kvm.
Byggnadsår: 1965-1969.
Driftskostnad: 7.992 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Bosvedjan består av 51 bostadshus med 1033 lägenheter och sex lokaler, belägna på Bågevägen 25-103, 17-23 och Bäckebovägen 16-28.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstugor i alla hus. I föreningen finns även festlokal, övernattningsrum, snickarverkstad, träningslokal och bastu.
Kabel-TV & internet
I avgiften ingår Tele 2 basutbud och bredband 500/500 Mbit från Telenor.
Parkering/Garage
Det finns 183 garageplatser, 655 parkeringsplatser med motorvärmare (150 kr/mån) och 45 platser utan motorvärmare, 220 gäst/boendeparkeringar och 27 husvagnsplatser. Föreningens ambition är att kunna erbjuda en parkeringsplats per lägenhet.
Gästparkeringarna har blivit avgiftsbeläggda. Dock kommer parkering att kunna ske kostnadsfritt under parkeringens första 4 timmar med p-skiva. Avgiftsbeläggningen sker genom den mobila betala betaltjänsten Parkster. Betalning sker via sms eller app. Avgiften för att nyttja områdets betalplatser blir 5:- per timme men max 40:- per dygn.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr samt en pantsättningsavgift på 592 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
248 695kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Byggnad
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 82.
Energideklaration registrerad: 2017-06-02.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.425.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 6.974 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.1269%. Reparationsfond: 5 524.
Driftskostnad
Totalt 666 kr/mån (7.992 kr/år) varav El 501 kr/mån, Övrigt 165 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 165 kr/mån avser balkongtillägg
Området
Bosvedjan
Bosvedjan är beläget mitt emellan Birsta och Sundsvall city. I närliggande skogsområden kan du hitta både svamp och bär såväl som en och annan motionär, tack vare de fina elljusspår och vandringsleder som finns där.
I Bosvedjans centrum finns frisörer, pizzeria och gym. Bussförbindelserna är goda, restiden till Sundsvall city är cirka 15 minuter.