Arksjövägen 55,

Dorotea - Risbäck

Snabbfakta

Antal rum:
3 rum och kök varav 2 sovrum
Boarea:
61 Kvm
Tomtarea:
1990 Kvm
Utgångspris:
1.095.000 kr

Visning

  • 20 december 2025 kl. 12:30 13:00
    Visningsanmälan krävs
  • 21 december 2025 kl. 12:30 13:00
    Visningsanmälan krävs

Beskrivning

Sällsynt möjlighet vid Arksjön – vacker timmerstuga med egen båtplats

På en högt belägen och privat tomt med fantastisk utsikt över vattnet och de omgivande bergen hittar du denna charmiga timmerstuga med stor potential. Här får du ett komplett boende med möbler, husgeråd och tillhörande föremål – perfekt för dig som vill ha ett redo-att-använda fritidsboende, eller för dig som söker ett projekt att forma efter egen smak.

Stugan har klassiskt ryggåstak och en planlösning som rymmer det man behöver för avslappnat fritidsliv. I kökets matplats finns plats för bord och stolar, och härifrån kan du njuta av vacker utsikt över naturen utanför medan du äter eller umgås. Köket är utrustat med kyl, frys micro och ugn.

I allrummet ryms både specialbyggd soffgrupp för tv-kvällar med familjen och ett mysigt hörn intill den fungerande vedkaminen – perfekt för kyliga dagar när man vill krypa upp med en bok eller bara låta brasan värma hela stugan.

Stugan erbjuder två sovrum. Det större sovrummet har garderob och direkt ingång till det mindre sovrummet, som är möblerat med våningssäng och har två garderober. En enkel men funktionell badrumsdel med dusch finns också.

En bit nedanför stugan ligger tomtens kanske största pärla: en egen bastubyggnad med ett litet tillhörande omklädningsrum – en härlig plats för avkoppling efter en dag vid vattnet eller i skogen.

Läget är något utöver det vanliga. Här bor du avskilt med naturen som närmsta granne och en miljö som bjuder på stillhet, vidder och utsikt som skiftar med årstiderna. Från tomten har du sikt över vattnet bort mot bergen, och tack vare ett befintligt servitut har du dessutom tillgång till båtplats – perfekt för dig som uppskattar fiske, bad eller båtliv.

Till fastigheten ingår även en omfattande uppsättning tillbehör: en båt med båtmotor (motorn endast körd ca 4 timmar), snöskotersläp samt en åkgräsklippare. Allt detta följer med köpet och ger en komplett utrustning för fritidsliv och praktisk skötsel av omgivningarna.

Arksjövägen 55 är ett boende för dig som värdesätter närheten till natur, privat läge och möjligheten att skapa något eget. Här finns alla förutsättningar för ett mysigt fritidsliv, samtidigt som stugan välkomnar den som vill ge den kärlek och omsorg för att lyfta dess fulla potential.

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plans fritidshus.
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 61 Kvm.
Tomtarea: 1990 Kvm.
Byggnadsår: 1987.
Driftskostnad: 11.850 kr/år.

Byggnad

Fasad: Timrad.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp..
Fönster: 2-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Direkt el, braskamin.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Telia.

Servitut och planbestämmelser

  • 1981-02-13 - Officialservitut båtplats (24-F1981-220 - 1)
  • 1981-02-13 - Officialservitut väg (24-F1981-220 - 4)

Energideklaration

Status, energideklaration: Behövs ej.
Nuvarande elleverantör: E.ON.

Ekonomi

Pris 1.095.000 kr.

Driftskostnad

Totalt 988 kr/mån (11.850 kr/år) varav El 450 kr/mån, Vatten/Avlopp 83 kr/mån, Sotning 29 kr/mån, Renhållning 92 kr/mån, Försäkring 167 kr/mån, Övrigt 167 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.

Kommentar till driftskostnad: Delvis schablonberäknad, El och renhållning är enligt säljarens uppgifter.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 162.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 66.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 228.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1987.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 132.000 kr.

Området

Borgafjäll

Borgafjäll är känt för sin snösäkerhet och sitt unika lugn – långt från massturismens trängsel men ändå med all service du behöver. Hit tar du dig på ca 11 mil från Dorotea, 30 mil från Örnsköldsvik, 32 mil från Umeå och 35 mil från Sundsvall. 

Fjällbyarna Borga och Borgafjäll ligger på varsin sida om ett gemensamt fjäll, och genom liftsystemet kan du smidigt ta dig mellan områdena. Här finns välpreparerade slalombackar i både sydväst- och sydostläge samt möjligheter till topptursåkning från bland annat Klöverfjället.

Området bjuder på ett brett utbud av aktiviteter året om – från skidåkning, skoterleder och längdspår vintertid, till vandring, fiske, jakt och svampplockning under barmarkssäsongen. I anslutning till liftområdet hittar du Borgafjäll Hotell, Camp Borga, Borga Skicenter, restauranger och en välsorterad ICA-butik. På Borgasidan finns även skiduthyrning, fler restauranger och boendealternativ, bland annat 69 grader Nord och Borgagården vid vackra Borgasjön.

Karta