Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Sommarstuga med renoveringschans i idylliskt läge
Välkommen till en naturskön fastighet med stora möjligheter för dig som söker lugn, närhet till naturen och ett härligt läge nära vatten. Här erbjuds en tomt med en äldre sommarstuga som är i omfattande renoveringsbehov, alternativt kan platsen utgöra ett utmärkt tillfälle för dig som vill bygga nytt och skapa ditt eget drömboende.
Fastigheten är omgiven av grönska och har ett avskilt läge där skogen blir en naturlig del av vardagen. Bara en kort promenad bort väntar både Lögdesjön och Viktjärnen med bad, fiske och fina naturupplevelser året runt. Den närliggande badplatsen vid Lögdesjön erbjuder sandstrand och härliga dagar under sommaren, medan skogarna runt omkring bjuder på svamp- och bärplockning samt fina promenadstråk.
Här finns möjligheten att förverkliga dina idéer – oavsett om du vill ge den befintliga stugan nytt liv eller uppföra ett helt nytt fritids- eller permanentboende, med naturen som närmaste granne.
Ett perfekt tillfälle för dig som uppskattar lugnet på landet, samtidigt som du har goda pendlingsmöjligheter till Sundsvall och Timrå.
Välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!
Om området
Lögdö är ett uppskattat område strax norr om Timrå, känt för sin vackra natur och sitt lugna läge. Här samsas permanentboenden och fritidshus i en trivsam miljö med närhet till både skog och sjöar.
Lögdesjön erbjuder en fin badplats med sandstrand, brygga och goda möjligheter till fiske. Intill ligger även Viktjärnen, som tillsammans med omgivande skogar skapar fantastiska förutsättningar för ett aktivt friluftsliv året runt. Sommartid lockar området med bad, paddling, vandring och bär- och svampplockning, medan vintern bjuder på skidåkning och härliga naturupplevelser.
Trots det naturnära läget når du Timrå centrum på cirka 15 minuter och Sundsvall på omkring 25 minuter med bil, vilket gör detta till ett perfekt läge för dig som vill kombinera lugnet i naturen med närhet till service och arbete.
Välkommen till en naturskön fastighet med stora möjligheter för dig som söker lugn, närhet till naturen och ett härligt läge nära vatten. Här erbjuds en tomt med en äldre sommarstuga som är i omfattande renoveringsbehov, alternativt kan platsen utgöra ett utmärkt tillfälle för dig som vill bygga nytt och skapa ditt eget drömboende.
Fastigheten är omgiven av grönska och har ett avskilt läge där skogen blir en naturlig del av vardagen. Bara en kort promenad bort väntar både Lögdesjön och Viktjärnen med bad, fiske och fina naturupplevelser året runt. Den närliggande badplatsen vid Lögdesjön erbjuder sandstrand och härliga dagar under sommaren, medan skogarna runt omkring bjuder på svamp- och bärplockning samt fina promenadstråk.
Här finns möjligheten att förverkliga dina idéer – oavsett om du vill ge den befintliga stugan nytt liv eller uppföra ett helt nytt fritids- eller permanentboende, med naturen som närmaste granne.
Ett perfekt tillfälle för dig som uppskattar lugnet på landet, samtidigt som du har goda pendlingsmöjligheter till Sundsvall och Timrå.
Välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!
Om området
Lögdö är ett uppskattat område strax norr om Timrå, känt för sin vackra natur och sitt lugna läge. Här samsas permanentboenden och fritidshus i en trivsam miljö med närhet till både skog och sjöar.
Lögdesjön erbjuder en fin badplats med sandstrand, brygga och goda möjligheter till fiske. Intill ligger även Viktjärnen, som tillsammans med omgivande skogar skapar fantastiska förutsättningar för ett aktivt friluftsliv året runt. Sommartid lockar området med bad, paddling, vandring och bär- och svampplockning, medan vintern bjuder på skidåkning och härliga naturupplevelser.
Trots det naturnära läget når du Timrå centrum på cirka 15 minuter och Sundsvall på omkring 25 minuter med bil, vilket gör detta till ett perfekt läge för dig som vill kombinera lugnet i naturen med närhet till service och arbete.
Alla bilder
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plans fritidshus.
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 43 Kvm.
Tomtarea: 1440 Kvm.
Byggnadsår: 1966.
Driftskostnad: 13.000 kr/år.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och enskilt avlopp.
Fönster: Äldre 2-glas.
Uppvärmning: Direkt el.
Servitut och planbestämmelser
- 1988-06-10 - Avtalsservitut väg (22-IM1-88/5404 - 1)
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..
Energideklaration
Status, energideklaration: Behövs ej.
Ekonomi
Pris 395.000 kr.
Driftskostnad
Totalt 1.083 kr/mån (13.000 kr/år) varav El 667 kr/mån, Renhållning 208 kr/mån, Försäkring 208 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.
Kommentar till driftskostnad: Schablonberäknad
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 252.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 291.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 543.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1965.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 20.000 kr.
Området
Bergeforsen
Bergeforsen tillhör Timrå kommun och är beläget vid Indalsälven, omgivet av skog, vatten och fina strövområden. Området är trivsamt med en blandning av villor och radhus - populärt bland barnfamiljer då här erbjuds goda möjligheter till friluftsliv och ett aktivt liv utomhus.
I Bergeforsen finns förskola, grundskola (F–6), idrottsanläggning, mataffär samt restaurang och bensinstation. Kommunikationerna är goda med bussförbindelser till både Timrå och Sundsvall. Till Timrå centrum är det cirka 7 km, vilket tar ungefär 10 minuter med bil, och till Sundsvall är det cirka 20 minuter.