Snabbfakta
Visning
-
13 september 2026 kl. 11:00 – 11:30Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Helrenoverad trea med exklusiva materialval, balkong och låg månadsavgift!
Välkommen till Storgatan 56B och denna smakfullt helrenoverade trea där generösa ytor, genomtänkta materialval och en välplanerad planlösning skapar ett hem utöver det vanliga. Här bor du centralt och bekvämt i en populär och välskött förening med låga månadsavgifter och närhet till det mesta Sundsvall har att erbjuda.
Bostaden har genomgående fina ytskikt och vackra ekgolv som löper genom stora delar av hemmet och skapar en varm och enhetlig känsla. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med de generösa rummen skapas en ljus och luftig atmosfär.
Köket är stilrent och fullt utrustat med gott om både arbetsyta och förvaring. De ljusa skåpsluckorna kombineras snyggt med mörka detaljer och ett effektfullt stänkskydd med marmorkaraktär. I direkt anslutning finns en rymlig matplats med gott om utrymme för familj och vänner – ett kök som fungerar lika bra till vardagens matlagning som till middagar med många runt bordet.
Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och ytterligare matplats om så önskas. Härifrån nås bostadens balkong, som ger ytterligare en trivsam yta under årets varmare månader. Inglasning till balkongen finns och kan monteras för den som önskar.
De två sovrummen är ordentligt tilltagna. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang och har dessutom en fransk balkong som bidrar med extra ljus och rymd. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Förvaringen är något utöver det vanliga. Bostaden har en egen walk-in-closet som ger generöst med plats för kläder och förvaring och bidrar till att övriga rum kan hållas luftiga och lättmöblerade.
Det helkaklade badrummet är smakfullt renoverat i en stilren och tidlös utformning. Därtill finns en separat WC – en uppskattad detalj som gör bostaden extra praktisk när man är flera i hushållet.
Planlösningen är genomtänkt med en tydlig uppdelning mellan de sociala ytorna och sovrummen. Här får du en rymlig och funktionell trea där renoveringen redan är gjord och där det bara är att flytta in och börja trivas.
Välskött förening och centralt läge
Här bor du i en populär och välskött förening där många renoveringar redan är genomförda. I huset finns förråd, tvättstuga och matkällare och föreningen erbjuder dessutom motionslokal, övernattningslägenhet och generösa förvaringsutrymmen. För den bilburne finns bra parkeringsmöjligheter, både utomhus och i garage.
Läget gör vardagen enkel. Härifrån har du nära till centrala Sundsvall med shopping, restauranger och nöjen samtidigt som livsmedelsbutik, gym och annan vardagsservice finns på bekvämt avstånd. För den som uppskattar promenader och motion finns även fina strövområden i närheten.
En ovanligt rymlig och påkostad trea för dig som söker ett färdigt hem med hög standard, låg månadsavgift och ett centralt läge – varmt välkommen till Storgatan 56B!
Välkommen till Storgatan 56B och denna smakfullt helrenoverade trea där generösa ytor, genomtänkta materialval och en välplanerad planlösning skapar ett hem utöver det vanliga. Här bor du centralt och bekvämt i en populär och välskött förening med låga månadsavgifter och närhet till det mesta Sundsvall har att erbjuda.
Bostaden har genomgående fina ytskikt och vackra ekgolv som löper genom stora delar av hemmet och skapar en varm och enhetlig känsla. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med de generösa rummen skapas en ljus och luftig atmosfär.
Köket är stilrent och fullt utrustat med gott om både arbetsyta och förvaring. De ljusa skåpsluckorna kombineras snyggt med mörka detaljer och ett effektfullt stänkskydd med marmorkaraktär. I direkt anslutning finns en rymlig matplats med gott om utrymme för familj och vänner – ett kök som fungerar lika bra till vardagens matlagning som till middagar med många runt bordet.
Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och ytterligare matplats om så önskas. Härifrån nås bostadens balkong, som ger ytterligare en trivsam yta under årets varmare månader. Inglasning till balkongen finns och kan monteras för den som önskar.
De två sovrummen är ordentligt tilltagna. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang och har dessutom en fransk balkong som bidrar med extra ljus och rymd. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Förvaringen är något utöver det vanliga. Bostaden har en egen walk-in-closet som ger generöst med plats för kläder och förvaring och bidrar till att övriga rum kan hållas luftiga och lättmöblerade.
Det helkaklade badrummet är smakfullt renoverat i en stilren och tidlös utformning. Därtill finns en separat WC – en uppskattad detalj som gör bostaden extra praktisk när man är flera i hushållet.
Planlösningen är genomtänkt med en tydlig uppdelning mellan de sociala ytorna och sovrummen. Här får du en rymlig och funktionell trea där renoveringen redan är gjord och där det bara är att flytta in och börja trivas.
Välskött förening och centralt läge
Här bor du i en populär och välskött förening där många renoveringar redan är genomförda. I huset finns förråd, tvättstuga och matkällare och föreningen erbjuder dessutom motionslokal, övernattningslägenhet och generösa förvaringsutrymmen. För den bilburne finns bra parkeringsmöjligheter, både utomhus och i garage.
Läget gör vardagen enkel. Härifrån har du nära till centrala Sundsvall med shopping, restauranger och nöjen samtidigt som livsmedelsbutik, gym och annan vardagsservice finns på bekvämt avstånd. För den som uppskattar promenader och motion finns även fina strövområden i närheten.
En ovanligt rymlig och påkostad trea för dig som söker ett färdigt hem med hög standard, låg månadsavgift och ett centralt läge – varmt välkommen till Storgatan 56B!
Bostadsfakta
Sammanfattning
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 95 Kvm.
Byggnadsår: 1964.
Driftskostnad: 1.764 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
BRF Guldsmeden består av fyra höghus på Storgatan 52-58. Husen är byggda 1964-1965 och kallades på den tiden "Sundsvalls Manhattan". Här finns, längs med Selångerån, 258 lägenheter och ett antal lokaler som bland annat rymmer pantbank, restaurang, studieförbund och advokatkontor mm. På 5 minuters promenadavstånd har du Sundsvalls stenstad med alla butiker och restauranger. Förvaltare är HSB.
Förråd
Till varje lägenhet finns ett källarförråd samt ett mindre förråd. Dessutom finns 35 extra förråd för uthyrning.
Kabel-TV/Bredband
Föreningen är kollektivt anslutna till Arkaden och bredband 100 mbit ingår i månadsavgiften. Kabel-TV via Tele 2 bekostas med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har tre garage varav ett är ett kallgarage. Samtliga p-platser utvändigt kräver parkeringstillstånd. Till varje bostadsrättslägenhet ingår två parkeringstillstånd för besöksplatser.
Garageplats i varmgarage 500kr och kallgarage 400kr.
P-plats i carport med motorvärmare 325kr, p-plats med motorvärmare 300kr.
P-plats utan motorvärmare 200kr och garageplats för MC/moped 150kr.
Kontakta Castor vid önskemål om bilplats.
Renoveringar
2018 Vattensäkring av kök
2016 Byte undercentraler fjärrvärme
2014-2015 Relining avloppsstammar
2013 Ombildning av 7 lokaler till bostadsrätter
2009 Ombyggnad tvättstugor
2007 Besiktning balkongdörrar/fönster
2006 Låssystem samt bredband/telefoni
2004 Dörrbyte
Gemensamma utrymmen
På Storgatan 52, 54, 56 och 58 finns två tvättstugor per hus. På källarplan i varje hus finns cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen har en övernattningslägenhet (Storgatan 54) som kan hyras av medlemmar för 300 kr/dygn. I föreningen finns även ett litet gym för medlemmarna.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr samt en pantsättningsavgift på 592 kr tas ut av köparen. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Byggnad
Fönster: 3-glas.
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 115.
Energideklaration registrerad: 2018-10-05.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.995.000 kr. Månadsavgift 6.286 kr (Värme, Vatten, Bredband). Andel i föreningen är 0.3598%.
Driftskostnad
Totalt 147 kr/mån (1.764 kr/år) varav El 57 kr/mån, Försäkring 30 kr/mån, Övrigt 60 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.
Kommentar till driftskostnad: Hushållsel: ca 57 kr/mån enligt uppgift från förvaltaren. Övrigt: 60 kr/mån avser obligatoriskt tillägg för kabel-TV.
Området
Västermalm
Västermalm består av stadsdelsområdena Västhagen, Åkroken och Bünsowska tjärnen. Det var här som den ursprungliga bebyggelsen var, vid tiden för Sundsvalls grundande. Här finns Mittuniversitetet, Tonhallen och det populära äventyrsbadet Himlabadet.
Västermalm ligger på gångavstånd till Sundsvall city där du förutom livsmedelsbutiker erbjuds ett stort utbud av restauranger, caféer, barer och butiker av olika slag.