Snabbfakta
Visning
-
29 juli 2026 kl. 17:00 – 17:30Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Bekvämt boende på bottenvåningen nära Timrå centrum
Nu finns chansen att förvärva en trivsam och välplanerad tvårumslägenhet med attraktivt läge på bottenvåningen. Här bor du bekvämt med en låg månadsavgift och en inglasad balkong som fungerar som ett extra rum under stora delar av året – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling i kvällssolen.
Bostaden erbjuder ett ljust och rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring, ett trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp, ett rogivande sovrum samt ett fräscht badrum. Den praktiska klädkammaren ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en välorganiserad bostad.
Läget är mycket uppskattat med närhet till Timrå centrum, där du har butiker, restauranger, service och goda kommunikationer inom bekvämt gångavstånd.
Här trivs du som söker ett bekvämt boende med låg boendekostnad och ett centralt läge.
Nu finns chansen att förvärva en trivsam och välplanerad tvårumslägenhet med attraktivt läge på bottenvåningen. Här bor du bekvämt med en låg månadsavgift och en inglasad balkong som fungerar som ett extra rum under stora delar av året – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling i kvällssolen.
Bostaden erbjuder ett ljust och rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring, ett trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp, ett rogivande sovrum samt ett fräscht badrum. Den praktiska klädkammaren ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en välorganiserad bostad.
Läget är mycket uppskattat med närhet till Timrå centrum, där du har butiker, restauranger, service och goda kommunikationer inom bekvämt gångavstånd.
Här trivs du som söker ett bekvämt boende med låg boendekostnad och ett centralt läge.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 66 Kvm.
Driftskostnad: 3.416 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Vivstanäs består av fyra bostadshus med 139 lägenheter med bostadsrätt och en lokal på Mellangatan 10-38 i Timrå. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. Förvaltare är Nisses Förvaltnings AB.
Gemensam el
Föreningen har s.k. gemensam el, vilket innebär att du som medlem endast betalar för den el du förbrukar.
Parkering
Det finns 120 parkeringsplatser med motorvärmare och 20 platser utan värme, som även används som gästparkeringar. Önskemål om parkeringsplats framförs till fastighetsskötaren på Nisses, Robert Jonsson.
TV/Bredband
Föreningen har ett digitalt nät som är anslutet till Tele 2 för både kabel-TV (grundutbudet) och bredbandsuppkoppling via tv-uttaget. Detta ingår i månadsavgiften. Föreningen är även ansluten till Bredbandsbolaget för bredbandsuppkoppling. Varje medlem väljer själv om man vill ansluta sig till bredband via Bredbandsbolaget och betalar då för det själv.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 7 cykelrum i källaren med ingång från baksidan. Det finns två tvättstugor, en på Mellangatan 18 och en på Mellangatan 38. Föreningen har även ett eget solarium på Mellangatan 16.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1432,50 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr tas ut av köparen.
Bostadens nettoskuldsättning
43 435 kr
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 84.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 595.000 kr. Eller högstbjudande. Månadsavgift 3.759 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Fiber). Andel i föreningen är 0.72740%.
Driftskostnad
Totalt 285 kr/mån (3.416 kr/år) varav El 185 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån.
Området
Timrå
Timrå kommun är en tätort strax norr om Sundsvall, vid kusten i Västernorrlands län. Precis som det låter på namnet har närheten till skog (timmer) och vatten (å) varit viktigt för området i alla tider. Timrå består av tre orter som vuxit ihop, Vivsta, Sörberge och Fagervik. Invånarmässigt är det Sveriges 113:e största och Norrlands 15:e största tätort med drygt 10 000 invånare. Ortens stolthet är hockeylaget Timrå IK. Många som bor i Timrå hävdar att den främsta fördelen är att det är nära till allt.
Vill du veta mer om Timrå? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar företagaren Thomas Bengtsson som bor i Sörberge.