Båtsmansvägen 3,

Skönsmon

Snabbfakta

Antal rum:
2 rum och kök varav 1 sovrum
Boarea:
63.5 Kvm
Våning:
10 av 11
Månadsavgift:
4.076 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband)
Utgångspris:
1.525.000 kr

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan

Beskrivning

Högt upp med milsvid utsikt och stor balkong i soligt söderläge

Välkommen till Båtsmansvägen 3 och denna trivsamma bostad högt upp i huset på våning 10. Här bor du med ett fantastiskt läge där den vidsträckta utsikten över bland annat Sundsvallsbron, Södra Berget och stadens omgivningar blir en naturlig del av vardagen. Lägenheten är helt fri från insyn och de generösa fönsterpartierna skapar ett härligt ljusflöde genom hela bostaden.

Redan i hallen möts du av praktiska avhängningsytor och längre in finns en rymlig inre hall med plats för ytterligare förvaring. Planlösningen är väl genomtänkt och ger ett luftigt intryck.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingsplats med sitt charmiga burspråk som ramar in den vackra utsikten. Härifrån når du även den stora, nybyggda inglasade balkongen i rakt söderläge – en fantastisk plats att njuta av solen från tidig vår till sen höst.

Köket är ljust och välskött med gott om arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och en rymlig matplats vid fönstret där du kan blicka ut mot Södra Berget medan du avnjuter morgonkaffet. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och garderoberna ingår i köpet.

Badrummet är helkaklat och renoverades av föreningen i samband med stambytet, vilket ger ett lättskött våtrum.

Här bor du bekvämt med hiss i huset och tvättstuga i samma byggnad. Den välskötta och stabila föreningen erbjuder ett tryggt boende och i fastigheten finns både det uppskattade Café Eclair och Skönsmons Restaurang. I närområdet finns även mataffär, vårdcentral, goda bussförbindelser och fina promenadstråk, samtidigt som Sundsvalls centrum ligger på bekvämt avstånd.

Varmt välkommen att uppleva denna ljusa och trivsamma bostad med ett av områdets allra bästa utsiktslägen!

Alla bilder

Det charmiga burspråket ger vardagsrummet karaktär och skapar en naturlig plats att njuta av den magnifika utsikten.
Det charmiga burspråket ger vardagsrummet karaktär och skapar en naturlig plats att njuta av den magnifika utsikten.
En fantastisk panoramautsikt över Sundsvall  – lika vacker dag som kväll.
En fantastisk panoramautsikt över Sundsvall – lika vacker dag som kväll.
Generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och umgänge – i direkt anslutning till den inglasade balkongen.
Generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och umgänge – i direkt anslutning till den inglasade balkongen.
Den inglasade balkongen blir ett extra rum där du kan njuta av utsikten under stora delar av året.
Den inglasade balkongen blir ett extra rum där du kan njuta av utsikten under stora delar av året.
    Matplats med fönsterutsikt och direkt anslutning till den inglasade balkongen.
Matplats med fönsterutsikt och direkt anslutning till den inglasade balkongen.
    Ljust och välplanerat kök med gott om förvaring och matplats vid fönster.
Ljust och välplanerat kök med gott om förvaring och matplats vid fönster.
    Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och härlig utsikt att vakna till.
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och härlig utsikt att vakna till.
Utsikt från sovrummet.
Utsikt från sovrummet.
    Helkaklat badrum med dusch och praktisk förvaring.
Helkaklat badrum med dusch och praktisk förvaring.
Tvättstuga i samma hus.
Tvättstuga i samma hus.

Planlösning

    Välplanerad tvåa med generösa ytor, inglasad balkong och fantastisk utsikt från 10:e våningen.
Välplanerad tvåa med generösa ytor, inglasad balkong och fantastisk utsikt från 10:e våningen.

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 63.5 Kvm.
Byggnadsår: 1960.
Driftskostnad: 7.800 kr/år.

Föreningsinfo

Allmänt om föreningen
Brf Lodjuret är belägen på Västra Radiogatan 17 och 19, Fridhemsgatan 74, 76, 78, 80 och 82 samt Båtsmansvägen 3 i Sundsvall. Föreningen består av fyra bostadshus med 118 lägenheter och 8 lokaler. Tre av lokalerna är hyresrätter.

Förråd
Det finns både källarförråd och matkällare.

Gemensamma utrymmen
På innergården finns en gemensam uteplats. Tvättstuga finns på Västra Radiogatan 17 (källarplan) och Båtsmansvägen 3. I källaren på Västra Radiogatan 17 finns även en övernattningslägenhet som de boende kan boka för 200 kr/natt.

Parkering
Det finns 83 parkeringsplatser med motorvärmare, varav 10 platser med laddmöjlighet. För närvarande finns det inga lediga platser och det är ca 5 i kö. Kontakta styrelsen för mer info om parkering.

TV/Bredband
Bredband 250/250 mbit via Arkaden ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV (grundutbud) via Tele 2, ingår i månadsavgiften.

Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr samt en pantsättningsavgift på 592 kr tas ut av köparen.

Byggnad

Energideklaration

Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 170.
Energideklaration registrerad: 2020-11-13.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 1.525.000 kr. Månadsavgift 4.076 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.67860%.

Driftskostnad

Totalt 650 kr/mån (7.800 kr/år)

Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 650 kr/mån avser obligatoriskt balkongtillägg.

Området

Skönsmon

Mellan södra stadsberget och sundsvallsfjärden ligger Skönsmon. Det är ett omtyckt område där du har nära till slalombackar, skidspår och elljusspår. Här blandas charmiga gamla trähus med flerfamiljshus och små 50-talsvillor.

I Skönsmon finns en livsmedelsbutik, postombud, restaurang, pizzerior, konditori, café och ett tempererat utebad. Här finns även Sundsvalls brandstation. Till Sundsvall city är det cirka 1,5-3 km, restid med buss ungefär 10 minuter.

Karta