Snabbfakta
Visning
-
20 juli 2026 kl. 12:30 – 12:45Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Fint renoverad och smart planerad etta på Nedre Haga!
Nu finns möjlighet att förvärva denna yteffektiva enrummare med låg månadsavgift på attraktiva Nedre Haga. Här bor du i en välplanerad bostad där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt.
Genomgående renoverade ytskikt och fina golv skapar ett enhetligt och trivsamt intryck i hela bostaden.
Köket är fräscht och erbjuder plats för matbord samt goda förvaringsmöjligheter i både över och underskåp. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam miljö.
Vardagsrummet är rymligt och flexibelt med flera inredningsmöjligheter. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sovplats. Även detta rum har stora fönster som bidrar till ett trevligt ljusflöde.
I bostaden finns även en mindre klädkammare som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.
Badrummet är stilfullt med kaklade väggar och klinkergolv och renoverades i samband med föreningens senaste stambyte.
Bekvämt boende med trappfri extraingång. Denna lägenhet erbjuder en unik fördel som förenklar vardagen avsevärt. Utöver den vanliga trapphusentrén har bostaden en egen extraingång helt utan trappor. Här går eller rullar du smidigt in med rullatorn eller de tunga matkassarna direkt från markplan – ett optimalt boende för dig som söker maximal tillgänglighet.
Föreningen BRF Selen är välskött med ordnad ekonomi. Som medlem har du tillgång till en trivsam innergård med gemensam uteplats, inglasat uterum med trädgårdsmöbler, stort altandäck, hammock, murad grill samt flera planteringar. Till varje lägenhet hör tre parkeringstillstånd som ger möjlighet till gratis parkering i nära anslutning till bostaden.
Kommunikationerna är mycket goda. På kort promenadavstånd finns busshållplatser där busslinje 84 trafikerar området och tar dig runt Haga samt vidare mot Sundsvalls stadskärna. Inom promenadavstånd nås även busslinje 2 som tar dig till centrum eller vidare till Birsta shoppingområde och Ljustadalen.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Nu finns möjlighet att förvärva denna yteffektiva enrummare med låg månadsavgift på attraktiva Nedre Haga. Här bor du i en välplanerad bostad där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt.
Genomgående renoverade ytskikt och fina golv skapar ett enhetligt och trivsamt intryck i hela bostaden.
Köket är fräscht och erbjuder plats för matbord samt goda förvaringsmöjligheter i både över och underskåp. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam miljö.
Vardagsrummet är rymligt och flexibelt med flera inredningsmöjligheter. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sovplats. Även detta rum har stora fönster som bidrar till ett trevligt ljusflöde.
I bostaden finns även en mindre klädkammare som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.
Badrummet är stilfullt med kaklade väggar och klinkergolv och renoverades i samband med föreningens senaste stambyte.
Bekvämt boende med trappfri extraingång. Denna lägenhet erbjuder en unik fördel som förenklar vardagen avsevärt. Utöver den vanliga trapphusentrén har bostaden en egen extraingång helt utan trappor. Här går eller rullar du smidigt in med rullatorn eller de tunga matkassarna direkt från markplan – ett optimalt boende för dig som söker maximal tillgänglighet.
Föreningen BRF Selen är välskött med ordnad ekonomi. Som medlem har du tillgång till en trivsam innergård med gemensam uteplats, inglasat uterum med trädgårdsmöbler, stort altandäck, hammock, murad grill samt flera planteringar. Till varje lägenhet hör tre parkeringstillstånd som ger möjlighet till gratis parkering i nära anslutning till bostaden.
Kommunikationerna är mycket goda. På kort promenadavstånd finns busshållplatser där busslinje 84 trafikerar området och tar dig runt Haga samt vidare mot Sundsvalls stadskärna. Inom promenadavstånd nås även busslinje 2 som tar dig till centrum eller vidare till Birsta shoppingområde och Ljustadalen.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Flerbostadshus.
1 rum och kök Boarea: 40.5 Kvm.
Byggnadsår: 1966.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Sadeln hittar du på Riddargatan i Haga. Föreningen består av åtta bostadshus innehållande 128 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 17 lokaler med hyresrätt. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar samt en tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. Förvaltare är Castor.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 101 garageplatser och 15 parkeringsplatser med motorvärmare samt ett 20-tal parkeringar för boende och gäster. Föreningens ambition är att alla lägenheter ska i så stor möjlighet det går erbjudas en parkeringsplats i garage eller motorvärmarplats ute. Önskar du parkering, vänligen kontakta styrelsen.
Kabel-TV/Bredband
Ett grundutbud av TV-kanaler via Tele 2 och bredband via Arkaden ingår i månadsavgiften.
Förråd
Källarförråd samt matkällare
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns i hus nr 9,11,13 samt två tvättstugor i hus nr 1. Föreningen har en gemensamhetslokal ”Riddarsalen” som kan hyras av medlemmar för olika evenemang samt en gästlägenhet med pentry för upp till 6 personer som är tillgänglig för alla medlemmar efter bokning.
Hemsida
https://brf-sadeln.bostadsratterna.se/
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr och pantsättningsavgift 592 kr tillkommer och betalas av köparen. Juridisk person godkänns inte som köpare.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
110 067kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Byggnad
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 139.
Energideklaration registrerad: 2019-05-26.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 475.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 2.987 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.40342000%.
Driftskostnad
Kommentar till driftskostnad: Hushållsel tillkommer.
Området
Haga
Vid foten av Norra Berget, med utsikt över Sundsvall city och hamnen, hittar du villaområdet Haga. Området räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva. Sundsvalls sjukhus och idrottsplatsen Baldershov ligger i Haga. Här finns även den grönskande Tivoliparken (även känt som Busbacken), populärt bland solbadande hagabor.
I Haga finns bland annat livsmedelsbutik, bensinmack, bageri, café, restauranger och pizzerior. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Cirka 10 minuters gångväg till Sundsvall city.