Snabbfakta
Visning
-
24 juni 2026 kl. 16:00 – 16:30Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Rymlig trea med balkong som blir inglasad – skapa ditt drömhem i populära Kvissleby!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea om 77,4 kvm på Snickargatan 4A i Kvissleby. Här erbjuds en rymlig bostad med generösa ytor, bra förvaringsmöjligheter och möjlighet att sätta din egen prägel.
Redan i hallen möts du av en ljus och rymlig entré med gott om plats för avhängning och förvaring. Här finns även en praktisk klädkammare som gör vardagen lite enklare.
Bostaden erbjuder två bra sovrum med plats för både säng och övrigt möblemang. Båda rummen har tapetserade väggar, plastmatta och garderober som ger bra förvaringsmöjligheter.
Det rymliga vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matplats – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Köket erbjuder generösa ytor med plats för matgrupp och härifrån når du bostadens balkong. Föreningen kommer inom kort att bygga om de befintliga balkongerna till större inglasade balkonger, vilket ger ett extra rum att njuta av under stora delar av året.
Här bor du bekvämt på våning 1 i en stabil bostadsrättsförening med tillhörande källarförråd. På Snickargatan bor du med närhet till allt Kvissleby har att erbjuda – matbutiker, apotek, restauranger, skolor, vårdcentral, sim- och idrottsanläggning samt goda bussförbindelser. Dessutom når du E4:an snabbt och smidigt.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea om 77,4 kvm på Snickargatan 4A i Kvissleby. Här erbjuds en rymlig bostad med generösa ytor, bra förvaringsmöjligheter och möjlighet att sätta din egen prägel.
Redan i hallen möts du av en ljus och rymlig entré med gott om plats för avhängning och förvaring. Här finns även en praktisk klädkammare som gör vardagen lite enklare.
Bostaden erbjuder två bra sovrum med plats för både säng och övrigt möblemang. Båda rummen har tapetserade väggar, plastmatta och garderober som ger bra förvaringsmöjligheter.
Det rymliga vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matplats – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Köket erbjuder generösa ytor med plats för matgrupp och härifrån når du bostadens balkong. Föreningen kommer inom kort att bygga om de befintliga balkongerna till större inglasade balkonger, vilket ger ett extra rum att njuta av under stora delar av året.
Här bor du bekvämt på våning 1 i en stabil bostadsrättsförening med tillhörande källarförråd. På Snickargatan bor du med närhet till allt Kvissleby har att erbjuda – matbutiker, apotek, restauranger, skolor, vårdcentral, sim- och idrottsanläggning samt goda bussförbindelser. Dessutom når du E4:an snabbt och smidigt.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
3 varav 2 sovrum.
Boarea: 77.4 Kvm.
Byggnadsår: 1970.
Driftskostnad: 10.452 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Roddaren hittar du på Snickargränd 1-4, Älvgatan 14 och 16 samt Affärsgatan 2 i Kvissleby. Föreningen består av fyra flerbostadshus och har 138 lägenheter med bostadsrätt och fyra lokaler med hyresrätt. Ekonomisk och teknisk förvaltare är Castor.
Gemensamhetsel
Föreningen har gemensamt elavtal där du som boende endast betalar för den el du förbrukar.
Parkering
Föreningen har ca 10 platser utan värme (hyra 100 kr/mån) och ca 50 platser med värme (hyra 130 kr/mån) samt 4 laddstationer (170 kr/mån). Parkering utan värme kan hyras omgående. Det har varit stor omsättning på motorvärmarplatser, men det är ingen kö, så eventuellt finns även ledig motorvärmarplats omgående (kontrollerat 2026-06-16). Kontakta Ronny Persson, telefon 070-315 21 41, för mer info om parkeringar.
I föreningen finns även ett antal garage att köpa eller hyra. Det är ingen kö till dessa utan de disponeras fritt av de medlemmar som innehar dem att sälja eller hyra ut till andra medlemmar.
TV/Bredband
Föreningen har gemensamt avtal med Sappa för kabel-TV och bredband, som bekostas med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Förråd
Källarförråd
Gemensamma utrymmen
Det finns gemensam tvättstuga och cykelförråd i källaren. Föreningen har även en gemensamhetslokal och ett övernattningsrum.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 150.
Energideklaration registrerad: 2020-05-22.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 695.000 kr. Månadsavgift 4.059 kr (Värme, Vatten). Andel i föreningen är 0.80170000%.
Driftskostnad
Totalt 871 kr/mån (10.452 kr/år) varav El 170 kr/mån, Övrigt 701 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 701 kr/mån avser obligatoriska tillägg för kabel-TV/bredband (195 kr), balkong (500 kr) och försäkringstillägg (6 kr) El: förbrukningen har varit på 124-170kr/mån, enligt förvaltaren.
Området
Kvissleby
Kvissleby och Nolby utgör tillsammans tätorten Kvissleby, belägen cirka 15 km söder om Sundsvall city. Här har du nära till natur, hav och älv. I närbelägna Skottsund ligger Sundsvalls golfbana och inte långt härifrån finns även friluftsbadet Dyket och Bergafjärdens havsbad och camping.
I Kvissleby finns det mesta du kan behöva: en större livsmedelsbutik med postombud, apotek, bank, restauranger och caféer, brandstation, systembolag, butiker och frisörer. Dessutom finns även ett inomhusbad, slalombacke, fotbollsplaner och isbanor samt skid- och motionsspår.
Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 17 minuter till Sundsvall city.