Snabbfakta
Visning
-
25 juni 2026 kl. 18:15 – 18:30Visningsanmälan krävs
-
29 juni 2026 kl. 16:30 – 17:00Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Stor tvåa med renoveringsmöjligheter, hiss och balkong i trivsamt område
Välkommen till denna rymliga tvåa på Halmstadsvägen 1 – ett boende med bra planlösning och möjlighet att skapa ditt eget hem efter egen smak.
Lägenheten är belägen på våning 2 med bekväm tillgång till hiss. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med stora rum och fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Bostaden har ett rymligt sovrum, en stor hall med goda förvaringsmöjligheter samt ett luftigt vardagsrum i öppen anslutning mot köket som skapar trevliga sällskapsytor.
Från vardagsrummet når du bostadens balkong – en extra plats att njuta av under årets varmare månader.
Kök och badrum är av äldre standard och bostaden har ett renoveringsbehov. Här finns möjligheten för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt efter egna önskemål.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med fina grönområden, lekplatser och promenadstråk precis runt knuten. Inom bekvämt avstånd finns matbutik, busshållplats, förskola och skola samt goda kommunikationer.
Brf Skivlingen är en välskött förening med fokus på långsiktiga förbättringar. Som medlem finns tillgång till gemensamma utrymmen såsom bastu, snickarbod, samlingslokal och lekplatser.
Observera att bostaden säljs med friskrivningsklausul.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen till denna rymliga tvåa på Halmstadsvägen 1 – ett boende med bra planlösning och möjlighet att skapa ditt eget hem efter egen smak.
Lägenheten är belägen på våning 2 med bekväm tillgång till hiss. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med stora rum och fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Bostaden har ett rymligt sovrum, en stor hall med goda förvaringsmöjligheter samt ett luftigt vardagsrum i öppen anslutning mot köket som skapar trevliga sällskapsytor.
Från vardagsrummet når du bostadens balkong – en extra plats att njuta av under årets varmare månader.
Kök och badrum är av äldre standard och bostaden har ett renoveringsbehov. Här finns möjligheten för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt efter egna önskemål.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med fina grönområden, lekplatser och promenadstråk precis runt knuten. Inom bekvämt avstånd finns matbutik, busshållplats, förskola och skola samt goda kommunikationer.
Brf Skivlingen är en välskött förening med fokus på långsiktiga förbättringar. Som medlem finns tillgång till gemensamma utrymmen såsom bastu, snickarbod, samlingslokal och lekplatser.
Observera att bostaden säljs med friskrivningsklausul.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Bostadsrättshus.
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 63 Kvm.
Byggnadsår: 1983.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Skivlingen är belägen i stadsdelen Granloholm, på Falkenbergsvägen och Halmstadsvägen. Föreningen har totalt 153 lägenheter fördelat på höghus och radhus, som uppfördes under åren 1979-1983. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättshavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring. Förvaltare är HSB.
Förråd
Källarförråd
Kabel-tv och Bredband
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor gällande bredband - 500/500 Mbit - och telefoni, samt avtal med Tele 2 för ett grundutbud av TV-kanaler. Dessa tjänster ingår i månadsavgiften.
Parkering
Det finns 68 garageplatser (400kr/mån) och 104 parkeringsplatser, både motorvärmare (200kr/mån) och laddplatser för elbil (200kr + elförbrukning). Föreningen har digital köhantering, som boende kan du ställa dig i kö och när en parkering blir ledig kan du gå in och anmäla intresse på den platsen. Till garageplats är det 33 intressenter före just nu, 10 intressenter på laddplats. Till parkering med motorvärmare finns det just nu lediga platser men även 3 före i kö. Genomsnittlig tid för att få en parkeringsplats med motorvärmare är 23 dagar, till garage är det dock flera år (kontrollerat 2026-06-15).
Motorvärmarplatser har kortare kötider medan garagens kötid kan vara flera år. Om man som medlem ställt sig i parkeringskön och inte sedan tidigare har någon förhyrd plats prioriteras man i kön till en motorvärmarplats och man kan även få ett tidsbegränsat parkeringstillstånd från HSB som gör att man får parkera gratis på en gästparkeringsplats i väntan på att en motorvärmarplats blir ledig. För mer info om parkeringar kontakta HSB.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns ett gemensamt kvartershus med övernattningsrum, festlokal, mötesrum och bastu. Tvättstugor finns i de fyra gårdshusen belägna på Falkenbergsvägen och Halmstadsvägen. Föreningen nyligen renoverat ett hobbyrum som de boende kan använda gratis. Det finns även en pingislokal och fyra lekplatser i området.
Hemsida
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/skivlingen/
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr samt en pantsättningsavgift på 592 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 124.
Energideklaration registrerad: 2018-12-12.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 495.000 kr. Månadsavgift 4.814 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.5097%.
Driftskostnad
Området
Granloholm
Granloholm är beläget cirka 3 km nordväst om Sundsvall city. Här bor du nära naturen med fina strövområden runt den närbelägna Sticksjön. I området finns det såväl volleybollplan som frisbeegolfbana, fotbollsplaner och motionsspår.
I Granloholms centrum finns pizzerior, butiker, bibliotek, kyrka och frisör. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 10 minuter till Sundsvall city.