Snabbfakta
Visning
-
19 maj 2026 kl. 16:30 – 17:00Visningsanmälan krävs
-
20 maj 2026 kl. 11:00 – 11:30Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Bo med havet som granne – stor tvåa med öppen planlösning och fantastisk vy
Välkommen till denna rymliga och välplanerade tvåa om 72,5 kvm på populära Tallvägen i Bredsand. Här bor du högt upp på våning 4 med hiss och med ett fantastiskt läge nära havet. Från bostaden och balkongerna njuter du av en rogivande utsikt över vattnet och omgivningarna – en vy som förändras vackert med årstiderna.
Bostaden har en social och öppen planlösning där kök och vardagsrum möts med en praktisk bardel mellan rummen. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, stor kyl och frys samt spis med ugn och fläkt. Vardagsrummet är luftigt och har utgång till den inglasade balkongen som tack vare infravärmaren blir ett uppskattat extrarum under stora delar av året.
Lägenheten erbjuder dessutom ytterligare en öppen balkong från köket.
Sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng och förvaring, samtidigt som havsutsikten skapar en harmonisk känsla.
Hallen är rymlig och erbjuder flera garderober samt bra avhängningsytor.
Det generösa badrummet är utrustat med duschkabin, toalett, handfat och spegelskåp. Väggarna är kaklade och på golvet ligger plastmatta. Förberett finns även för tvättmaskin.
Till lägenheten hör två förråd, varav ett bekvämt placerat på samma våningsplan. Även tvättstugan ligger på samma plan och delas endast med fyra lägenheter, vilket gör vardagen extra smidig.
Här bor du i den lugna och välskötta föreningen Brf Strandparken med närhet till hav, badstrand och fina promenadstråk. I månadsavgiften ingår kabel-tv och bredband via Sappa (50/500 mbit). Föreningen erbjuder dessutom flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom gym, bastu, gästlägenheter, samlingslokal med biljardbord, vävstuga, snickerilokal, bouleplan och odlingslotter.
Ett bekvämt och trivsamt boende med generösa ytor, fina sociala ytor och närhet till både natur och hav – varmt välkommen på visning!
Välkommen till denna rymliga och välplanerade tvåa om 72,5 kvm på populära Tallvägen i Bredsand. Här bor du högt upp på våning 4 med hiss och med ett fantastiskt läge nära havet. Från bostaden och balkongerna njuter du av en rogivande utsikt över vattnet och omgivningarna – en vy som förändras vackert med årstiderna.
Bostaden har en social och öppen planlösning där kök och vardagsrum möts med en praktisk bardel mellan rummen. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, stor kyl och frys samt spis med ugn och fläkt. Vardagsrummet är luftigt och har utgång till den inglasade balkongen som tack vare infravärmaren blir ett uppskattat extrarum under stora delar av året.
Lägenheten erbjuder dessutom ytterligare en öppen balkong från köket.
Sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng och förvaring, samtidigt som havsutsikten skapar en harmonisk känsla.
Hallen är rymlig och erbjuder flera garderober samt bra avhängningsytor.
Det generösa badrummet är utrustat med duschkabin, toalett, handfat och spegelskåp. Väggarna är kaklade och på golvet ligger plastmatta. Förberett finns även för tvättmaskin.
Till lägenheten hör två förråd, varav ett bekvämt placerat på samma våningsplan. Även tvättstugan ligger på samma plan och delas endast med fyra lägenheter, vilket gör vardagen extra smidig.
Här bor du i den lugna och välskötta föreningen Brf Strandparken med närhet till hav, badstrand och fina promenadstråk. I månadsavgiften ingår kabel-tv och bredband via Sappa (50/500 mbit). Föreningen erbjuder dessutom flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom gym, bastu, gästlägenheter, samlingslokal med biljardbord, vävstuga, snickerilokal, bouleplan och odlingslotter.
Ett bekvämt och trivsamt boende med generösa ytor, fina sociala ytor och närhet till både natur och hav – varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 72.5 Kvm.
Byggnadsår: 1972.
Driftskostnad: 2.611 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Strandparken hittar du på Tallvägen i Bredsand, vid havet 6 km söder om Sundsvall. Föreningen består av fyra bostadshus med 258 lägenheter och 9 lokaler, varav föreningen disponerar fem lokaler och övriga är uthyrda. Ekonomisk förvaltare är SBC.
Vice värd
Styrelsen ansvarar för föreningens yttre och inre skötsel med en heltidsanställd fastighetsskötare tillika vicevärd, Alexander Berglund. Han finns till hands under dagtid kl. 07.00 – 16.00, måndag till fredag. Fastighetsskötsel: tel 073- 804 45 60, mejl strandparken@gmail.com.
Försäkring
Personlig hemförsäkring måste du teckna själv. Det speciella bostadsrättstillägget som finns, tecknas av föreningen centralt.
Parkering
Det finns ett flertal möjligheter till parkering i föreningen;
- Parkeringsplats utomhus 70kr/månaden
- Parkering med motorvärmare 250kr/månaden
- Parkering för elbil utomhus 400kr/månaden +2kr / förbrukad kWh
- Varmgarage 400kr/månaden
- Elbil i varmgarage 550kr/månaden + 2kr/ förbrukad kWh
Till garageplatserna är det ca 3-4 års kö, men en parkeringsplats, med eller utan motorvärmare, kan erhållas direkt. Kontakta vicevärden vid önskemål om parkeringsplats.
TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbud) och bredband 50/500 mbit via Sappa, ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
I bottenvåningen i varje hus finns utrymmen för cykelförvaring. På varje våningsplan finns en tvättstuga som delas av de fyra lägenheterna på det planet. På Tallvägen 5B och 9A finns gästlägenheter att hyra. Därutöver finns det även gemensam bastu, vävstuga, snickerilokal, möteslokal med biljardbord, gym, bouleplan, kyrksal, fritidsgård och odlingslotter. I närheten finns även en kommunal badstrand.
Förråd
Till varje lägenhet finns ett förråd på våningsplanet och ett förråd i källaren.
Hemsida
https://brfstrandparkenbredsand.se/
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr samt en pantsättningsavgift på 592 kr tas ut av köparen.
Energideklaration
Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 92.
Energideklaration registrerad: 2018-01-30.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 640.000 kr. Månadsavgift 5.098 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.36021%.
Driftskostnad
Totalt 218 kr/mån (2.611 kr/år)
Området
Bredsand
Bredsand och Stockvik är ett lugnt och familjevänligt bostadsområde 7 km söder om Sundsvall - med hyresrätter, bostadsrätter och villor blandat. Här bor man med närhet till natur, havsbad och fina promenadstråk längs kusten.
I Bredsand finns förskola och grundskola. Det finns även livsmedelsbutik och andra nödvändiga vardagsfunktioner i närområdet, samt Stockviks skidstadion och folkets hus Kusten. Till Sundsvall är det regelbundna bussförbindelser, en resa som tar ca 15 minuter, vilket gör det enkelt att pendla.