Snabbfakta
Visning
-
26 april 2026 kl. 12:00 – 12:30Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Rymlig tvåa med stor potential och kommande inglasad balkong
Nu har du chansen att förvärva en trivsam och rymlig tvårumslägenhet med möjlighet att skapa ditt drömboende.
Lägenheten har ett generöst kök där det finns gott om plats för en stor matgrupp och utgång till balkongen med vy över föreningens trivsamma innergård. Här finns även bra arbetsytor och förvaring som underlättar i vardagen.
Föreningen påbörjar under våren arbetet med att byta ut de nuvarande balkongerna till inglasade balkonger som dessutom förlängs med cirka en meter.
Balkongen planeras att stå klar under hösten 2026. (Se skisser i bildflödet.)
Det helkaklade badrummet är redan renoverat och erbjuder en fräsch känsla samt praktisk möjlighet att installera tvättmaskin. Sovrummet är rymligt och har en praktisk garderobsvägg som ger god förvaring. Vardagsrummet bjuder på fina ytor med plats för både en större soffgrupp och matsalsmöbel.
Här bor du med ett bekvämt läge på Snickargränd i en stabil bostadsrättsförening, med gångavstånd till Kvisslebys breda serviceutbud med butiker, restauranger och kommunikationer. Dessutom når du E4:an snabbt och smidigt.
Varmt välkommen med din visnings- eller intresseanmälan!
Nu har du chansen att förvärva en trivsam och rymlig tvårumslägenhet med möjlighet att skapa ditt drömboende.
Lägenheten har ett generöst kök där det finns gott om plats för en stor matgrupp och utgång till balkongen med vy över föreningens trivsamma innergård. Här finns även bra arbetsytor och förvaring som underlättar i vardagen.
Föreningen påbörjar under våren arbetet med att byta ut de nuvarande balkongerna till inglasade balkonger som dessutom förlängs med cirka en meter.
Balkongen planeras att stå klar under hösten 2026. (Se skisser i bildflödet.)
Det helkaklade badrummet är redan renoverat och erbjuder en fräsch känsla samt praktisk möjlighet att installera tvättmaskin. Sovrummet är rymligt och har en praktisk garderobsvägg som ger god förvaring. Vardagsrummet bjuder på fina ytor med plats för både en större soffgrupp och matsalsmöbel.
Här bor du med ett bekvämt läge på Snickargränd i en stabil bostadsrättsförening, med gångavstånd till Kvisslebys breda serviceutbud med butiker, restauranger och kommunikationer. Dessutom når du E4:an snabbt och smidigt.
Varmt välkommen med din visnings- eller intresseanmälan!
Alla bilder
Bostadsfakta
Sammanfattning
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 68 Kvm.
Byggnadsår: 1970.
Driftskostnad: 9.624 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Roddaren hittar du på Snickargränd 1-4, Älvgatan 14 och 16 samt Affärsgatan 2 i Kvissleby. Föreningen består av fyra flerbostadshus och har 138 lägenheter med bostadsrätt och fyra lokaler med hyresrätt. Ekonomisk och teknisk förvaltare är Castor.
Gemensamhetsel
Föreningen har gemensamt elavtal där du som boende endast betalar för den el du förbrukar.
Parkering
Föreningen har ca 10 platser utan värme (hyra 100 kr/mån) och ca 50 platser med värme (hyra 130 kr/mån) samt 4 laddstationer (170 kr/mån). I dagsläget finns det lediga motorvärmarplatser (kontrollerat 2026-03-06). Kontakta Ronny Persson, telefon 070-315 21 41, för mer info om parkeringar.
I föreningen finns även ett antal garage att köpa eller hyra. Det är ingen kö till dessa utan de disponeras fritt av de medlemmar som innehar dem att sälja eller hyra ut till andra medlemmar.
TV/Bredband
Föreningen har gemensamt avtal med Sappa för kabel-TV och bredband, som bekostas med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Förråd
Källarförråd
Gemensamma utrymmen
Det finns gemensam tvättstuga och cykelförråd i källaren. Föreningen har även en gemensamhetslokal och ett övernattningsrum.
Nettoskuldsättning
46 863 kr
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 150.
Energideklaration registrerad: 2020-05-22.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 525.000 kr. Månadsavgift 3.593 kr (Värme, Vatten). Andel i föreningen är 0.71010000%.
Driftskostnad
Totalt 802 kr/mån (9.624 kr/år) varav El 101 kr/mån, Övrigt 701 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 701 kr/mån avser tillägg för balkong (500 kr), kabel-TV och bredband (195 kr) och försäkring (6 kr)
Området
Kvissleby
Kvissleby och Nolby utgör tillsammans tätorten Kvissleby, belägen cirka 15 km söder om Sundsvall city. Här har du nära till natur, hav och älv. I närbelägna Skottsund ligger Sundsvalls golfbana och inte långt härifrån finns även friluftsbadet Dyket och Bergafjärdens havsbad och camping.
I Kvissleby finns det mesta du kan behöva: en större livsmedelsbutik med postombud, apotek, bank, restauranger och caféer, brandstation, systembolag, butiker och frisörer. Dessutom finns även ett inomhusbad, slalombacke, fotbollsplaner och isbanor samt skid- och motionsspår.
Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 17 minuter till Sundsvall city.