Snabbfakta
Visning
-
13 april 2026 kl. 17:15 – 17:45Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Charmig 50-talstvåa med utsikt över takåsarna i Skönsberg
Välkommen till denna hemtrevliga och karaktärsfulla tvåa med ostört läge, högst upp i huset. Här bor du med utsikt över takåsarna, fint ljusinsläpp och vackra snedtak som skapar en unik atmosfär och förstärker bostadens charm.
Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med luftiga rum och ett enhetligt, stilrent parkettgolv som löper genom hela hemmet. Det L-formade köket är både funktionellt och trivsamt, med vackert kakel, upplyst vitrinskåp och en charmig hylla under snedtaket som ger personlighet. Matplatsen är placerad vid det högt sittande fönstret där dagsljuset strömmar in och skapar en inbjudande miljö.
Vardagsrummet är ljust och rymligt med snedtak och högt placerat fönster. Här finns gott om plats för både soffgrupp och social yta. Sovrummet går i en dovare ton som ger en lugn och ombonad känsla, med smart förvaring bakom stilrena textilier. I hallen finns ett extra rum som idag används som hemmakontor men som lika gärna kan nyttjas som rymlig walk-in-closet eller praktiskt förråd. Fräscht badrum med kakel och klinker.
Här bor du i populära Brf Pilen – en stabil och uppskattad förening där bredband, värme, vatten och kabel-TV ingår i avgiften. Läget i Skönsberg är svårslaget, med närhet till service, butiker och goda kommunikationer. Området kallas ofta ”staden i staden” och erbjuder smidiga bussförbindelser till såväl Birsta som stadskärnan.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen till denna hemtrevliga och karaktärsfulla tvåa med ostört läge, högst upp i huset. Här bor du med utsikt över takåsarna, fint ljusinsläpp och vackra snedtak som skapar en unik atmosfär och förstärker bostadens charm.
Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med luftiga rum och ett enhetligt, stilrent parkettgolv som löper genom hela hemmet. Det L-formade köket är både funktionellt och trivsamt, med vackert kakel, upplyst vitrinskåp och en charmig hylla under snedtaket som ger personlighet. Matplatsen är placerad vid det högt sittande fönstret där dagsljuset strömmar in och skapar en inbjudande miljö.
Vardagsrummet är ljust och rymligt med snedtak och högt placerat fönster. Här finns gott om plats för både soffgrupp och social yta. Sovrummet går i en dovare ton som ger en lugn och ombonad känsla, med smart förvaring bakom stilrena textilier. I hallen finns ett extra rum som idag används som hemmakontor men som lika gärna kan nyttjas som rymlig walk-in-closet eller praktiskt förråd. Fräscht badrum med kakel och klinker.
Här bor du i populära Brf Pilen – en stabil och uppskattad förening där bredband, värme, vatten och kabel-TV ingår i avgiften. Läget i Skönsberg är svårslaget, med närhet till service, butiker och goda kommunikationer. Området kallas ofta ”staden i staden” och erbjuder smidiga bussförbindelser till såväl Birsta som stadskärnan.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 59.5 Kvm.
Byggnadsår: 1956.
Driftskostnad: 5.310 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Pilen består av 165 lägenheter med bostadsrätt och 12 lokaler med hyresrätt i bostadsområdet Skönsberg i Sundsvall. Föreningen har ingen vaktmästare utan sköter gemensamma uteområden själva. Ekonomisk förvaltare är HSB.
Kabel-TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabelnät via Tele 2 och bredband 100mbit via Telenor. Detta ingår i månadsavgiften.
Parkering/garage
Det finns 20 garage och 75 motorvärmarplatser i föreningen. Föreningens policy är att du som boende får ha en plats per hushåll. För närvarande finns inga lediga platser (kontrollerat 2026-01-21). Till motorvärmarplats är det 8 före i kö, till garage är den beräknade kötiden ca 7 år. Kontakta HSB för att ställa dig i kö till parkering.
Gjorda renoveringar
1998 Stambyte
2001 Säkerhetsdörrar
2016 Nya belysningsarmaturer i trapphusen, den gemensamma bastun har fräschats upp
2017-2018 Fönsterbyte, byte av garageport vid hyreslokalen, slipning av källargolv
2019 Takmålning, trapphusmålning
2021 Installation postboxar och moloker för källsortering.
Gemensamma utrymmen
Det finns fyra tvättstugor som kan bokas via internet alternativt på tavlorna som sitter utanför tvättstugorna. Därutöver har föreningen cykelförråd samt gemensam bastu, gym, solarium och gillestuga som får nyttjas av de boende. Utomhus finns flera lekplatser för föreningens barnfamiljer.
Hemsida
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/pilen/
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr samt en pantsättningsavgift på 592 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Bostadsrättens nettoskuldsättning
Bostadsrättens nettoskuldsättning redovisas som 0 kr, eller mer specifikt minus 4,222 kr. Vilket är mycket bra! Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger alltså de räntebärande skulderna. Beräkningen är gjord utifrån årsredovisningen 2024.
TV- och internetanslutning
Tele 2/Telenor.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 145.
Energideklaration registrerad: 2018-11-26.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 580.000 kr. Eller högst bjudande. Månadsavgift 3.566 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.6169%. Reparationsfond: 8 020.
Driftskostnad
Totalt 443 kr/mån (5.310 kr/år) varav El 189 kr/mån, Försäkring 254 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.
Området
Skönsberg
Skönsberg ligger 2 km nordost om Sundsvall. Stadsdelen kallas ibland för Staden i staden. Här finns det mesta man kan behöva: livsmedelsbutik, apotek, postombud, bibliotek, glassbar, bankkontor, butiker, frisörer, blomsteraffär, restaurang, gatukök och pizzerior. Och minigolfbanan är ett populärt sommarnöje för många sundsvallsbor.
Bussförbindelserna är goda. Restiden till Sundsvall city är cirka 10 minuter.