Snabbfakta
Visning
-
12 april 2026 kl. 11:00 – 12:00Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Exklusivt strandnära boende på Alnö – Fiskarhedenvilla med byggår 2021
Drömmer du om att vakna upp till havsutsikt och höra vågorna slå mot stranden? Välkommen till denna moderna Fiskarhedenvilla från 2021 – ett unikt hem där natur, design och livskvalitet möts på bästa sätt.
Här bor du precis vid vattnet, med en stenstrand utanför altanen och en barnvänlig sandstrand alldeles intill. Den stora glaspartiväggen släpper in havet som en levande tavla, och de generösa takhöjderna ger en fantastisk rymd och ljus känsla i hela huset.
Huset har byggts med fokus på hållbarhet och låga driftskostnader – solceller, elbilsladdare och ingen fastighetsskatt ger både miljö- och ekonomifördelar.
På tomten finns även en fullutrustad gäststuga, perfekt för uthyrning, gäster eller generationsboende. Som en extra bonus finns nu ett nybyggt gym samt vedeldad badtunna, vilket skapar fantastiska möjligheter för ett aktivt och avkopplande liv– med havet som närmsta granne.
Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där modern arkitektur möter Norrlands skärgård i ett harmoniskt samspel.
Drömmer du om att vakna upp till havsutsikt och höra vågorna slå mot stranden? Välkommen till denna moderna Fiskarhedenvilla från 2021 – ett unikt hem där natur, design och livskvalitet möts på bästa sätt.
Här bor du precis vid vattnet, med en stenstrand utanför altanen och en barnvänlig sandstrand alldeles intill. Den stora glaspartiväggen släpper in havet som en levande tavla, och de generösa takhöjderna ger en fantastisk rymd och ljus känsla i hela huset.
Huset har byggts med fokus på hållbarhet och låga driftskostnader – solceller, elbilsladdare och ingen fastighetsskatt ger både miljö- och ekonomifördelar.
På tomten finns även en fullutrustad gäststuga, perfekt för uthyrning, gäster eller generationsboende. Som en extra bonus finns nu ett nybyggt gym samt vedeldad badtunna, vilket skapar fantastiska möjligheter för ett aktivt och avkopplande liv– med havet som närmsta granne.
Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där modern arkitektur möter Norrlands skärgård i ett harmoniskt samspel.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plansvilla.
5 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 168 Kvm.
Tomtarea: 1430 Kvm.
Byggnadsår: 2021.
Driftskostnad: 61.913 kr/år.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Värmepump.
Ventilation och kyla: Mekanisk till- och frånluft.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Energideklaration
Ekonomi
Pris 9.000.000 kr. Eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 5.159 kr/mån (61.913 kr/år) varav El 2.034 kr/mån, Vatten/Avlopp 1.014 kr/mån, Sotning 128 kr/mån, Samfällighet 133 kr/mån, Renhållning 233 kr/mån, Försäkring 1.297 kr/mån, Övrigt 319 kr/mån.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 3.150.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 1.386.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 4.536.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 2021.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 6.544.500 kr.
Området
Alnö
Alnö är ett av Sundsvalls sommarparadis. Här bor du nära hav och natur i barnvänliga omgivningar. Det finns gott om fritidshus på ön och många badvikar och ett fiskeläge att besöka.
I Alnö centrum finns en livsmedelsbutik, restauranger, pizzerior, kiosk och gym. På ön finns både förskolor och grundskola. Bussförbindelse till Sundsvalls centrum, cirka 20 minuters restid.
Vill du veta mer om Alnö? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Marianne och Kjell Drougge som bott på Alnö i närmare 50 år.