Snabbfakta
Visning
-
15 februari 2026 kl. 12:00 – 12:30Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Charmig villa på kulturhistorisk gata
Välkommen till Grundläggaregatan – en mysig, K-märkt gata med unik karaktär och historisk charm, belägen på bekvämt avstånd från Sundsvalls stadskärna.
Här erbjuds en välskött villa som kombinerar hemtrevlig känsla med moderna bekvämligheter och smarta lösningar för den stora familjen.
Huset har ett generöst garage under byggnaden samt en separat del på övre plan med trinettkök och badrum, perfekt för generationsboende eller uthyrning.
Fastigheten har löpande uppdaterats och erbjuder ett tryggt boende med många större åtgärder redan gjorda.
Här bor du i ett charmigt hem med mycket av det kostsamma underhållet redan avklarat. Kombinationen av det attraktiva läget, den välskötta standarden och möjligheten till generationsboende gör detta till en villa som sällan kommer ut på marknaden.
Östermalm är ett populärt område strax söder om centrum med närhet till skolor, förskolor, service och fina grönområden. Här har du promenadavstånd till city samtidigt som du bor lugnt och familjevänligt.
Välkommen till Grundläggaregatan – en mysig, K-märkt gata med unik karaktär och historisk charm, belägen på bekvämt avstånd från Sundsvalls stadskärna.
Här erbjuds en välskött villa som kombinerar hemtrevlig känsla med moderna bekvämligheter och smarta lösningar för den stora familjen.
Huset har ett generöst garage under byggnaden samt en separat del på övre plan med trinettkök och badrum, perfekt för generationsboende eller uthyrning.
Fastigheten har löpande uppdaterats och erbjuder ett tryggt boende med många större åtgärder redan gjorda.
Här bor du i ett charmigt hem med mycket av det kostsamma underhållet redan avklarat. Kombinationen av det attraktiva läget, den välskötta standarden och möjligheten till generationsboende gör detta till en villa som sällan kommer ut på marknaden.
Östermalm är ett populärt område strax söder om centrum med närhet till skolor, förskolor, service och fina grönområden. Här har du promenadavstånd till city samtidigt som du bor lugnt och familjevänligt.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare.
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 152 Kvm.
Biarea: 53 Kvm.
Tomtarea: 547 Kvm.
Byggnadsår: 1964.
Driftskostnad: 56.922 kr/år.
Renoveringar
-
Nytt kök (2004)
-
Dränering halva huset (2005)
-
Fjärrvärme (2006)
-
Uteveranda (2008)
-
Nytt badrum (2010)
-
Nytt tak och fönster (2011)
-
Planering av gård och tujahäck (2017)
-
Ommålad fasad och grund (2017)
-
Ny ytterdörr och garageportar (2018)
-
Ny bro (2018)
-
Verktygsskåp (2023)
-
Två nya frysskåp (2024)
-
Ny spishäll och ugn (2024)
-
Ny elcentral (2024)
-
Ytskikt och nya innerdörrar på övervåningen (2024)
-
Tvättmaskin (2024)
-
Ny diskmaskin (nyligen bytt)
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Grundmur: Betongsten.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Energideklaration
Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 89.
Energideklaration registrerad: 2025-09-19.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 2.995.000 kr. eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 4.744 kr/mån (56.922 kr/år) varav Värme 2.348 kr/mån, El 781 kr/mån, Vatten/Avlopp 970 kr/mån, Sotning 33 kr/mån, Renhållning 192 kr/mån, Försäkring 420 kr/mån.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.681.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 865.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.546.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1964.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.020.000 kr.
Området
Östermalm
Östermalm är ett omtyckt bostadsområde med många fina sekelskifteshus. Här har du dessutom nära till natur, slalombackar och skidspår.
I de närliggande stadsdelarna Skönsmon och Södermalm finns livsmedelsbutiker, bensinmack, restauranger, pizzerior, konditori och café. Bussresan till Sundsvall city tar cirka 10 minuter.