Snabbfakta
Visning
-
6 december 2025 kl. 12:00 – 12:30Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Fjällidyll med utsikt, gäststuga & garage – Tranbärsstigen, Borgafjäll
Välkommen till en välplanerad fjällstuga med högt, vackert, soligt och naturskönt läge på Lillfjället – med storslagen utsikt över Borgafjäll, Jienge och delar av Klöverfjället. Här bor du med fjällen som närmaste granne och har gott om plats för både avkoppling och äventyr, året runt.
Denna välplanerade stuga om ca 50 kvm byggdes 2002 och erbjuder en härlig atmosfär med ryggåstak, kamin och inglasad altan i anslutning till entrén. Planlösningen är genomtänkt med ett allrum, kök, matplats, duschrum samt ett separat sovrum och sovloft. Matplatsen har fint ljusinsläpp från fönster i sydostläge, och ovanför finns ett utrymme som släpper in ljus och rymd i bostaden.
Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys, samt burspråk som ger både arbetsyta och förvaring. Duschrummet har duschkabin, tvättställ och tvättmaskin. Elgolvvärme finns i hallen och värmen i huset kompletteras med luftvärmepump, direkt-el samt kamin för extra mysfaktor under vintersäsongen.
Utanför stugan väntar en stor inglasad altan – en perfekt plats att njuta av utsikten och fjällens lugn.
Gäststuga med potential
På tomten finns en omgjord sidobyggnad som idag fungerar som gäststuga med upp till 6 bäddar. Här finns helteckningsmatta, campingtoalett och handfat, samt är det förberett för pentry och badrum – perfekt för den som vill skapa ett separat boende för gäster, uthyrning eller tonårshäng. Loftet i byggnaden ger extra förvaring, nås från utsidan.
Övriga byggnader och information
• Förråd och vedbod integrerat i gästhusbyggnaden
• Kallgarage med gjuten platta – perfekt för skotrar, fyrhjulingar eller vinterförvaring
• Generös tomt om 1 580 m² med soligt läge och storslagen fjällutsikt
• Fiber indraget – redo för distansarbete eller streaming
• Kommunalt vatten och avlopp
• Vägförening för området och god tillgänglighet till både skoterleder och anslutning mot slalombacken
Stugan har löpande tagits om hand och säljs med stora delar av lösöret, vilket gör det enkelt att flytta in och börja njuta av fjällivet direkt. Den passar lika bra för den naturälskande familjen som för dig som vill ha ett tryggt fritidsboende med god uthyrningspotential.
Välkommen att uppleva Tranbärsstigen – en plats att trivas på året om!
Välkommen till en välplanerad fjällstuga med högt, vackert, soligt och naturskönt läge på Lillfjället – med storslagen utsikt över Borgafjäll, Jienge och delar av Klöverfjället. Här bor du med fjällen som närmaste granne och har gott om plats för både avkoppling och äventyr, året runt.
Denna välplanerade stuga om ca 50 kvm byggdes 2002 och erbjuder en härlig atmosfär med ryggåstak, kamin och inglasad altan i anslutning till entrén. Planlösningen är genomtänkt med ett allrum, kök, matplats, duschrum samt ett separat sovrum och sovloft. Matplatsen har fint ljusinsläpp från fönster i sydostläge, och ovanför finns ett utrymme som släpper in ljus och rymd i bostaden.
Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys, samt burspråk som ger både arbetsyta och förvaring. Duschrummet har duschkabin, tvättställ och tvättmaskin. Elgolvvärme finns i hallen och värmen i huset kompletteras med luftvärmepump, direkt-el samt kamin för extra mysfaktor under vintersäsongen.
Utanför stugan väntar en stor inglasad altan – en perfekt plats att njuta av utsikten och fjällens lugn.
Gäststuga med potential
På tomten finns en omgjord sidobyggnad som idag fungerar som gäststuga med upp till 6 bäddar. Här finns helteckningsmatta, campingtoalett och handfat, samt är det förberett för pentry och badrum – perfekt för den som vill skapa ett separat boende för gäster, uthyrning eller tonårshäng. Loftet i byggnaden ger extra förvaring, nås från utsidan.
Övriga byggnader och information
• Förråd och vedbod integrerat i gästhusbyggnaden
• Kallgarage med gjuten platta – perfekt för skotrar, fyrhjulingar eller vinterförvaring
• Generös tomt om 1 580 m² med soligt läge och storslagen fjällutsikt
• Fiber indraget – redo för distansarbete eller streaming
• Kommunalt vatten och avlopp
• Vägförening för området och god tillgänglighet till både skoterleder och anslutning mot slalombacken
Stugan har löpande tagits om hand och säljs med stora delar av lösöret, vilket gör det enkelt att flytta in och börja njuta av fjällivet direkt. Den passar lika bra för den naturälskande familjen som för dig som vill ha ett tryggt fritidsboende med god uthyrningspotential.
Välkommen att uppleva Tranbärsstigen – en plats att trivas på året om!
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plans fritidshus med loft.
3 rum och kök varav 2 - 3 sovrum.
Boarea: 50 Kvm.
Tomtarea: 1580 Kvm.
Biarea: 23 Kvm.
Biarea: 0 Kvm.
Byggnadsår: 2002.
Driftskostnad: 24.220 kr/år.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund.
Grundmur: Betong.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: Isolerfönster.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Direkt el, luftvärmepump och kamin.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- - Officialservitut vattentäkt vattenledning (24-F1978-175 - 1)
- - Ledningsrätt vatten och avlopp (24-F1985-751 - 3)
- - Gemensamhetsanläggning DOROTEA AVASJÖ GA:6 (GA1)
Energideklaration
Status, energideklaration: Behövs ej.
Ekonomi
Pris 2.375.000 kr.
Driftskostnad
Totalt 2.018 kr/mån (24.220 kr/år) varav El 953 kr/mån, Vatten/Avlopp 667 kr/mån, Sotning 38 kr/mån, Samfällighet 117 kr/mån, Renhållning 75 kr/mån, Försäkring 169 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.
Kommentar till driftskostnad: Snöröjning ca 1200kr/år
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 673.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 578.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.251.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 2003.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 729.000 kr.