Snabbfakta
Visning
-
14 februari 2026 kl. 11:00 – 11:15Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Central 2:a i hjärtat av Sundsvall
Här erbjuds en centralt belägen 2:a med närhet till stadens alla bekvämligheter.
Lägenheten välkomnar dig med en rymlig hall som knyter samman bostadens övriga utrymmen på ett praktiskt och stilfullt sätt.
Köket är nyligen renoverat med en stilfull bistrokänsla. Öppen förvaring tillsammans med slaktarkakel i halvstensförband. Här finns plats för en mindre matgrupp, perfekt till dina avslappnande vardagsmåltider eller för mysiga middagar i gott sällskap.
Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng men även med plats för garderob och förvaringsmöbler. Vardagsrummet är lägenhetens hjärta där den inbjudande eldstaden skapar en varm och hemtrevlig atmosfär.
Sammantaget är detta en bostad med en fin kombination av modern komfort, värme och charm samt med ett centralt läge.
Tveka inte att höra av dig för mer information eller för att boka en visning!
Här erbjuds en centralt belägen 2:a med närhet till stadens alla bekvämligheter.
Lägenheten välkomnar dig med en rymlig hall som knyter samman bostadens övriga utrymmen på ett praktiskt och stilfullt sätt.
Köket är nyligen renoverat med en stilfull bistrokänsla. Öppen förvaring tillsammans med slaktarkakel i halvstensförband. Här finns plats för en mindre matgrupp, perfekt till dina avslappnande vardagsmåltider eller för mysiga middagar i gott sällskap.
Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng men även med plats för garderob och förvaringsmöbler. Vardagsrummet är lägenhetens hjärta där den inbjudande eldstaden skapar en varm och hemtrevlig atmosfär.
Sammantaget är detta en bostad med en fin kombination av modern komfort, värme och charm samt med ett centralt läge.
Tveka inte att höra av dig för mer information eller för att boka en visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 48 Kvm.
Byggnadsår: 1944.
Driftskostnad: 2.712 kr/år.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
45 257 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
BRF Förståndet hittar du på Köpmangatan 40 i centrala Sundsvall. Föreningen består av ett bostadshus med 16 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. I föreningens försäkring ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra och tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren. Förvaltare är Castor.
Kabel-TV / Bredband
Föreningen har gemensamma avtal för TV och bredband (250/50). Dessa tjänster bekostas med ett tillägg på månadsavgiften.
Renoveringar
2021 Stamspolning
2019 Målning av trapphus
2018 Energideklaration, OVK-besiktning
2017 Stamspolning
2013 Renovering av fasader och balkonger
2010 Ombyggnad av el till gemensam mätning
2002 Installation bredband
1999 Byte av lägenhetsdörrar samt låssystem
1997 Stambyte och renovering av badrum
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen
Källarförråd + Vindsförråd
Cykelförråd
Tvättstuga (2 tvättmaskiner, och 1 torktumlare) + stort torkrum.
Övrigt
Köparen betalar en överlåtelseavgift på 1480 kr och en pantsättningsavgift på 592 kr.
Byggnad
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Öppen spis.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 174.
Energideklaration registrerad: 2018-05-20.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 895.000 kr. Eller högstbjudande. Månadsavgift 3.713 kr (Värme, Vatten). Andel i föreningen är 5,37554400%.
Driftskostnad
Totalt 226 kr/mån (2.712 kr/år) varav El 87 kr/mån, Övrigt 139 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 139 kr/mån avser obligatoriska tillägg för kabel-TV (35 kr) och bredband (104 kr).
Området
Stenstan (centrum)
Beläget mellan norra och södra stadsberget ligger Sundsvalls innerstad, Stenstan. Det är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer. Här finns ett stort utbud av restauranger, caféer, barer och butiker av olika slag.
För den kulturintresserade finns bland annat teaterkvarteren och Kulturmagasinet. Och för den sportintresserade finns till exempel skatepark och basketplan. På gångavstånd har du Himlabadet, stadens mycket populära äventyrsbad och NP3 arena, som är GIF Sundsvalls hemmaarena.