Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Havsnära idyll med utsikt att längta hem till
Välkommen till Boansvägen 41 – ett trivsamt och välplanerat boende med högt och fritt läge, fantastisk havsutsikt och naturen alldeles inpå knuten. Här får du lugnet och friheten nära havet, samtidigt som Kvisslebys service finns på bekvämt avstånd. Ett boende som passar lika fint för permanentboende som för dig som söker ett bekvämt fritidsboende att njuta av under årets alla årstider.
Huset är uppfört 2003 och erbjuder cirka 66 välplanerade kvadratmeter i ett plan. Kök och allrum möts i en öppen och social planlösning där ljuset och utsikten får ta stor plats. Här finns även sovrum, badrum med tvättmöjligheter och praktisk förvaring. Vattenburen uppvärmning och 3-glasfönster bidrar till ett bekvämt boende även under årets kallare månader.
Men det är kanske utanför huset som Boansvägen 41 verkligen kommer till sin rätt. Utemiljön är skapad för att följa solen från morgon till kväll. Mot havet breder en stor trall/altan ut sig med den fria utsikten som självklar kuliss – en given plats för lata dagar, middagar och långa sommarkvällar. Rejäla markiser ger möjlighet till skön skugga när solen står som högst.
På den vackra berghällen finns ytterligare en anlagd uteplats där naturen kommer riktigt nära. Vid entrésidan väntar dessutom en tredje uteplats med gott om plats för matgrupp. De olika uteplatserna gör det enkelt att välja mellan sol och skugga under dagens olika timmar och skapar en utemiljö som verkligen blir en förlängning av huset.
Den friköpta naturtomten om 1 175 kvm ramas in av vackra berghällar och grönska. Här finns även gäststuga samt förrådsbyggnad med gästrum, vilket ger fina möjligheter att ta emot familj och vänner med lite extra avskildhet.
För den som uppskattar livet på vattnet finns möjlighet att hyra båtplats per säsong, och med havet så nära blir båtliv, bad och dagar vid vattnet en naturlig del av tillvaron.
Här får du ett boende där havet, naturen och utemiljön står i centrum, utan att behöva ge avkall på bekvämligheten med året-runt-standard och närheten till samhället. En plats att längta hem till – oavsett årstid.
Välkommen till Boansvägen 41 – ett trivsamt och välplanerat boende med högt och fritt läge, fantastisk havsutsikt och naturen alldeles inpå knuten. Här får du lugnet och friheten nära havet, samtidigt som Kvisslebys service finns på bekvämt avstånd. Ett boende som passar lika fint för permanentboende som för dig som söker ett bekvämt fritidsboende att njuta av under årets alla årstider.
Huset är uppfört 2003 och erbjuder cirka 66 välplanerade kvadratmeter i ett plan. Kök och allrum möts i en öppen och social planlösning där ljuset och utsikten får ta stor plats. Här finns även sovrum, badrum med tvättmöjligheter och praktisk förvaring. Vattenburen uppvärmning och 3-glasfönster bidrar till ett bekvämt boende även under årets kallare månader.
Men det är kanske utanför huset som Boansvägen 41 verkligen kommer till sin rätt. Utemiljön är skapad för att följa solen från morgon till kväll. Mot havet breder en stor trall/altan ut sig med den fria utsikten som självklar kuliss – en given plats för lata dagar, middagar och långa sommarkvällar. Rejäla markiser ger möjlighet till skön skugga när solen står som högst.
På den vackra berghällen finns ytterligare en anlagd uteplats där naturen kommer riktigt nära. Vid entrésidan väntar dessutom en tredje uteplats med gott om plats för matgrupp. De olika uteplatserna gör det enkelt att välja mellan sol och skugga under dagens olika timmar och skapar en utemiljö som verkligen blir en förlängning av huset.
Den friköpta naturtomten om 1 175 kvm ramas in av vackra berghällar och grönska. Här finns även gäststuga samt förrådsbyggnad med gästrum, vilket ger fina möjligheter att ta emot familj och vänner med lite extra avskildhet.
För den som uppskattar livet på vattnet finns möjlighet att hyra båtplats per säsong, och med havet så nära blir båtliv, bad och dagar vid vattnet en naturlig del av tillvaron.
Här får du ett boende där havet, naturen och utemiljön står i centrum, utan att behöva ge avkall på bekvämligheten med året-runt-standard och närheten till samhället. En plats att längta hem till – oavsett årstid.
Alla bilder
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plans fritidshus (vinterbonat).
2 rum och kök varav 1 - 2 sovrum.
Boarea: 60 Kvm.
Tomtarea: 1175 Kvm.
Biarea: 10 Kvm.
Biarea: 10 Kvm.
Byggnadsår: 2005.
Byggnad
Fasad: Trä, planktimmer i grå färg.
Tak: Plåt tegelprofil.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Vattenburen via elkasett.
Ventilation och kyla: Mekanisk (endast frånluft) ventilation på köksfläkten.
TV- och internetanslutning
Comviq trådlöst 5G.
Servitut och planbestämmelser
- - Avtalsservitut vattenanläggning (22-IM1-76/2038 - 1)
- - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL HAMN GA:1 (GA1)
- 2004-03-25 - Avtalsservitut vattenanläggning mm (2281IM-04/4753 - 1)
- 2004-03-25 - Avtalsservitut vattenanläggning mm (2281IM-04/4755 - 1)
- 2006-06-20 - Avtalsservitut brunn mm (2281IM-06/11402 - 1)
- 2006-06-20 - Avtalsservitut (4)
- 2007-02-28 - Avtalsservitut brunn,ledningar,pump,pumphus mm (2281IM-07/3946 - 1)
- 2007-02-28 - Avtalsservitut (5)
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..
Energideklaration
Status, energideklaration: Behövs ej.
Ekonomi
Driftskostnad
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 929.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 537.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.466.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 2005.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 712.000 kr.
Området
Kvissleby
Kvissleby och Nolby utgör tillsammans tätorten Kvissleby, belägen cirka 15 km söder om Sundsvall city. Här har du nära till natur, hav och älv. I närbelägna Skottsund ligger Sundsvalls golfbana och inte långt härifrån finns även friluftsbadet Dyket och Bergafjärdens havsbad och camping.
I Kvissleby finns det mesta du kan behöva: en större livsmedelsbutik med postombud, apotek, bank, restauranger och caféer, brandstation, systembolag, butiker och frisörer. Dessutom finns även ett inomhusbad, slalombacke, fotbollsplaner och isbanor samt skid- och motionsspår.
Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 17 minuter till Sundsvall city.