Snabbfakta
Visning
-
6 september 2026 kl. 14:00 – 15:00Visningsanmälan krävs
-
9 september 2026 kl. 17:00 – 18:00Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Villa med högt och fritt läge i populära Granloholm
Välkommen till attraktiva Trelleborgsvägen 12 i populära och familjevänliga Granloholm. Här erbjuds en villa om 5 rum och kök, belägen i ett högt och fritt läge med en insynsskyddad trädgård.
Fastigheten är i behov av totalrenovering och passar er som söker ett projekt med möjlighet att skapa och utforma ett framtida hem efter egna önskemål och behov.
På entréplanet finns kök med direkt anslutning till det stora garaget, ett stort vardagsrum med utgång till balkong i ett fint läge samt en vacker kakelugn. Här finns även badrum och två sovrum.
Suterrängplanet erbjuder gott om utrymme med en gillestuga, två sovrum, tvättstuga och förrådsutrymmen. Härifrån nås även trädgården via en egen utgång.
Granloholm är ett populärt och familjevänligt område med närhet till natur, service och centrum.
Här finns också fina promenad- och motionsstråk, lekplatser och Sticksjön.
I området finns förskolor och skolor, bland annat Granloholms skola, service i form av bland annat livsmedelsbutik, restauranger och bibliotek. Goda bussförbindelser och fina gång- och cykelvägar
Fastigheten har genomgått en statusbesiktning, besiktningsprotokoll lämnas ut till seriösa spekulanter.
Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Varmt välkommen med din visnings- eller intresseanmälan!
Välkommen till attraktiva Trelleborgsvägen 12 i populära och familjevänliga Granloholm. Här erbjuds en villa om 5 rum och kök, belägen i ett högt och fritt läge med en insynsskyddad trädgård.
Fastigheten är i behov av totalrenovering och passar er som söker ett projekt med möjlighet att skapa och utforma ett framtida hem efter egna önskemål och behov.
På entréplanet finns kök med direkt anslutning till det stora garaget, ett stort vardagsrum med utgång till balkong i ett fint läge samt en vacker kakelugn. Här finns även badrum och två sovrum.
Suterrängplanet erbjuder gott om utrymme med en gillestuga, två sovrum, tvättstuga och förrådsutrymmen. Härifrån nås även trädgården via en egen utgång.
Granloholm är ett populärt och familjevänligt område med närhet till natur, service och centrum.
Här finns också fina promenad- och motionsstråk, lekplatser och Sticksjön.
I området finns förskolor och skolor, bland annat Granloholms skola, service i form av bland annat livsmedelsbutik, restauranger och bibliotek. Goda bussförbindelser och fina gång- och cykelvägar
Fastigheten har genomgått en statusbesiktning, besiktningsprotokoll lämnas ut till seriösa spekulanter.
Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Varmt välkommen med din visnings- eller intresseanmälan!
Alla bilder
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Sluttningsvilla.
5 rum och kök varav 4 sovrum.
Boarea: 130 Kvm.
Biarea: 30 Kvm.
Tomtarea: 1027 Kvm.
Byggnadsår: 1983.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Betongpannor.
Stomme: Trä/betong.
Grundläggn: Färilagrund/EW-grund.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Kakelugn.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Fastigheten besiktigad: Ja.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL GRANLO GA:8 (GA1)
- - Samfällighet SUNDSVALL GRANLO S:6 (samfallighet_1)
Energideklaration
Status, energideklaration: Ej utförd.
Ekonomi
Pris 1.650.000 kr.
Driftskostnad
Kommentar till driftskostnad: Då fastigheten har stått obebodd under en längre tid saknas faktiska och aktuella uppgifter. Köpare uppmanas att själva göra en uppskattning utifrån fastighetens storlek och egna beräknade behov.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.796.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 957.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.753.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1983.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 954.700 kr.
Området
Granloholm
Granloholm är beläget cirka 3 km nordväst om Sundsvall city. Här bor du nära naturen med fina strövområden runt den närbelägna Sticksjön. I området finns det såväl volleybollplan som frisbeegolfbana, fotbollsplaner och motionsspår.
I Granloholms centrum finns pizzerior, butiker, bibliotek, kyrka och frisör. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 10 minuter till Sundsvall city.